マーレ加古川駅前タワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町寺家町345
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年6月
総戸数62戸
専有面積31.06m² ~ 93.33m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社孔明建設
施工会社孔明建設
管理会社東急コミュニティー

マーレ加古川駅前タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数62戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加古川駅まで徒歩5分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。マーレ加古川駅前タワーはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。マーレ加古川駅前タワーはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 マーレ加古川駅前タワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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マーレ加古川駅前タワーの売却ガイド

マーレ加古川駅前タワーは兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマーレ加古川駅前タワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

マーレ加古川駅前タワーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

マーレ加古川駅前タワーに関するよくある質問

マーレ加古川駅前タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マーレ加古川駅前タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マーレ加古川駅前タワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマーレ加古川駅前タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マーレ加古川駅前タワーはどのような物件ですか?

マーレ加古川駅前タワーは兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩5分。築2004年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マーレ加古川駅前タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】西側と東側を結ぶ中継地点的な駅で新快速もしっかり止まるので各駅に止まることなくスムーズに大阪や神戸などの都市にいくことができ、小野市や西脇市などにも行ける加古川線もあるので色々なところにいける便利な駅です物価が安いので食品なども買いやすく、アパートやハイツの家賃も安い物件が多いので、住みやすいです。土地の面積がでかく、多くあるので一戸建てを立てる際も、選択枝が多く自分の好きなところに住むことができると思います。
【加古川駅に対する口コミ】加古川で降りる人が多いので夜に神戸などから帰ると混雑します駅近くのマンションなどは家賃が高いので住みにくいです。駅から徒歩15分圏内の土地は値段が高すぎるので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅にはスーパーマーケットとコンビニがあり、トイレもあるので便利がよく駅から徒歩10分くらいの場所に中央病院という大きい病院もあるので何かあってもすぐ治療することができます。ボーリング場やカラオケも駅のすぐ近くにあるので便利がいいです。駅周辺は綺麗で出口の違いによる治安の悪さもなく何かあった時は駅前に交番があるので駆けつけやすく街頭も多いので夜でも歩きやすいので安全な町だと思います。絶対にどこかには人がいるので迷子の子がいたとしてもほぼ見つかります。
【加古川駅に対する口コミ】人や車が多く事故なども起きやすく、鳩がよくいるので気をつけて歩くのが大切です。日差しを避ける場所が少ないので夏には熱中症に気をつけることが大切になってきます 夜になると高校生などがたむろし大声で会話したりしているので気になることがあります。居酒屋が多いので酔っ払いも多いかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅の近くにはサイゼリヤや居酒屋などが多くスタバなどもあるのでとても充実してあり、ニッケパークタウンと言う場所ではクレープ屋やフードコートにはローストビーフ丼専門店やうどん屋など多数ありケーキ屋さんもあるのでとてもいいです。
