ベルデフラッツあべの丸山通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年2月
総戸数21戸
小学校区域丸山小学校
中学校区域松虫中学校
専有面積33.78m² ~ 71.47m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日新開発ベルデホーム販売
施工会社新井組
管理会社日本住宅管理

ベルデフラッツあべの丸山通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ベルデフラッツあべの丸山通は丸山通1丁目2-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ベルデフラッツあべの丸山通は大阪市阿倍野区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ベルデフラッツあべの丸山通は丸山通1丁目2-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルデフラッツあべの丸山通の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ベルデフラッツあべの丸山通の売却ガイド

ベルデフラッツあべの丸山通は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は松虫駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルデフラッツあべの丸山通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ベルデフラッツあべの丸山通を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松虫駅まで徒歩8分
  • 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 丸山小学校
  • 中学校区: 松虫中学校

ベルデフラッツあべの丸山通に関するよくある質問

ベルデフラッツあべの丸山通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルデフラッツあべの丸山通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルデフラッツあべの丸山通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルデフラッツあべの丸山通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルデフラッツあべの丸山通はどのような物件ですか?

ベルデフラッツあべの丸山通は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松虫駅徒歩8分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルデフラッツあべの丸山通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線が通っているので梅田などの繁華街に出る際に便利です。 駅の周りは天王寺なので商店街があり、買い物や外食には困りません。 あと大型ショッピングセンターなど食材や服などを買うのにも便利です。 JR環状線や御堂筋線も徒歩圏内なので便利です。
【阿倍野駅に対する口コミ】安全だと思いますが治安は裏道に入ると微妙です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】改札は北と南の2箇所あります。どちらの改札もスーパーに近く、特に北改札の出口はあべのキューズモールB1のイトーヨーカドーと直結していて物凄く便利です。また、南改札の出口はあべのベルタと繋がっており、こちらから出れば関西スーパーに行けます。
【阿倍野駅に対する口コミ】キューズモールなど周辺の商業施設が新しくて綺麗なので、それと対比すると駅自体の古さは否めないです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】この阿倍野駅には目立った商業施設に阿倍野ハルカスというのがありそこは展望台もあり土日は特に賑わってます。他にも大型スーパーがあり住むにも最適といえます。混雑状況としては朝夕の乗り換えや通勤通学で混み合うものの都心部へアクセスも簡単にできます。
【阿倍野駅に対する口コミ】道は広いですが店が閉まると薄暗いので夜道の怖さがあります 。
2026年01月 メリット
交通利便性
とても便利。東梅田方面はたまにある都島行に乗ると混んでいなく良い。
特になし。普通の駅です。VISAで払える自動改札機を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
とても便利。あべのQsモール、ベルタに直結。まわりになんでもある。天王寺駅、ハルカスも歩ける。
特にないが、しいて言えば、商店街側出口をでるとごちゃごちゃ感がある。古いからしょうがないです。
飲食店の充実
周囲には何でもある。都会です。ベッドタウンではないので便利。
とくにはありません、とにかく充実している。
暮らし・子育て環境の充実
公園も、Qsモールの裏にあるし、少しあるけばてんしばもある。
とくにはないですが、薄暗い感じ。ベルタも古く、ベルタの中はご飯屋さんが充実はしていない。
治安
とくには不安は感じません、安全だと思う。店が多く酔っぱらいはいるかも。
しいて言えば、西成から空缶集めの人がくるかもしてない。西成が近いのでしょうがない、でも人に害を加えるのではないので見守ってください。
コストパフォーマンス
あべのQsモール裏のマンション街に変えるのによい。
谷町線は、天王寺の御堂筋駅と谷町線の駅が少し遠いのがネック。大国町みたいに御堂筋線四ツ橋線乗り換えが便利なら良いのですが。
交通利便性
あべのキューズモール直通で天王寺駅までも歩ける距離。
強いてあげれば天王寺の中心の一番端なので行き先によっては遠い。
生活利便施設の充実
阿倍野キューズモール直通でなんでも揃いとても便利。
直通の商業施設の阿部のベルタは古くてお店も少ない。
飲食店の充実
地下から地上階に上がればたくさんの飲食店がある。
たくさんのお店がありすぎて迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設それぞれにオムツ替えの場所や授乳場所がある。
強いていうなら、どの施設も人が多いため混雑する。
治安
駅周辺はとても綺麗で昼間は治安がいいと感じる。
西成区が横なので事件が多い。夜は酔っぱらいの人が多い。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で全て必要なものが完結すること。
物価、家賃などがとても高く生活費がかかる。

