プレージア西田辺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年1月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立阪南小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積60.00m² ~ 67.13m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オーエス
施工会社南海辰村建設
管理会社長谷工コミュニティ

プレージア西田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2019年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレージア西田辺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレージア西田辺は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西田辺駅周辺の需要を重視しています。プレージア西田辺は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレージア西田辺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレージア西田辺を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレージア西田辺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プレージア西田辺の売却ガイド

プレージア西田辺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西田辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレージア西田辺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

プレージア西田辺を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西田辺駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立阪南小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

プレージア西田辺に関するよくある質問

プレージア西田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレージア西田辺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレージア西田辺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレージア西田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレージア西田辺はどのような物件ですか?

プレージア西田辺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西田辺駅徒歩3分。築2019年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレージア西田辺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】梅田、難波、天王寺など、大阪市内中心部に乗り換えなしで行ける家賃は高いが、それだけの価値はあると思う。 ファミリー世帯の賃貸は少ない気がする。
【西田辺駅に対する口コミ】天王寺止まりの電車もあり、少し待たされることもある御堂筋沿線で、家賃や地価が高い。地主も多いようで、そもそも物件も少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】駅前にパン屋、コンビニ、ファストフードが多く、出かけるついでに食事が購入できる南港通、あびこ筋など大通り沿いは悪くないと思う。
【西田辺駅に対する口コミ】住宅街が多いので、おしゃれな居酒屋などは少ない、出来ても長持ちしない一本はいると暗い通りもある。 一方通行が多いので、知らずに逆走する車も発見する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】コンビニ、ファストフード、定食など困らない。
【西田辺駅に対する口コミ】流行りの店は少ない。 どうしても同じ店に行きがち
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】阿倍野区有数の文教地区で、小学校の生徒数も多い。塾も多数。
【西田辺駅に対する口コミ】駅ビル等はなく、ごちゃごちゃしている。 歯医者さんが異常に多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大阪のメイン路線である大阪メトロ御堂筋線の駅からも近い。物件は大通りからも距離がある点、周りに高い建物がない点も良い。最寄りのスーパー阪急オアシスは少し高級寄りで満足度が高い。公立中学の中でも大阪市トップクラスの阪南中学の校区である。
近くに子どもを遊ばせるような雰囲気のいい公園が少ない。
2024年03月 6分ていど
交通利便性
御堂筋線は動脈路線で便利。西田辺は地域相場価格ではお勧めです、特に古今新築物件が多々増えており築浅物件の相場が直ぐに安くなってます。飲み屋街の印象が駅前では強いですが、飲食店・コンビニ・スーパーとも多く大通り面を避けたら治安の良い地域だと思います。阿倍野以南ではお勧めだと、実際に住んでますが他の町に興味が出てないですすよ
大通りの交差点とか地下鉄の関係で、救急車両が多いかな駐車場代高いですね・・・車を使わない方にお勧めです。タイムスとのシェアリングは多くそちらをお勧めします
生活利便施設の充実
買い物には徒歩圏内で粗できます。商店街はないですが必要とは感じませんよ。医療系は充実してます。阿倍野に二駅なので【6分ていど】不便はないです
駅前に100均が欲しい(笑)チェーンでが少ない
飲食店の充実
良いお店多々あります。チェーン店は少ないですが価格では変わりません、逆に考えたらリーズナブルな価格
深夜営業がすくないですねチェーン店が少ない?から深夜はコンビニメインになりります
暮らし・子育て環境の充実
結婚を機に引っ越ししてくる方が多いので良いと思います当方は独身ですが
独身なので分りません通勤時間は人通りが多いです
治安
阿倍野以降では治安は良いです街灯も多いし良いと思います。酔っ払いは夜中にはどの町でもいますが電気が点いてる店舗は保護するとの店舗協定店が多々あります
交番は不在が多く電話を勧めます帰宅時間は人通りがおおいです
コストパフォーマンス
市内中部の距離を考えると良い街だと思う御堂筋線の利便性を考慮したら問題無いかと
特になし築浅物件をお勧めしますね安く契約しやすいです
交通利便性
複数路線が交差している天王寺駅まで2駅で到着する上に、主要駅である難波や梅田まで一本で行くことができる。また朝夕(通勤・退勤時間)は3~5分間隔で電車が来る。アイドリングタイムでも8分に一本の間隔で電車が来るので利用しやすい。
強いて挙げるならば、千里中央方面行の改札前のエスカレーターは下りしか無い。上りエスカレーターも付けて欲しい。
生活利便施設の充実
駅の付近には飲食店が沢山ある為、食事をするのには困らない。徒歩5分ほどの所にスーパーやドラッグストアもあるので帰りにちょっと買い物をすることもできる。またクリニックや整骨院等も付近に複数ある。
飲食店は沢山あるのだが、雑貨(文具や日用品)を購入できる店舗が少ない。ドラッグストア等は店舗が小さく品ぞろえがさほど良くはないので、100均などの日用雑貨を取り扱うお店があればと思う事が多い。
飲食店の充実
定番の牛丼チェーン店をはじめ和洋中と様々な飲食店が並んでいる。パン屋やカフェもあり、昼間にはお弁当をテイクアウトできるお店も多い。
月曜、及び火曜日は駅の付近の飲食店がお休みの所が多い。複数の飲食店の定休日が同じため、その日は食事をするのにも限られたお店(チェーン店など)しか開いていない。そのため混雑し不便を感じることもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがある為、ベビーカーを押していても利用することができる。トイレも少し広めで多機能トイレがある。駅から5~10分歩いたところに大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。
子育て世帯が非常に多い地域で保育園や幼稚園が複数ある。しかし、子供の数の割に保育園の数が全然足らず待機児童がとても多い。駅近くの大きな公園の向かい側に、大きな池と木々がある公園のようなものが有るが、そちらは少し薄暗くあまり子供を連れていきたいと思えない。(池も危ない)向かいにある公園との雰囲気の落差が大きくて微妙である。
治安
駅の周りにはコンビニも複数あり、24時間営業の飲食チェーン店もあるので比較的深夜も明るい印象を受ける。あまり酔っ払いがうろついている姿は見かけない地域である。御堂筋線の利用者は多いため、比較的駅付近の人通りは多い。
大きな道路沿いは深夜も人通りが見られるが、少し細い筋にはいると急に人通りが無くなり少し薄暗い印象がある。深夜は大通り沿い以外はほぼ人通りが無くなり、静かなので少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は若干高めだが、それ以上に交通利便性がとても良いので住みやすい。少し歩けば大阪市バスのバス停もあり、電車だけでなくバス移動も可能である。
交通利便性も良く付近にお店も多いが、基本的に住宅街の地域なので駅まわりにしかお店が無い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。