プレファシオ阿倍野美章園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年11月
総戸数10戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積47.05m² ~ 54.84m²
間取り2DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

プレファシオ阿倍野美章園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 美章園1丁目6-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレファシオ阿倍野美章園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、美章園駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR阪和線が使えるプレファシオ阿倍野美章園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数10戸という点が安心材料になりました。プレファシオ阿倍野美章園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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プレファシオ阿倍野美章園の売却ガイド

プレファシオ阿倍野美章園は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレファシオ阿倍野美章園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

プレファシオ阿倍野美章園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

プレファシオ阿倍野美章園に関するよくある質問

プレファシオ阿倍野美章園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレファシオ阿倍野美章園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレファシオ阿倍野美章園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレファシオ阿倍野美章園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレファシオ阿倍野美章園はどのような物件ですか?

プレファシオ阿倍野美章園は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩3分。築2007年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレファシオ阿倍野美章園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近く、区役所、保健所、税務署も近いから何かと便利。飲食店は、天王寺から離れたローカル感がある。常盤小学校、文の里中学の校区で、近くに天王寺高校もあり、一軒家が並ぶ住宅街にあるため、住宅環境は良い。管理会社と住人と話し合いはよくされている様子。防犯、セキュリティ、安全面もしっかりしている。
窓を開けたら阪和線の高架を通る電車の音が、する。その代わり自動車など、そういった騒音はないが、電車は夜間帯以外音はする。戸数が少ないため、修繕積立金、管理費はかかる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】美章園駅周辺は、カフェや出店などがいっぱい並んでいて、その中でも唐揚げ屋さんがものすごく美味しいです。 そのままのプレーンもジューシーで美味しいのですが特性ダレをかけるさらに美味しいです。 駅のホームまでではエレベーターがあって老人にも優しい駅です
【美章園駅に対する口コミ】強いて挙げればホームまでの階段が長いところです。 エレベーターもあるのですが階段が地味に段差が高いので大変です
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】大阪の主要都市、天王寺に止まる。値段が安い。駅の近くに飲食店やコンビニも多く、パチンコ屋など時間をつぶせる施設が多数ある。駅の横に無料の駐輪所があるので便利。高架下に家が建てられている珍しい建物が見られる。
【美章園駅に対する口コミ】和歌山行きのため、雨や風で遅延することが多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
降りた目の前にコンビニがあってもう一駅行くと天王寺に行けて交通性がとてもいい
強いて挙げるならば遅延が少し目立つところ
生活利便施設の充実
いいことがそんなにない強いて言うならばコンビニがある
この周辺に便利な建物がとても少なくてあまり良くない
飲食店の充実
飲食店は少なくはないがチェーン店は少ない
強いて言うならば大きな店があまりなくてショック
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校と中学校があり暮らしはとても豊か
強いて言うならば小学校がそれなりにない。
治安
全然ない自転車も盗まれたことがある人も聞いたことがある
もし、発展していったらもっと良くなりみんなが住むようになる
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段など学生にはとても良い
もし、発展していったらもっと良くなりみんなが住むようになる
交通利便性
難波、梅田など南や方へのアクセスも良く天王寺駅には2分ほどで着くのでとても便利。電車は15分に1本は来る。
美章園は遅延が多い印象。大体出かけるには必ず乗り換えないといけない。ホームが狭いので朝の通勤ラッシュは混雑する。普通電車しか停まらないので和歌山方面に行く時は天王寺に一回出てから行くか、他の駅での乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の近くにサンコーのスーパーやローソンがある。病院も耳鼻科、眼科、大きな病院もあるので困らない。自転車で10分程で天王寺に出られるのでショッピングは困らない。
強いていうなら駅近のスーパーが20時に閉まるので仕事終わりに寄ることができない。
飲食店の充実
中華料理屋が多い。大通りにある明洋軒が美味しい。行きつけの店も何軒かある。
とくに充実してるかというと駅近には少ない印象。自転車で10分ほど行けばあるが近くにはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいくつかあり子供の遊んでる姿をよく見る。幼稚園や小学校もアカカベ薬局の近くに二つくらいある。
子供に向けた施設が思いつかない。イオンの様なファミリー向けの商業施設がない。屋内で過ごせるなどは駅近にはない。
治安
日中は子供が多く明るい印象。スーパーや買い物客などが多い。
夜中に人の叫んでいる声が聞こえたり、大きいバイクの音やパトカーやヘリコプターの音もする。美章園の近くの道も汚く路上喫煙も目立つ。
コストパフォーマンス
家賃は便利が良い割に安いと思う。天王寺に住むと家賃がかなり高いが、自転車で10分くらいで行けるので
安いといっても天王寺に比べたら安いだけで大体10万円くらいする賃貸を勧められることが多い。