ベルデフラッツあべの丸山通の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.61万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.89 161.19 259.49 2013-06-10 3LDK 61.26㎡ 97.13万円/㎡2013-07-05 3LDK 58.86㎡ 111.2万円/㎡2013-07-19 3LDK 58.86㎡ 105.59万円/㎡2013-09-01 3LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2013-09-20 3LDK 58.86㎡ 94.35万円/㎡2013-12-07 3LDK 65.89㎡ 84.79万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.89㎡ 79.27万円/㎡2014-03-03 3LDK 71.47㎡ 86.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.47㎡ 86.96万円/㎡2014-09-21 3LDK 71.47㎡ 85.57万円/㎡2014-10-18 3LDK 71.47㎡ 80.02万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.47㎡ 80.02万円/㎡2015-01-29 3LDK 58.86㎡ 94.35万円/㎡2015-02-09 2LDK 54.01㎡ 90.59万円/㎡2015-06-18 3LDK 71.47㎡ 80.02万円/㎡2015-06-18 3LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2015-08-10 2LDK 54.01㎡ 93.65万円/㎡2015-12-21 2LDK 50.79㎡ 114.55万円/㎡2016-02-11 2LDK 54.01㎡ 93.65万円/㎡2016-02-23 2LDK 50.79㎡ 121.06万円/㎡2016-05-10 2LDK 50.79㎡ 128.87万円/㎡2016-10-17 2LDK 50.79㎡ 114.55万円/㎡2016-12-10 2LDK 50.79㎡ 121.06万円/㎡2017-01-18 3LDK 58.86㎡ 94.35万円/㎡2017-09-01 2LDK 50.79㎡ 128.87万円/㎡2018-06-01 2LDK 54.92㎡ 101.12万円/㎡2019-12-19 3LDK 71.47㎡ 119.8万円/㎡2020-01-30 3LDK 71.47㎡ 115.17万円/㎡2020-02-21 3LDK 71.47㎡ 110.08万円/㎡2020-03-14 3LDK 71.47㎡ 105.46万円/㎡2020-04-03 3LDK 71.47㎡ 100.83万円/㎡2020-05-22 3LDK 71.47㎡ 92.05万円/㎡2020-06-06 1LDK 33.78㎡ 154.62万円/㎡2020-07-19 2LDK 59.75㎡ 131.68万円/㎡2020-07-20 2LDK 46.43㎡ 169.45万円/㎡2020-07-31 2LDK 59.74㎡ 126.17万円/㎡2020-09-10 3LDK 71.47㎡ 87.42万円/㎡2020-10-17 2LDK 59.75㎡ 126.15万円/㎡2020-12-07 1LDK 33.78㎡ 154.62万円/㎡2021-01-21 2LDK 46.43㎡ 169.45万円/㎡2021-02-12 2LDK 58.86㎡ 117.94万円/㎡2021-04-27 2LDK 58.56㎡ 100.48万円/㎡2021-05-31 3LDK 71.47㎡ 127.2万円/㎡2021-06-08 1LDK 33.78㎡ 154.62万円/㎡2021-07-04 3LDK 71.47㎡ 136.45万円/㎡2021-08-02 3LDK 71.47㎡ 131.82万円/㎡2021-09-29 3LDK 58.86㎡ 123.56万円/㎡2021-10-20 3LDK 71.47㎡ 123.96万円/㎡2021-11-29 3LDK 71.47㎡ 123.96万円/㎡2021-12-11 1LDK 33.78㎡ 154.62万円/㎡2022-04-02 3LDK 58.86㎡ 123.56万円/㎡2022-05-15 3LDK 71.47㎡ 119.34万円/㎡2022-06-12 1LDK 33.78㎡ 154.62万円/㎡2022-12-16 3LDK 71.47㎡ 119.34万円/㎡2022-12-25 1LDK 33.78㎡ 174.19万円/㎡2025-02-20 3LDK 68.66㎡ 143.48万円/㎡2025-04-17 2LDK 50.89㎡ 148.11万円/㎡2025-04-20 2LDK 41.09㎡ 183.43万円/㎡2025-11-30 1LDK 47.32㎡ 243.11万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 1階 1LDK 47.32㎡ 243.11万円/㎡
2025-04-20 1階 2LDK 41.09㎡ 183.43万円/㎡
2025-04-17 1階 2LDK 50.89㎡ 148.11万円/㎡
2025-02-20 7階 3LDK 68.66㎡ 143.48万円/㎡
2022-12-25 4階 1LDK 33.78㎡ 174.19万円/㎡
2022-12-16 2階 3LDK 71.47㎡ 119.34万円/㎡
2022-06-12 4階 1LDK 33.78㎡ 154.62万円/㎡
2022-05-15 2階 3LDK 71.47㎡ 119.34万円/㎡
2022-04-02 2階 3LDK 58.86㎡ 123.56万円/㎡
2021-12-11 4階 1LDK 33.78㎡ 154.62万円/㎡
2021-11-29 2階 3LDK 71.47㎡ 123.96万円/㎡
2021-10-20 2階 3LDK 71.47㎡ 123.96万円/㎡
2021-09-29 2階 3LDK 58.86㎡ 123.56万円/㎡
2021-08-02 2階 3LDK 71.47㎡ 131.82万円/㎡
2021-07-04 2階 3LDK 71.47㎡ 136.45万円/㎡
2021-06-08 4階 1LDK 33.78㎡ 154.62万円/㎡
2021-05-31 2階 3LDK 71.47㎡ 127.2万円/㎡
2021-04-27 6階 2LDK 58.56㎡ 100.48万円/㎡
2021-02-12 6階 2LDK 58.86㎡ 117.94万円/㎡
2021-01-21 6階 2LDK 46.43㎡ 169.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。