プレミスト鶴見横堤の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目10-17
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2018年9月
総戸数94戸
小学校区域大阪市立茨田西小学校
中学校区域大阪市立茨田中学校
専有面積64.29m² ~ 83.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト鶴見横堤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数94戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレミスト鶴見横堤は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレミスト鶴見横堤は横堤4丁目10-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。プレミスト鶴見横堤は大阪市鶴見区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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プレミスト鶴見横堤の売却ガイド

プレミスト鶴見横堤は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数94戸、15階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト鶴見横堤の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

プレミスト鶴見横堤を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田西小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田中学校

プレミスト鶴見横堤に関するよくある質問

プレミスト鶴見横堤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト鶴見横堤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト鶴見横堤の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレミスト鶴見横堤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト鶴見横堤はどのような物件ですか?

プレミスト鶴見横堤は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。横堤駅徒歩3分。築2018年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト鶴見横堤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲交通の便は京阪、JR、のアクセスも良く、主要な駅にはほとんど30分圏内のため非常に便利である。地下鉄は頻繁に出ており、比較的新しい路線のため、ほとんどストレスは無い。買物はイオンや生協があり、目の前にはコンビニもあり非常に利便性が良い。鶴見緑地も徒歩で行ける範囲であり、フィットネスクラブ、ゴルフ練習場、テニス練習場も徒歩圏内である。駐車場エリアが広いので、建物の敷地にゆとりが感じられる。近くの道路も適度に広く、交通量は多くないので安全であり、園児が多いので明るい雰囲気であり、住環境としては非常に住みやすいと思います。
▼夜間はとても静かだが、時々単車のうるさい音がある。日中は前の工場の作業の音がするが、気になることは少ない。窓から眺める景色は良いとは言い難い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【横堤駅に対する口コミ】最近、駅徒歩1分のところに、スーパー万代ができて、かなり便利になった。比較的安くて、品揃えがいいので、連日、多くの人で賑わっている。駐輪場も広い。また、遅くまで営業しているので、会社帰りの人にとって助かる。駅前に、区役所、図書館があり、駅近くに住んでいる人にはとても便利。さらに、駅前に警察署があるので、治安もいい。銀行は駅前にりそな銀行がある。京橋へは3駅(約7分)で着くので、アクセスはいい。また乗り換えなしで心斎橋まで行けるのも魅力的。朝は電車の本数も多いので、電車待ちにストレスを感じることはあまりない。
▼【横堤駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線の車両は少なく、他のメトロと比べても小さめに作られているので、朝の通勤ラッシュ時はすぐに満員になり、横堤から座れることはあまりない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【横堤駅に対する口コミ】周辺には、公園やスーパーが数多くあり、子育てには適しています。イオンも近くにあり便利な場所です。 電車は混んでいますが、心斎橋や京橋など利用が多い場所へもいきやすく、アクセスはかなり便利な駅だと感じます。
▼【横堤駅に対する口コミ】交通量が多く、特に自転車の交通量が多いので注意が必要です。
2019年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数たってないだけあって、とてもきれいでした。
▼子供だけで歩くには夜は人通りがなく不安に感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲駅内駐輪場が2箇所あります。あと当駅止まりの電車が数本あるくらいでしょうか。あと駅内に宅配ボックスがあります。
▼足が不自由な方や老人、ベビーカーなどは1か所あるエレベータを使いますが、エスカレーターがあれば利用者は増えるんじゃないでしょうか。
生活利便施設の充実
▲駅上がってすぐ区役所があります。警察署や消防署も。地方銀行、スーパー、パチンコ屋など。駅直結の区民ホールは便利ですね。図書館もあります。
▼イオンが隣駅との間にあります。だいぶ廃れてますが。
飲食店の充実
▲駅から少し歩けば店がちょこちょこ出てきます。パン屋、スイーツショップ、定食屋など。この辺では焼肉キングが一番大きいんじゃないでしょうか。
▼ランチやカフェに利用する店が少ないです。というより無いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲一番はやはり鶴見緑地公園があることじゃないでしょうか。休日はいろんな方が楽しんでいるのを見かけます。
▼市内でも田舎のほうなので店が少ないのは仕方ないですが、だからこそ老人や子連れの方などに優しい店があればいいのにな、と思います。
治安
▲治安はいいほうだと思います。人が集まる場所が無いからかもしれません。
▼駅前のパチンコ屋の特大液晶画面が下品です。その照明が降りかかる警察署が不憫でなりません。
コストパフォーマンス
▲駅の他に大阪駅まで行くバス停があるので目的によって使い分けるようにしています。電車だとミナミのエリアに行ってしまうので。でも乗り換えでも30分ほどで梅田に着きます。
▼京橋まで出ればどこに行くにも楽なのでその点はいいですが、市内でも外れの方なので大きい店がいくつかあると便利だな。と思います。
交通利便性
▲近くに大型ショッピングセンターのイオンモールがあるのでとても便利
▼強いて言うならあまり有名な駅名じゃないから知られていない。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールのイオンモールがあるのでそこで何でも解決する!
▼もう少し老舗の料理屋さんとか渋めのお店があると個人的には嬉しい。
飲食店の充実
▲チェーン店などが多く、ファミリー向けレストランなどが充実している。
▼チェーン店が多いのは嬉しいけど、もう少し個人店とか老舗の飲食店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、近くに鶴見緑地公園があるので自然と触れ合える機会もある。
▼保育園、幼稚園の数がもう少し多ければいいなと思う。
治安
▲治安はいいと噂を聞いて引っ越してきたが、本当に気になるところはなく安心できる。
▼本当に何もないが、たまに不労者が空き缶や瓶を集めて行動しているのを見ると少し不安になる。
コストパフォーマンス
▲この治安の良さと周りのお店の便利さをトータルするとコスパはいいと思う。
▼スーパーに関しては、もう少し安めのスーパーもあると助かる。
交通利便性
▲区役所や警察が近くにあるので、便利です。余り混まないのも良い。
▼乗り換えないと、主要都市まで出られ無いのが不便。
生活利便施設の充実
▲近くに区役所、警察、が有る。図書館も近いし便利。治安も良いです。鶴見警察とても優しいです。
▼自転車、歩行者が多いので、気をつけて歩かないとぶつかる。
飲食店の充実
▲回転寿司が歩いて15分くらいの所に有ります。コンビニは充実しています。
▼歩いて15分くらいの所に回転寿司がありますが、それ以外にはおすすめ出来る飲食店は無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良いので子育ては安心だと思います。
▼ゴミゴミしているから、駅前は避けた方がいいです。鶴見緑地公園が近いので、家族で遊びに行けます。
治安
▲鶴見警察がしょっちゅうパトロールしてくれているので、治安はみんな大満足です。
▼余り無いですが、警察嫌いな方はイヤかも。警察官がしょっちゅうその辺りに居ますので。
コストパフォーマンス
▲安いスーパーや、大型スーパー、リサイクルショップなど充実しています。買い物はとても便利です。
▼スーパー多過ぎて、どこへ行くか選択肢が多過ぎて迷ってしまう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。