マンハイム加古川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/別府駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県加古川市別府町別府835-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年7月
総戸数280戸
小学校区域加古川市立別府小学校
中学校区域加古川市立別府中学校
専有面積58.00m² ~ 81.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤萬
施工会社長谷川工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

マンハイム加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。マンハイム加古川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、別府駅周辺の需要を重視しています。マンハイム加古川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数280戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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マンハイム加古川の売却ガイド

マンハイム加古川は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数280戸、11階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンハイム加古川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

マンハイム加古川を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数280戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立別府小学校
  • 中学校区: 加古川市立別府中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

マンハイム加古川に関するよくある質問

マンハイム加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンハイム加古川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンハイム加古川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマンハイム加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンハイム加古川はどのような物件ですか?

マンハイム加古川は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩6分。築1981年、総戸数280戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンハイム加古川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】すぐ近く、南側にファミリーマートがあります。 北側にはパン屋さんがあります。 すこしいけば、スターバックスが。 その前にミスタードーナツがあります。 そのまま南に行くと、イトーヨーカドーがあります。 その横には、ダイキという、ホームセンターもあります。
【別府駅に対する口コミ】北側には車が止めれないのが、不便です。 止めれないので、南側のロータリーを使いますが、北側に戻るときにすごく時間がかかるのが残念です。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理費、共益費、駐車場利用料が近隣相場と比してリーズナブルである。パーキングのチェーンロックが日中常時解放されており、セキュリティ面では不備を感じる
パーキングのチェーンロックが介護訪問等の解錠対応等の煩わしさから日中常時解放されている。近隣不動産業者より日常的に買取募集広告が投函されている
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは歩いて20分くらいです。遊歩道があるので安心です。
電車の本数が少ない。1時間に4本しかないので不便。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山電の駅の中では最も栄えている印象。Arioが駅前にあったりと、ファミリーにおすすめてす。
電車が山電駅であること。普通電車しか停まらないこと。
2024年02月 メリット
交通利便性
山陽電鉄の中では比較的利用客の高い駅の一つ。基本的に普通列車しか停まらないが、下り線は東二見駅より以降の駅に停まる、S特急は停車する。ココからだと大阪まで1時間20分ほど、姫路へも25分程度で出られる。
駅周辺の国道250号線が、朝や晩に混むコトが多いため、クルマが踏み切りで立ち往生して、遅延が発生しやすいことが多い。
生活利便施設の充実
この地で140年近くに渡って、人造肥料や農薬を製造している、多木化学の御膝元である為、同社が3年前に不動産事業でセブン&アイグループを誘致したこともあり、駅の近くにアリオ加古川がある。ココはイトーヨーカドーが21時まで営業している他、ユニクロやDCMなどの店もあり、ショッピングには最適。
アリオ加古川周辺が土日になると、結構混雑している為、土日はクルマで行かない方が賢明。
飲食店の充実
比較的充実している方。駅周辺にスターバックスや魚べいがある他、アリオ内にもマクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナツ、バーガーキング、はなまるうどん、ペッパーランチ等の店がある為、飲食には困らないと思う。
アリオの中にあるのは、一般的なファストフード店がメインの為、この辺りでもっと美味しいモノを食べたいとなると、クルマで北側の国道250号線沿いに出る方が良いコトも事実。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地ではあるものの、駅の周辺に学校が皆無な為(駅の北側に平岡保育園はある)、また加古川市役所のある、JR加古川駅周辺からも結構距離がある為、子育てには適してはいると思うが、何より地方都市というコトもあり、クルマが必要な点は否めない。
この辺りはアリオ加古川があるものの、近年は22時以降になると、外出倦厭傾向にある為、不用意に外を出歩いていると、警察に職務質問されるコトもあるので、注意されたし。
治安
悪くはない。居酒屋も少ない為、酔っ払いに出くわすケースも少ない。
住宅街な為、基本的に治安は良い方。ただ、何かあった時のコトを考えて、常に用心はした方がいい。
コストパフォーマンス
基本的にまぁ安い方。加古川市は国道250号線から北の方が、地価が高めだけれど、近年は地震の多い東日本から、この辺りに住まいを購入した、という人もちらほら聞くので、人気はあると思う。
特にはない。ただ、地方都市である為、22時以降は駅周辺の人数がかなり減るので、何かあった時に注意した方がいい。
交通利便性
朝の通勤通学時間帯はS特急が止まり、三宮まで乗り換えなしで行ける
特急は止まらないので東二見で乗り換え必須平日朝以外は普通のみ通勤時間帯は田舎の駅なのに混んでいて座れないこともよくある田舎の駅だからなのか?
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニ(ファミリーマート)、ショッピングモール(アリオ加古川)あり
駅北側は住宅街だからか店があまりない印象
飲食店の充実
アリオ加古川内にフードコートあり(マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、バーガーキング、サブウェイ、タリーズ、はなまるうどん等)スターバックスや北海道発のパン屋さんペンギンベーカリーや、石焼きオムライスが売りのクローバーキッチンもあり
商業施設同様駅北側より南側の方が飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅まではスロープがあるので段差なしホームまでエレベーターあり
工場地帯でもあるので空気は悪い幼稚園は車か自転車でないと厳しい小学校は、一番近い別府小学校でも大人の足で10分以上
治安
駅南側は近くに交番あり夜でも目の前にコンビニがあるので明るい
駅北側は駐輪場まで街灯がほぼないので冬は早い段階から真っ暗になる
コストパフォーマンス
田舎だからか賃貸も土地も安い所が多いハイツ系の建物が多く日照問題はなさそう
イトーヨーカドーは割高なので車で近くのマルアイやハローズに行く必要がある