【加古川駅に対する口コミ】近くの商店街は路がでこぼこしているので歩きずらいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】ひまわり保育園とあかり保育園、日丘幼稚園が近くにあり、小学校は氷丘南小学校と氷丘小学校が近くにあります。高校は加古川南高校 加古川西高校が1番近い。遊ぶ場所はニッケパークタウンやビッグエコーなとがあり充実してます。
【加古川駅に対する口コミ】手すりの数や点字ブロックが欠損してる場所が多く歩き疲れる可能性がある。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRの新快速が止まるのでアクセスはしやすい
アクセスしやすいが、時間が少しかかるかなと思う
生活利便施設の充実
駅前はヤマトヤシキをはじめ大きめの店舗から小さい店舗、病院などもそろっているので便利。
用事がなければも音大ないが電車の路線の都合上、南北にはバス、タクシーなどで動く必要があります。
飲食店の充実
駅のJR効果沿いは飲食店が多い、徒歩数分のところに固まっている印象。
単調になりがちだがデメリットというほどではありません
暮らし・子育て環境の充実
駅北に住宅街があり2号線まで行くと道沿いにある。
JR加古川駅周辺(とくに駅西)には幼稚園はあまりない。
治安
普段の治安は人が多い割にはよいと思う。花火大会など混雑するがまだ問題ないレベルかなと思う。
加古川市で凶悪な事件が以前発生したため、印象がよくないところがデメリット
コストパフォーマンス
徒歩20分なら1LDKで5万円台であるのでおすすめ
地価が上がってきている、賃貸駅前1LDKなら8~10万円はする
交通利便性
加古川自体はそんなに都会じゃないのに、姫路にも明石、神戸にも行ける新快速が通ってるのが1番いい。
加古川市の都会に行きたい人が一気に新快速に乗ってる感じするので、座れないくらい混みがち
生活利便施設の充実
市の中核病院もあるし、ニッケパークタウンとかデカいスーパーもある、gu.ユニクロ等使いやすい服屋もあって居酒屋も多い
でかい施設が周りに点在してる訳では無いのでこっちにみんな集まる。混んでイラつく
飲食店の充実
路地に入ればおしゃれなカフェが結構ある。人気のチェーン店も多い
マックや業スーはちょっと離れたところにあるので近くに欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園もそこそこあって、街に監視カメラが設備されているらしく、防犯面もしっかりしている
大通り沿いに色々あるのであまり小さい公園は見かけない気がする。子供が集団で登校していたりするが、チャリ通の人と時間が被るので危ないかも
治安
監視カメラがある、車道も歩道も広い、信号無し横断歩道でも車が譲ってくれるのはいい所だと思います
居酒屋ばかりだし、駅近くで弾き語りして溜まっているひとや浮浪者のような人がいる、駅から少し離れたらあかりがほぼ信号機頼りで薄暗い。
コストパフォーマンス
探せば家賃安いところも普通に見つかります。物価も高いものは高いですが、野菜は結構安めです。セールも結構ありますし。
バスがちょっと微妙駅の近くに職場、家がある人はいいですけど、バスも駅近くにあったりして普通に歩きの時間長くなるのでバス使うのが面倒になる。車持つのが1番いい
交通利便性
加古川線、JR共に通っているため田舎からでも直ぐに行ける
加古川線の本数は少ないので、待ち時間が長い時がある
生活利便施設の充実
加古川駅周辺はとても栄えており、お店はなんでもある
強いて挙げれば、トイレがいつも混んでいるので増やしてもらえると嬉しい
飲食店の充実
駅構内にもたくさん飲食店がある。コンビニもある
カフェのようなお店がもっと増えたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多目的トイレがあり、オムツ替えスペースもある
多目的トイレも普通のトイレも混んでることが多いので、増えたらいいなと思う
治安
人が多い時間帯は人の目があるので治安はそこまで気にならない
人が多いがゆえに、色んな人がいる。夜の治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
神戸電鉄に比べれば、運賃も安いためいいと思う
デメリットは特にないが、運賃は安ければやすいほどいいと思う
交通利便性
乗り換え無しに大阪や姫路、三ノ宮にまでいけてとても便利。
強いて挙げるのであれば電車の本数が少ないことかなと思う。そのほかには思いつかないくらいメリットの方が多いと思います。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、デパートがあり、ちょっとした買い物にとても便利です。
近くの商店街に閉まってるお店が結構あることが気になります。
飲食店の充実
飲食店は駅周辺にも数多くあり、様々な種類の料理を食べることもできる。
強いて挙げるのなら飲食店に人が多く満席になっている事が多いことです。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー対策がしっかりしてあるため色んな人が住みやすいようになっている。
もし公園がもっとあったら子供たちも沢山遊ぶことができ、良くなると思う。
治安
夜は人通りも多く比較的照明が多いので明るい。
酔っ払った人が多く1人で歩いたりするのはやっぱり勇気がいるところ。
コストパフォーマンス
駅周辺の物件もそんなに高くなく、住みやすさも抜群。
駅周辺には警察署もあるのでパトカーのサイレンがうるさいこともあります。

