ペルル加古川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町西河原106
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年9月
総戸数48戸
専有面積62.70m² ~ 76.63m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日選開発
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー

ペルル加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ペルル加古川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加古川町西河原106で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ペルル加古川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ペルル加古川なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペルル加古川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ペルル加古川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ペルル加古川の売却ガイド

ペルル加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅です。

現在、URICOにはペルル加古川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ペルル加古川を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅が利用可能
  • JR加古川線
  • 加古川駅 バス8分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ペルル加古川に関するよくある質問

ペルル加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル加古川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がペルル加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル加古川はどのような物件ですか?

ペルル加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
加古川の川が目の前で景観良し。周りの環境も大変静か。スーパー近い。
駅が遠い。学校が目の前なので、周辺の道は通学ラッシュ時は学生が大変多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
加古川の川が目の前で景観良し。散歩コースにはもってこい。
虫が多い。雨が降った次の日は雑草がとても生えてるので、道に草がはみ出してる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターに監視カメラあります。エントランスの、ドアが最近自動ドアになりました。
管理人はいません。自転車置き場は乱雑に置かれてるので、よく盗難されることが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
リビングの窓と玄関のドアを開けると風がよく通ります。
西向きなので、真夏時の夕方からの西日がかなり強烈です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはマッスバリューが徒歩5分程。居酒屋も、近い。人気のイタリアンの店も徒歩圏内にあり。
商店会とかは近くにはありません。近くに店はあるものの、豊富にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
高校が目の前です。徒歩3分程です。目の前の高校は昔普通科だったが総合学科になり、学業の分野が広がっているとのこと。
小学校と中学校は遠いです。とくに小学校は遠くて、徒歩40分はかかります。中学校は、今は分かりませんが昔はかなり荒れていました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速で、三宮まで約30分、大阪まで約60分のアクセスです。 駅北側は開発後、ロータリーが出来道路も舗装され、コンビニやドラッグストアなどのお店も増えました。 駅ビルの中にスーパーやパン屋さん、花屋もあり便利です。
【加古川駅に対する口コミ】高架になったのはいいのですが、ふきっさらしでめちゃ寒いです。 あと、新快速が20分に1本なのでもう少し増えると便利かな。 快速と言う名の各駅停車との2択なので、もう少し通勤快速とか増えると利用しやすいと思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
加古川駅から徒歩10分の場所で、周辺はとても静かな環境です。
加古川駅前に駐輪場が無いのがとても不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの横に国道12号線が通っているので、車の移動が便利です。
土日になると暴走族が出るので、騒音に悩まされてます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入り口にいつも管理人さんが居るので安心します。
駐輪場に屋根がないので雨の日は困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1階の部屋だと専用の庭があるのがいいところです。
庭に柵がないので、子供が勝手に出入りをしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションから車で5分の場所に、イオンモールがあるのが便利です。
マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフード店が無いのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの前に「ひかり保育園」があるのが便利です。
医療機関が近隣にないので、子供が熱を出したときに困っています。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスで加古川駅まで行きますが、比較的近くて楽です。
バスの時間によって本数が少なくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いで広々としていて陽当たりもいいところです。
近くに学校があります学生が多い場所ではあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もきれいでエレベーター、自動ドアが付いています。
エレベーターに監視カメラがありますがもう少し欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが明るくていいです、洗濯もよく乾きます。
陽当たりが良いですが、夏場はちょっと暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーもありますし、コンビニもありますので買い物できます。
大型スーパーが近くにないこと、大きな家電も車で行きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校もあって公園もあり、病院もあり子育てに向いています。
強いて言えば川沿いを散歩している人も多くセキュリティを高くして欲しい。
2023年12月 メリット
交通利便性
ホームも多いので使いやすい。駅内にコンビニがあるので便利
改札の量を増やすべき。使う人も多いので増やした方が利用しやすい
生活利便施設の充実
駅前にはデパートやショッピングモールがあるので寄り道はしやすい。
じけまちはシャッターしてるところも多いので活気がない。若者用に居酒屋でもすればもっと栄えそう
飲食店の充実
少し歩いてニッケパークタウンに行けばある。駅前は持ち帰りには便利なご飯屋がある。
思ったほど駅前にご飯屋がない。もっと増やしてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
立地的には問題なし、ベッドタウンなだけあって都心部への移動にも問題ない。病院などの施設は充実してる。
幼稚園が少ない。そして倍率が高いので入れない人もいるとか子供支援をもう少し頑張るべき
治安
たまに暴走族が走ってるが特に酷いことは聞かない
高校生に甘すぎる。子供が舐めた行動取るのでこちらも困っている
コストパフォーマンス
ベッドタウンなので高くもなく非常にいいと思う
古民家が多いのも問題。新築を立てたらもっと人が増えると思う
交通利便性
中にコンビニあるし駅周り飯屋あるしいい楽しい
当たり前だけど通勤時間帯は人多いから満員電車にはなる
生活利便施設の充実
デパートすぐそこあるんでいい本屋が中にあるのは個人的にいい
トイレたまーに汚いけどあまり気になることはない
飲食店の充実
ミスタードーナツある吉野家とかもあるしすぐ食べれる
個人的にはジャンクフード近くに欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
学校近くある公園も駅周り結構あって子供は遊べる
当たり前だけど人多いからベビーカーとか大変
治安
交番はすぐそこ特に事件とか起きる印象ない
酔っ払いおおい印象が強い放置自転車もある
コストパフォーマンス
普通近くにマンションはいっぱいあるかんじ
普通もしかしたら新社会人には高いところもあるかも

