プロパレス阿倍野ヴィアッツァの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年2月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立丸山小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積47.72m² ~ 107.50m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社第一プロパレス
施工会社あすなろ建設タツト・建設
管理会社日本ハウズイング

プロパレス阿倍野ヴィアッツァを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~4LDKと48〜108m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。プロパレス阿倍野ヴィアッツァは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プロパレス阿倍野ヴィアッツァは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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プロパレス阿倍野ヴィアッツァの売却ガイド

プロパレス阿倍野ヴィアッツァは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、15階建の建物です。

最寄り駅は松虫駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロパレス阿倍野ヴィアッツァの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

プロパレス阿倍野ヴィアッツァを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松虫駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立丸山小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

プロパレス阿倍野ヴィアッツァに関するよくある質問

プロパレス阿倍野ヴィアッツァの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロパレス阿倍野ヴィアッツァには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロパレス阿倍野ヴィアッツァの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプロパレス阿倍野ヴィアッツァの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロパレス阿倍野ヴィアッツァはどのような物件ですか?

プロパレス阿倍野ヴィアッツァは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松虫駅徒歩3分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロパレス阿倍野ヴィアッツァには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】綺麗で美しくいつも賑わっている。そして、天王寺動物園が近くにあるのでいつも使っている。まぁ住みやすいかなと思っていますが値段が高い方だとおもいます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園が近く子供が多い。そして、人が多いのでゴミもおおい強いといえば立地の値段が高いと自分は思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物が充実しているので買い物好きには、持ってこいまあまあ親近感があっていいと思う。そこまで悪い人はいないと思います。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】もっと病院を増やしたらいいと自分は思います。酔っ払いが多く感じます。そして、ヤンキーみたいなのが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】食べる所は沢山ある方だと自分は思います。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どの店もそこまで美味しいとは思いません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】動物園など子供が嬉しいところがまあまあある。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】自然がとても少ないから、自然を増やしてほしい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺はどこから来てもだいたい停まるので本数も多いからありがたいです。駅から歩いて近くに大型ショッピングモールや商店街、居酒屋などのご飯屋にホテル、郵便局、銀行などがあります。車より徒歩の方が動きやすい。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】交通量が多いため、車での移動は大変かもです。何かと用事を済ませるには便利だが、治安はあんまり良くないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都会でありながら公園もありとても素晴らしいところです。 天王寺駅は百貨店、ショッピングモールありとても便利である。飲食店が多いが隣の寺田町駅、新今宮駅も飲食店に困ることはない。 さまざまな路線を利用できるのでいろいろなところにアクセスしやすい。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺周辺に住むにはそれなりに家賃は高い。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲駅の中は広いですが中には商業施設が多く仕事帰りや学校終わりに遊べる、
▼強いて上げるなら大きすぎるためどこから出たらいいのかがわかりにくい
生活利便施設の充実
▲服、雑貨などがミオという商業施設がある。
▼天王寺はミオしかないため他に大きな施設が欲しい
飲食店の充実
▲551や売店など色んな食事を天王寺だけで楽しめる
▼カフェなどお茶ができる所をもう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレもあるため不自由な人も利用できる
▼エレベーターが少ないため歩く距離階段が多い
治安
▲夜でも街灯や周りが明るいため女性も安心して利用できる
▼近くにパチンコ屋が多いため少し治安が悪い気もする
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが周りに買い物ができる所が多いため気にならない
▼強いて言うなら近くにもう少し安い物件があってもいい
交通利便性
▲ホームが多い為、すぐに電車が来て便利。乗り換えなども便利
▼ホームに人が多すぎる。乗り換えなどの人が多く、一度降りないといけないことがある。
生活利便施設の充実
▲沢山あり、とても使いやすい。スーパーが大きい
▼スーパーが遠い。小さくてもいいので増やして欲しい
飲食店の充実
▲店が多くて決めやすいが多くて迷う事がある
▼飲食店周辺が汚いことが多いこと。もう少し綺麗にして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅も近く学校なども行きやすい!!公園は少し遠めだが、よき!
▼都会の割に公園の遊具が少なく公園が小さい
治安
▲出口によって、人の治安が変わるが、そこまで悪くない
▼良い所と悪いところの差が激しく悪いところはすごく悪い
コストパフォーマンス
▲コスパの割に色々なところに行きやすいので良い
▼家賃が高い!住みにくくもないが、よくもない

