ベレッツァ阿倍野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年3月
総戸数17戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積54.07m² ~ 75.05m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ア・ビューコーポレーション
施工会社西田工務所
管理会社グローバルコミュニティ

ベレッツァ阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ベレッツァ阿倍野は美章園2丁目2-28での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 美章園2丁目2-28で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ベレッツァ阿倍野は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数17戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベレッツァ阿倍野を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ベレッツァ阿倍野の売却ガイド

ベレッツァ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベレッツァ阿倍野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ベレッツァ阿倍野を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩1分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

ベレッツァ阿倍野に関するよくある質問

ベレッツァ阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベレッツァ阿倍野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベレッツァ阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベレッツァ阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベレッツァ阿倍野はどのような物件ですか?

ベレッツァ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩1分。築2001年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベレッツァ阿倍野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河堀口駅に対する口コミ】駅のホームが3階部分にあるが、ホームに直通のエレベーターが設置されていて、そこに改札も設置されているのでそのままホームに行くことができるので楽。 ホームに17アイスの自動販売機があってゴミ箱もきちんと置かれている。
【河堀口駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレーターが設置されているが、ホームが3階にあるため遠い。 2階のコンコースから3階のホームにつながるエスカレーターが狭いため混雑することがある。
2022年09月 メリット
交通利便性
天王寺まで1駅で出れるので、そこからなんばや梅田に乗り換えで行けるので利便性は高いと思います。
天王寺まで出ないと買い物などできる駅が沿線上に無いので少し不便です。
生活利便施設の充実
歩いていける範囲にコーナンやスポーツ洋品店、スーパーマーケットもあるので生活はしやすいです。
強いてあげるなら近くのスーパーマーケットの種類が少ないかなと思います。他のスーパーマーケットに行くには自転車で少し遠くに行かないといけないので。
飲食店の充実
ジョリーパスタが一番近くにあるので学生時代は比較的そこで集まれたので良かったですね。
マクドナルドなどの大きな飲食店は天王寺まで行かないと無いので少し不便に思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が近くにあり、また家族世帯向けのマンションも数多くあるので子育てなどはしやすいと思います。
強いてあげるなら車道が多く、歩道が少し狭いので子供が歩く際は気を付けた方がいいと思います。
治安
近くに交番がありますし、街灯もある方なので比較的治安は良いと思います。
平日は学生が多いので気になる人は気になると思います。
コストパフォーマンス
天王寺にすぐ行けるので家賃などのコスパはいいと思います。
道路の近くなので車の音が気になる人はしんどいかもです。

ベレッツァ阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.94万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.51 142.92 183.33 2013-06-10 3LDK 64.25㎡ 117.31万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.05㎡ 113.64万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.05㎡ 112.32万円/㎡2014-09-23 3LDK 75.05㎡ 109.24万円/㎡2014-12-03 3LDK 75.05㎡ 109.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.05㎡ 109.68万円/㎡2015-03-12 3LDK 75.05㎡ 112.32万円/㎡2015-09-14 3LDK 75.05㎡ 112.32万円/㎡2016-10-03 3LDK 64.25㎡ 149.11万円/㎡2016-12-10 3LDK 64.25㎡ 149.11万円/㎡2017-01-16 3LDK 54.25㎡ 176.59万円/㎡2017-01-16 3LDK 64.25㎡ 143.96万円/㎡2017-01-22 3LDK 54.25㎡ 170.5万円/㎡2017-02-14 3LDK 64.25㎡ 138.82万円/㎡2017-04-02 3LDK 64.25㎡ 137.79万円/㎡2017-04-25 3LDK 64.25㎡ 133.67万円/㎡2017-05-16 3LDK 64.25㎡ 128.53万円/㎡2017-06-05 3LDK 64.25㎡ 123.38万円/㎡2017-06-11 2LDK 56.09㎡ 116.7万円/㎡2017-10-20 3LDK 64.25㎡ 118.24万円/㎡2017-11-10 2LDK 54.07㎡ 114.94万円/㎡2017-12-22 3LDK 64.25㎡ 138.82万円/㎡ 2013-06 2017-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-12-22 2階 3LDK 64.25㎡ 138.82万円/㎡
2017-11-10 5階 2LDK 54.07㎡ 114.94万円/㎡
2017-10-20 2階 3LDK 64.25㎡ 118.24万円/㎡
2017-06-11 5階 2LDK 56.09㎡ 116.7万円/㎡
2017-06-05 2階 3LDK 64.25㎡ 123.38万円/㎡
2017-05-16 2階 3LDK 64.25㎡ 128.53万円/㎡
2017-04-25 2階 3LDK 64.25㎡ 133.67万円/㎡
2017-04-02 2階 3LDK 64.25㎡ 137.79万円/㎡
2017-02-14 2階 3LDK 64.25㎡ 138.82万円/㎡
2017-01-22 2階 3LDK 54.25㎡ 170.5万円/㎡
2017-01-16 2階 3LDK 54.25㎡ 176.59万円/㎡
2017-01-16 2階 3LDK 64.25㎡ 143.96万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 64.25㎡ 149.11万円/㎡
2016-10-03 2階 3LDK 64.25㎡ 149.11万円/㎡
2015-09-14 7階 3LDK 75.05㎡ 112.32万円/㎡
2015-03-12 7階 3LDK 75.05㎡ 112.32万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 75.05㎡ 109.68万円/㎡
2014-12-03 7階 3LDK 75.05㎡ 109.68万円/㎡
2014-09-23 7階 3LDK 75.05㎡ 109.24万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 75.05㎡ 113.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。