プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年12月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立長池小学校
中学校区域大阪市立昭和中学校
専有面積65.11m² ~ 100.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一プロパレス
施工会社南海辰村建設
管理会社松本ビル管理

プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2003年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鶴ケ丘駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR阪和線が使えるプロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナを候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの売却ガイド

プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数24戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩2分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長池小学校
  • 中学校区: 大阪市立昭和中学校

プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナに関するよくある質問

プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナはどのような物件ですか?

プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩2分。築2003年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】鶴ヶ丘の駅の周りには有名なうどん屋さん、蕎麦屋さん、焼肉屋さん等飲食店がそこそこがあり梅田、難波ほどではありませんが単身、家族共に生活をして行く上で特に不便を感じる事はないと思います。駅周辺には商店街らしきものはありませんが、駅から5分位の所にライフというスーパーがあり、駅から3分位の所にドラックストアもあります。駅前にはスポーツクラブもあります。 JR阪和線は天王寺から和歌山、関西空港方面にアクセスしており関西空港を利用する出張族の方々には便利かと思います。大阪空港には鶴ヶ丘から3駅終点の天王寺からバスで30分ですし国内出張の多い方にも便利かと思います。また、鶴ヶ丘の駅から徒歩7分の所に地下鉄御堂筋線西田辺、長居の駅もあり梅田、難波へのアクセスも非常に便利です。JR阪和線は朝、夕のラッシュ時以外は然程混んでいる事はありません。 鶴ヶ丘の駅は長居公園へのアクセスポイントとなっており様々なイベントが行われ時には非常に込み合う事もありますが普段は然程混みませんので少々寂しさを感じる駅前となっておりますが、駅裏手に入らない限り夜道の怖さを味わう事はないと思います。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】関西の他のJRの駅前に比べ寂れた印象の拭えない駅前ですが逆に言うと閑静な住宅街にある駅と言う見方も出来ますのでどちらを好むか?と言う事になると思います。これは、鶴ヶ丘と言う駅の特徴ではありませんが JR阪和線は人身事故や強風でよく遅延が発生しますのでその点を考慮に入れて時間を見る必要がありこれは ある意味でメリットかな?と思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】10分ほどで天王寺まで出られる点が便利です。また、鶴ヶ丘から徒歩10分ほどで地下鉄西田辺駅がありそちらからは一本で梅田やなんばへも行くことができます。駅周辺には、コンビニ、スーパーはライフがあり品揃えも多いです。個人的には駅すぐのケーキ屋さんがとても美味しくおススメです。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】近くに長居スタジアムがあるため、試合がある日は駅が大混雑する点がデメリットです。
2024年03月 メリット
交通利便性
天王寺、難波、梅田に1本でいくことができる。
北摂の方に行こうと思うと少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店が多く、病院も近くにある。ニトリもある。
スーパーが少し駅から離れている。本屋、アパレルなどはない。
飲食店の充実
王将、吉野家などチェーン店と居酒屋が充実している。
強いてあげるとすれば寿司チェーン店はなかった気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園が近隣にあるため子育てしやすいと思う。
公園がもっと広かったら遊びやすいのかと思う。
治安
歓楽街等はなく、住宅街のため治安はいい方と思う。
夜は駅から少し住宅街に入ると暗くなるので不安に思う人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
それなりの家賃はするが利便性と十分に見合っていると思う。
もう少し安くなればもっと人が集まるとおもう。

プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.8万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.51 149.64 189.76 2010-04-08 3LDK 79.09㎡ 116.2万円/㎡2012-03-09 3LDK 75.33㎡ 152.72万円/㎡2012-03-31 3LDK 67.88㎡ 135.39万円/㎡2012-06-05 4LDK 80.98㎡ 129.82万円/㎡2012-11-25 3LDK 75.33㎡ 126.39万円/㎡2013-01-31 4LDK 80.98㎡ 129.82万円/㎡2013-02-06 4LDK 80.98㎡ 117.57万円/㎡2013-09-04 2LDK 67.88㎡ 129.06万円/㎡2013-09-18 3LDK 67.88㎡ 129.06万円/㎡2015-09-28 2LDK 80.98㎡ 133.08万円/㎡2016-02-12 4LDK 80.98㎡ 135.53万円/㎡2018-05-14 3LDK 67.88㎡ 154.87万円/㎡2018-08-04 3LDK 67.88㎡ 154.87万円/㎡2018-09-03 3LDK 65.11㎡ 161.46万円/㎡2020-01-31 3LDK 79.09㎡ 143.37万円/㎡2022-10-29 3LDK 79.09㎡ 153.82万円/㎡2023-01-24 3LDK 79.09㎡ 145.87万円/㎡2023-08-05 3LDK 79.09㎡ 162.18万円/㎡2025-10-19 2LDK 79.09㎡ 183.07万円/㎡ 2010-04 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 8階 2LDK 79.09㎡ 183.07万円/㎡
2023-08-05 8階 3LDK 79.09㎡ 162.18万円/㎡
2023-01-24 8階 3LDK 79.09㎡ 145.87万円/㎡
2022-10-29 8階 3LDK 79.09㎡ 153.82万円/㎡
2020-01-31 6階 3LDK 79.09㎡ 143.37万円/㎡
2018-09-03 3階 3LDK 65.11㎡ 161.46万円/㎡
2018-08-04 3階 3LDK 67.88㎡ 154.87万円/㎡
2018-05-14 3階 3LDK 67.88㎡ 154.87万円/㎡
2016-02-12 9階 4LDK 80.98㎡ 135.53万円/㎡
2015-09-28 7階 2LDK 80.98㎡ 133.08万円/㎡
2013-09-18 9階 3LDK 67.88㎡ 129.06万円/㎡
2013-09-04 5階 2LDK 67.88㎡ 129.06万円/㎡
2013-02-06 5階 4LDK 80.98㎡ 117.57万円/㎡
2013-01-31 5階 4LDK 80.98㎡ 129.82万円/㎡
2012-11-25 10階 3LDK 75.33㎡ 126.39万円/㎡
2012-06-05 3階 4LDK 80.98㎡ 129.82万円/㎡
2012-03-31 5階 3LDK 67.88㎡ 135.39万円/㎡
2012-03-09 10階 3LDK 75.33㎡ 152.72万円/㎡
2010-04-08 8階 3LDK 79.09㎡ 116.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。