ベルク天王寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年6月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積57.27m² ~ 85.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ベルク
施工会社川鉄テクノコンストラクション
管理会社アナザワールドサービス

ベルク天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 河堀口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ベルク天王寺なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市阿倍野区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ベルク天王寺は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ベルク天王寺は大阪市阿倍野区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ベルク天王寺の売却ガイド

ベルク天王寺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルク天王寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ベルク天王寺を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

ベルク天王寺に関するよくある質問

ベルク天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルク天王寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルク天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルク天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルク天王寺はどのような物件ですか?

ベルク天王寺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩6分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルク天王寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
寺田町駅まで約10分。比較的近くて便利だった。
寺田町の駅周辺はパチンコ屋や居酒屋などが多く、賑やかだった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校がすぐ近くにあったので比較的静かだった。
線路が近かったので、電車の音が少し気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがしっかりしており、掃除も行き届いていた。
駐輪場でのいたずらが何度かあった。パンク、鍵穴にボンドのようなものを詰める等。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特化する設備性能はないが、上下左右の部屋の音もほとんど聞こえることもなかった。
廊下に面して2つ部屋があったが室外機を設置する場所が一つしかなく、1つの部屋はエアコンを設置できなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
天王寺まで歩いて15分だったのでショッピングにはかなり便利だった。
特にデメリットはないが、近くに安いスーパーがなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校がかなり近くにある。近くに防災時の避難所となる公園もあった。
マンションの自治会は開かれているが、自治会に入っていない人、参加しない人もいた。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】遅くまで営業している居酒屋がないので比較的静かです。天王寺駅までも歩いていける距離です。 街灯は少ない。学校があるので学生が多い。なので電車は学生が降りるので座れることが多いです。駅自体はそこまできれいではないです。
【寺田町駅に対する口コミ】駅はそこまできれいではないです。南口にもエレベーターを作ってもらえるとありがたいです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】この駅は25号線という大きな道路をまたぐようにあり、その通りは飲食店や生活に必要な店舗がたくさんある。 少し離れればすぐに住宅街になり、駅周辺の利用者は地元の人が多く活気付いている。 環状線ということもあり、大阪へのアクセスや、電車の本数も多い。
【寺田町駅に対する口コミ】地元の雰囲気が強いので観光等の魅力はない。 また若干運転が荒い人が多い。
2023年03月 メリット
交通利便性
大阪環状線の天王寺駅から1駅で利便性は良好です。
快速や特急が停車する駅でない点が少しデメリットです。
生活利便施設の充実
周辺エリアにはスーパーや商店街やショッピングセンターが揃っています。
駅からすぐ近くに大型ショッピングセンターがあれば助かります。
飲食店の充実
喫茶店や居酒屋を中心に様々な飲食店が揃っています。
センスのあるレストランあればもっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが機能的で、使う際に安心感があります。
周辺に公園等が少なく、潤いを感じる場面が少ないです。
治安
駅近くは明るいので、治安に関しては問題ないです。
駅から少し離れると夜は暗くなるので、注意が少し必要です。
コストパフォーマンス
家賃に関しては大阪市内ではそれ程高くないです。
家賃以外の生活コスパは少し高くなっています。

ベルク天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.48万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.68 123.8 165.91 2013-06-10 2SLDK 70.41㎡ 100.94万円/㎡2013-09-04 2SLDK 70.41㎡ 116.44万円/㎡2013-10-29 2SLDK 70.41㎡ 111.74万円/㎡2014-03-05 2LDK 70.41㎡ 111.27万円/㎡2014-05-19 2SLDK 70.41㎡ 111.23万円/㎡2014-05-25 2SLDK 70.41㎡ 104.7万円/㎡2015-05-18 2SLDK 66.71㎡ 88.7万円/㎡2018-03-03 3LDK 62.04㎡ 91.12万円/㎡2018-12-15 3LDK 62.04㎡ 111.37万円/㎡2019-05-19 2LDK 66.71㎡ 108.03万円/㎡2019-07-30 3LDK 79.2㎡ 136.91万円/㎡2021-02-06 2LDK 62.04㎡ 106.57万円/㎡2021-06-07 3LDK 62.04㎡ 158.79万円/㎡2021-06-08 2SLDK 62㎡ 158.89万円/㎡ 2013-06 2021-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-06-08 5階 2SLDK 62㎡ 158.89万円/㎡
2021-06-07 5階 3LDK 62.04㎡ 158.79万円/㎡
2021-02-06 5階 2LDK 62.04㎡ 106.57万円/㎡
2019-07-30 8階 3LDK 79.2㎡ 136.91万円/㎡
2019-05-19 6階 2LDK 66.71㎡ 108.03万円/㎡
2018-12-15 4階 3LDK 62.04㎡ 111.37万円/㎡
2018-03-03 4階 3LDK 62.04㎡ 91.12万円/㎡
2015-05-18 6階 2SLDK 66.71㎡ 88.7万円/㎡
2014-05-25 6階 2SLDK 70.41㎡ 104.7万円/㎡
2014-05-19 6階 2SLDK 70.41㎡ 111.23万円/㎡
2014-03-05 6階 2LDK 70.41㎡ 111.27万円/㎡
2013-10-29 6階 2SLDK 70.41㎡ 111.74万円/㎡
2013-09-04 6階 2SLDK 70.41㎡ 116.44万円/㎡
2013-06-10 6階 2SLDK 70.41㎡ 100.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。