プロパレス阿倍野ヴィアッツァの中古販売価格の推移

平均㎡単価168.89万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.83 183.57 270.31 2010-04-25 3LDK 72.33㎡ 136.2万円/㎡2011-05-16 3LDK 81.39㎡ 142.08万円/㎡2011-06-26 3LDK 72.33㎡ 145.8万円/㎡2011-07-28 3LDK 81.39㎡ 140.13万円/㎡2012-05-19 3LDK 81.39㎡ 111.29万円/㎡2012-10-26 3LDK 81.39㎡ 119.01万円/㎡2012-11-06 3LDK 72.33㎡ 121.57万円/㎡2013-09-07 3LDK 72.33㎡ 117.92万円/㎡2013-09-18 1LDK 47.72㎡ 130.24万円/㎡2013-10-21 1LDK 47.72㎡ 123.31万円/㎡2018-01-23 3LDK 72.33㎡ 163.62万円/㎡2018-06-21 3LDK 72.33㎡ 154.48万円/㎡2018-07-04 3LDK 72.3㎡ 154.54万円/㎡2018-07-17 3LDK 72.33㎡ 149.91万円/㎡2018-07-17 3LDK 72.3㎡ 149.97万円/㎡2021-02-02 2LDK 81.39㎡ 145.41万円/㎡2024-04-12 2LDK 53.91㎡ 195万円/㎡2024-04-21 2LDK 53㎡ 185.87万円/㎡2024-05-30 2LDK 53.91㎡ 182.73万円/㎡2025-04-02 3LDK 72.33㎡ 211.15万円/㎡2025-06-22 3LDK 72.33㎡ 255.85万円/㎡2025-09-28 3LDK 72.33㎡ 251.28万円/㎡2025-11-05 3LDK 72.33㎡ 241.78万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.33㎡ 251.28万円/㎡2025-12-07 3LDK 72.33㎡ 241.78万円/㎡ 2010-04 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 11階 3LDK 72.33㎡ 241.78万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 72.33㎡ 251.28万円/㎡
2025-11-05 11階 3LDK 72.33㎡ 241.78万円/㎡
2025-09-28 11階 3LDK 72.33㎡ 251.28万円/㎡
2025-06-22 11階 3LDK 72.33㎡ 255.85万円/㎡
2025-04-02 11階 3LDK 72.33㎡ 211.15万円/㎡
2024-05-30 2階 2LDK 53.91㎡ 182.73万円/㎡
2024-04-21 2階 2LDK 53㎡ 185.87万円/㎡
2024-04-12 2階 2LDK 53.91㎡ 195万円/㎡
2021-02-02 14階 2LDK 81.39㎡ 145.41万円/㎡
2018-07-17 12階 3LDK 72.33㎡ 149.91万円/㎡
2018-07-17 12階 3LDK 72.3㎡ 149.97万円/㎡
2018-07-04 12階 3LDK 72.3㎡ 154.54万円/㎡
2018-06-21 12階 3LDK 72.33㎡ 154.48万円/㎡
2018-01-23 12階 3LDK 72.33㎡ 163.62万円/㎡
2013-10-21 4階 1LDK 47.72㎡ 123.31万円/㎡
2013-09-18 4階 1LDK 47.72㎡ 130.24万円/㎡
2013-09-07 6階 3LDK 72.33㎡ 117.92万円/㎡
2012-11-06 6階 3LDK 72.33㎡ 121.57万円/㎡
2012-10-26 12階 3LDK 81.39㎡ 119.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。