マンハイム加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.84万円/㎡
データ件数91
価格トレンド↑ 上昇傾向
6.13 57.89 109.66 2014-11-11 4LDK 81.15㎡ 30.55万円/㎡2015-12-01 3LDK 66.75㎡ 14.76万円/㎡2016-01-14 4DK 75.15㎡ 30.7万円/㎡2016-01-21 4DK 75.15㎡ 30.7万円/㎡2016-02-09 3LDK 66.75㎡ 24.27万円/㎡2016-05-12 3DK 58.81㎡ 32.6万円/㎡2016-06-20 3DK 58.81㎡ 29.79万円/㎡2016-08-23 3DK 61.15㎡ 31.9万円/㎡2016-09-15 3DK 58.81㎡ 31.48万円/㎡2016-11-21 2LDK 66.75㎡ 39.12万円/㎡2016-12-18 3DK 58.81㎡ 31.48万円/㎡2017-03-18 3LDK 66.75㎡ 29.62万円/㎡2017-06-17 3LDK 69.01㎡ 28.26万円/㎡2017-07-03 3LDK 66.75㎡ 27.24万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.75㎡ 29.62万円/㎡2018-02-13 3LDK 71.55㎡ 29.11万円/㎡2018-02-24 4DK 75.15㎡ 29.91万円/㎡2018-06-12 3LDK 72.57㎡ 26.88万円/㎡2018-09-07 3DK 58.81㎡ 32.6万円/㎡2018-09-21 3LDK 75.15㎡ 25.95万円/㎡2018-12-17 4DK 71.55㎡ 24.49万円/㎡2019-01-16 3LDK 72.57㎡ 26.88万円/㎡2019-01-27 4DK 71.55㎡ 24.03万円/㎡2019-04-11 3DK 66.75㎡ 32.19万円/㎡2019-07-04 3DK 58.81㎡ 49.47万円/㎡2019-10-12 3DK 66.75㎡ 32.19万円/㎡2020-03-08 3DK 66.75㎡ 23.28万円/㎡2020-03-18 3LDK 64.26㎡ 29.84万円/㎡2020-05-17 4DK 71.55㎡ 22.64万円/㎡2020-05-30 3LDK 75.15㎡ 43.11万円/㎡2020-07-13 4DK 69.01㎡ 25.87万円/㎡2020-09-09 3DK 66.75㎡ 53.49万円/㎡2021-01-17 3LDK 66.75㎡ 58.44万円/㎡2021-05-25 3LDK 66.75㎡ 28.72万円/㎡2021-06-22 3SLDK 81.79㎡ 51.73万円/㎡2021-07-17 3LDK 66.75㎡ 53.49万円/㎡2021-10-03 3LDK 75.15㎡ 56.31万円/㎡2022-01-15 4LDK 81.79㎡ 67.9万円/㎡2022-02-08 3LDK 71.55㎡ 36.04万円/㎡2022-03-06 3LDK 66.75㎡ 32.19万円/㎡2022-03-11 3LDK 66.75㎡ 63.39万円/㎡2022-04-25 3LDK 66.75㎡ 71.81万円/㎡2022-06-10 4DK 72.57㎡ 35.53万円/㎡2022-06-13 4DK 71.55㎡ 40.66万円/㎡2022-07-03 4DK 75.15㎡ 48.34万円/㎡2022-07-30 3LDK 71.55㎡ 57.75万円/㎡2022-08-04 3LDK 69.01㎡ 61.79万円/㎡2022-10-01 3LDK 69.95㎡ 41.59万円/㎡2023-01-12 4DK 75.15㎡ 48.34万円/㎡2023-03-31 4DK 69.01㎡ 32.57万円/㎡2023-04-28 4DK 71.55㎡ 31.42万円/㎡2023-05-23 3LDK 71.55㎡ 78.08万円/㎡2023-06-30 3LDK 66.75㎡ 29.71万円/㎡2023-07-04 3LDK 64.26㎡ 50.93万円/㎡2023-11-03 3LDK 71.55㎡ 73万円/㎡2023-12-04 2LDK 66.75㎡ 73.3万円/㎡2024-01-15 3LDK 