プレファシオ阿倍野美章園の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.36万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.59 150.07 185.55 2011-07-14 2LDK 54.84㎡ 143.47万円/㎡2012-02-01 2LDK 54.84㎡ 132.01万円/㎡2012-08-28 2LDK 54.84㎡ 120.5万円/㎡2016-08-29 2LDK 54.84㎡ 142.26万円/㎡2017-02-15 2LDK 54㎡ 144.48万円/㎡2017-07-14 2LDK 54.84㎡ 142.26万円/㎡2017-08-16 2LDK 54㎡ 144.48万円/㎡2018-03-08 2LDK 54㎡ 144.48万円/㎡2018-05-17 2LDK 47.05㎡ 161.46万円/㎡2018-11-18 2LDK 47.05㎡ 161.46万円/㎡2018-12-10 2LDK 54.84㎡ 142.26万円/㎡2020-05-31 2LDK 51.73㎡ 164.87万円/㎡2021-07-25 1LDK 47.05㎡ 174.25万円/㎡2022-01-24 3LDK 47.05㎡ 168.49万円/㎡2022-02-06 1LDK 47.05㎡ 174.25万円/㎡2022-02-16 1LDK 47.05㎡ 161.46万円/㎡2022-03-19 1LDK 47.05㎡ 154.43万円/㎡2023-12-20 2LDK 54.84㎡ 179.64万円/㎡2024-02-02 1LDK 47.05㎡ 174.25万円/㎡2024-04-15 2LDK 54.84㎡ 174.81万円/㎡2025-06-09 1LDK 47.05㎡ 167.22万円/㎡2025-12-06 1LDK 47.05㎡ 167.22万円/㎡ 2011-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 1LDK 47.05㎡ 167.22万円/㎡
2025-06-09 6階 1LDK 47.05㎡ 167.22万円/㎡
2024-04-15 5階 2LDK 54.84㎡ 174.81万円/㎡
2024-02-02 6階 1LDK 47.05㎡ 174.25万円/㎡
2023-12-20 5階 2LDK 54.84㎡ 179.64万円/㎡
2022-03-19 6階 1LDK 47.05㎡ 154.43万円/㎡
2022-02-16 6階 1LDK 47.05㎡ 161.46万円/㎡
2022-02-06 6階 1LDK 47.05㎡ 174.25万円/㎡
2022-01-24 6階 3LDK 47.05㎡ 168.49万円/㎡
2021-07-25 6階 1LDK 47.05㎡ 174.25万円/㎡
2020-05-31 5階 2LDK 51.73㎡ 164.87万円/㎡
2018-12-10 2階 2LDK 54.84㎡ 142.26万円/㎡
2018-11-18 5階 2LDK 47.05㎡ 161.46万円/㎡
2018-05-17 5階 2LDK 47.05㎡ 161.46万円/㎡
2018-03-08 5階 2LDK 54㎡ 144.48万円/㎡
2017-08-16 5階 2LDK 54㎡ 144.48万円/㎡
2017-07-14 5階 2LDK 54.84㎡ 142.26万円/㎡
2017-02-15 5階 2LDK 54㎡ 144.48万円/㎡
2016-08-29 5階 2LDK 54.84㎡ 142.26万円/㎡
2012-08-28 2階 2LDK 54.84㎡ 120.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。