マーレ加古川駅前タワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.81万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.04 169.07 279.1 2009-08-12 3LDK 71.8㎡ 91.16万円/㎡2010-10-12 3LDK 64.08㎡ 99.57万円/㎡2012-11-14 3LDK 71.8㎡ 91.16万円/㎡2013-01-22 3LDK 63.6㎡ 101.36万円/㎡2013-02-13 3LDK 71.8㎡ 100.37万円/㎡2017-03-06 2LDK 63.6㎡ 98.76万円/㎡2017-07-03 3LDK 64.08㎡ 81.51万円/㎡2017-08-11 3LDK 64.08㎡ 77.38万円/㎡2017-11-04 3LDK 64.08㎡ 123.3万円/㎡2019-02-23 3LDK 63.6㎡ 101.36万円/㎡2020-05-19 3LDK 64.08㎡ 122.78万円/㎡2020-06-28 3LDK 64.08㎡ 122.78万円/㎡2020-07-17 3LDK 71.8㎡ 101.29万円/㎡2021-06-20 2SLDK 64.08㎡ 139.29万円/㎡2021-08-27 2SLDK 64.08㎡ 122.78万円/㎡2021-12-10 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡2022-03-05 3LDK 63.6㎡ 128.9万円/㎡2022-03-12 2SLDK 71.8㎡ 123.39万円/㎡2022-03-22 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡2022-09-07 2SLDK 71.8㎡ 123.39万円/㎡2022-09-07 3LDK 63.6㎡ 119.03万円/㎡2023-02-22 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡2023-03-08 2SLDK 71.8㎡ 123.39万円/㎡2023-07-21 3LDK 64.08㎡ 122.78万円/㎡2023-09-08 4LDK 92.49㎡ 142.25万円/㎡2024-02-19 3LDK 92.49㎡ 142.25万円/㎡2024-06-16 3LDK 63.6㎡ 128.9万円/㎡2024-09-02 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡2025-05-14 3LDK 63.6㎡ 154.89万円/㎡2025-05-14 3LDK 71.8㎡ 109.58万円/㎡2025-07-11 3LDK 31.06㎡ 260.76万円/㎡2025-07-12 3LDK 71.8㎡ 112.8万円/㎡2026-01-18 3LDK 71.8㎡ 114.18万円/㎡2026-01-25 2SLDK 63.6㎡ 139.3万円/㎡ 2009-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 11階 2SLDK 63.6㎡ 139.3万円/㎡
2026-01-18 5階 3LDK 71.8㎡ 114.18万円/㎡
2025-07-12 3階 3LDK 71.8㎡ 112.8万円/㎡
2025-07-11 3階 3LDK 31.06㎡ 260.76万円/㎡
2025-05-14 11階 3LDK 63.6㎡ 154.89万円/㎡
2025-05-14 3階 3LDK 71.8㎡ 109.58万円/㎡
2024-09-02 3階 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡
2024-06-16 3階 3LDK 63.6㎡ 128.9万円/㎡
2024-02-19 14階 3LDK 92.49㎡ 142.25万円/㎡
2023-09-08 14階 4LDK 92.49㎡ 142.25万円/㎡
2023-07-21 9階 3LDK 64.08㎡ 122.78万円/㎡
2023-03-08 8階 2SLDK 71.8㎡ 123.39万円/㎡
2023-02-22 13階 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡
2022-09-07 8階 2SLDK 71.8㎡ 123.39万円/㎡
2022-09-07 13階 3LDK 63.6㎡ 119.03万円/㎡
2022-03-22 13階 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡
2022-03-12 8階 2SLDK 71.8㎡ 123.39万円/㎡
2022-03-05 6階 3LDK 63.6㎡ 128.9万円/㎡
2021-12-10 7階 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡
2021-08-27 11階 2SLDK 64.08㎡ 122.78万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。