ペルル加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.72万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
7.67 38.5 69.33 2013-06-10 3LDK 66.19㎡ 34.46万円/㎡2015-08-03 4LDK 76.63㎡ 45.3万円/㎡2016-02-04 4LDK 76.63㎡ 42.71万円/㎡2016-07-18 4LDK 76.63㎡ 42.71万円/㎡2016-12-10 4LDK 76.63㎡ 35.81万円/㎡2018-08-05 3LDK 69.85㎡ 30.76万円/㎡2018-08-05 3LDK 66.19㎡ 32.46万円/㎡2019-07-03 3LDK 74.86㎡ 12.81万円/㎡2021-04-11 4LDK 76.63㎡ 31.49万円/㎡2021-08-01 4LDK 72.68㎡ 31.84万円/㎡2022-01-28 3LDK 76.63㎡ 64.19万円/㎡2022-05-27 3LDK 69.85㎡ 55.85万円/㎡2022-10-03 3LDK 62.7㎡ 41.12万円/㎡2024-03-24 4LDK 72.68㎡ 36.39万円/㎡2024-04-02 3LDK 69.85㎡ 46.38万円/㎡2024-04-30 3LDK 69.85㎡ 55.85万円/㎡2024-08-29 4LDK 72.68㎡ 62.77万円/㎡2024-10-15 3LDK 66.46㎡ 53.22万円/㎡2024-12-01 4LDK 72.68㎡ 53.67万円/㎡2024-12-18 3LDK 69.85㎡ 46.38万円/㎡2025-02-10 3LDK 66.46㎡ 51.23万円/㎡2025-06-20 3LDK 66.46㎡ 37.31万円/㎡2025-07-08 3LDK 69.85㎡ 53.48万円/㎡2025-08-28 3LDK 69.85㎡ 51.11万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-28 3階 3LDK 69.85㎡ 51.11万円/㎡
2025-07-08 3階 3LDK 69.85㎡ 53.48万円/㎡
2025-06-20 3階 3LDK 66.46㎡ 37.31万円/㎡
2025-02-10 6階 3LDK 66.46㎡ 51.23万円/㎡
2024-12-18 7階 3LDK 69.85㎡ 46.38万円/㎡
2024-12-01 4階 4LDK 72.68㎡ 53.67万円/㎡
2024-10-15 6階 3LDK 66.46㎡ 53.22万円/㎡
2024-08-29 4階 4LDK 72.68㎡ 62.77万円/㎡
2024-04-30 7階 3LDK 69.85㎡ 55.85万円/㎡
2024-04-02 7階 3LDK 69.85㎡ 46.38万円/㎡
2024-03-24 4階 4LDK 72.68㎡ 36.39万円/㎡
2022-10-03 3階 3LDK 62.7㎡ 41.12万円/㎡
2022-05-27 2階 3LDK 69.85㎡ 55.85万円/㎡
2022-01-28 7階 3LDK 76.63㎡ 64.19万円/㎡
2021-08-01 1階 4LDK 72.68㎡ 31.84万円/㎡
2021-04-11 7階 4LDK 76.63㎡ 31.49万円/㎡
2019-07-03 3階 3LDK 74.86㎡ 12.81万円/㎡
2018-08-05 7階 3LDK 69.85㎡ 30.76万円/㎡
2018-08-05 7階 3LDK 66.19㎡ 32.46万円/㎡
2016-12-10 7階 4LDK 76.63㎡ 35.81万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。