66.75㎡ 27.73万円/㎡2024-01-22 3LDK 71.55㎡ 68.38万円/㎡2024-01-22 2LDK 66.75㎡ 68.34万円/㎡2024-01-27 3LDK 64.26㎡ 41.16万円/㎡2024-02-10 3LDK 71.55㎡ 49.9万円/㎡2024-03-02 2LDK 71.55㎡ 63.76万円/㎡2024-05-06 3LDK 71.55㎡ 64.22万円/㎡2024-05-19 1SLDK 72.57㎡ 69.7万円/㎡2024-06-21 3LDK 66.75㎡ 28.72万円/㎡2024-07-30 3LDK 66.75㎡ 73.3万円/㎡2024-08-03 2LDK 71.55㎡ 31.42万円/㎡2024-08-13 3LDK 66.75㎡ 28.72万円/㎡2024-08-22 3LDK 71.55㎡ 59.6万円/㎡2024-09-18 3LDK 66.75㎡ 24.71万円/㎡2025-01-31 3LDK 66.75㎡ 61.31万円/㎡2025-02-04 3LDK 71.55㎡ 78.08万円/㎡2025-02-04 3LDK 81.15㎡ 101.03万円/㎡2025-02-04 3LDK 71.55㎡ 59.6万円/㎡2025-03-15 3LDK 66.75㎡ 58.93万円/㎡2025-03-26 4DK 69.01㎡ 61.32万円/㎡2025-04-27 2LDK 61.15㎡ 64.33万円/㎡2025-05-10 3LDK 66.75㎡ 73.79万円/㎡2025-06-02 4DK 69.01㎡ 53.65万円/㎡2025-06-09 3LDK 64.26㎡ 61.22万円/㎡2025-08-05 3LDK 81.15㎡ 80.66万円/㎡2025-08-09 2LDK 71.55㎡ 40.66万円/㎡2025-10-26 2LDK 71.55㎡ 41.12万円/㎡2025-12-03 4DK 69.01㎡ 47.81万円/㎡2025-12-21 3LDK 81.15㎡ 64.36万円/㎡2026-01-09 4LDK 81.15㎡ 52.14万円/㎡2026-02-02 4LDK 69.01㎡ 46.94万円/㎡2026-02-10 4LDK 81.15㎡ 52.14万円/㎡2026-02-11 3LDK 81.15㎡ 76.59万円/㎡2026-03-06 4LDK 69.01㎡ 46.94万円/㎡2026-03-07 4DK 71.55㎡ 52.21万円/㎡ 2014-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 5階 4DK 71.55㎡ 52.21万円/㎡
2026-03-06 6階 4LDK 69.01㎡ 46.94万円/㎡
2026-02-11 11階 3LDK 81.15㎡ 76.59万円/㎡
2026-02-10 8階 4LDK 81.15㎡ 52.14万円/㎡
2026-02-02 6階 4LDK 69.01㎡ 46.94万円/㎡
2026-01-09 8階 4LDK 81.15㎡ 52.14万円/㎡
2025-12-21 3階 3LDK 81.15㎡ 64.36万円/㎡
2025-12-03 3階 4DK 69.01㎡ 47.81万円/㎡
2025-10-26 10階 2LDK 71.55㎡ 41.12万円/㎡
2025-08-09 1階 2LDK 71.55㎡ 40.66万円/㎡
2025-08-05 11階 3LDK 81.15㎡ 80.66万円/㎡
2025-06-09 9階 3LDK 64.26㎡ 61.22万円/㎡
2025-06-02 3階 4DK 69.01㎡ 53.65万円/㎡
2025-05-10 3階 3LDK 66.75㎡ 73.79万円/㎡
2025-04-27 1階 2LDK 61.15㎡ 64.33万円/㎡
2025-03-26 3階 4DK 69.01㎡ 61.32万円/㎡
2025-03-15 9階 3LDK 66.75㎡ 58.93万円/㎡
2025-02-04 7階 3LDK 71.55㎡ 78.08万円/㎡
2025-02-04 11階 3LDK 81.15㎡ 101.03万円/㎡
2025-02-04 1階 3LDK 71.55㎡ 59.6万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。