プレステ15番館鶴見緑地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩14分 JR片町線/放出駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年2月
総戸数84戸
小学校区域鶴見南小学校
中学校区域緑中学校
専有面積64.27m² ~ 89.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社プレステ
施工会社森組
管理会社長谷工コミュニティ

プレステ15番館鶴見緑地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数84戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレステ15番館鶴見緑地は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 横堤駅に近い鶴見1丁目6-109の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレステ15番館鶴見緑地なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市鶴見区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレステ15番館鶴見緑地は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市鶴見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステ15番館鶴見緑地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プレステ15番館鶴見緑地の売却ガイド

プレステ15番館鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数84戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレステ15番館鶴見緑地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

プレステ15番館鶴見緑地を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩14分
  • JR片町線/放出駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴見南小学校
  • 中学校区: 緑中学校

プレステ15番館鶴見緑地に関するよくある質問

プレステ15番館鶴見緑地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステ15番館鶴見緑地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステ15番館鶴見緑地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステ15番館鶴見緑地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステ15番館鶴見緑地はどのような物件ですか?

プレステ15番館鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩12分。築2007年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステ15番館鶴見緑地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】快速が止まり、京橋へは2駅で行けます。梅田に行くには京橋で環状線に乗り換える方法がありますが、学研都市線でそのまま北新地までなら、乗り換え入らずが楽で、気に入ってます。放出は、おおさか東線にも乗れ、新大阪に出やすくなり便利です。
【放出駅に対する口コミ】強いてあげれば、ホームが狭い。おおさか東線へと待つ人と、重なると狭苦しい。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
勉強になりました。このマンションを買うことを考えています。
今の段階では、まだ思い付いておりません。もうちょっと現物をみてから判断します。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】駅前に区役所、警察署があります。スーパーは3軒、ドラッグストアは2軒あるのでとても便利です。個人クリニックもちらほらあります。徒歩と自転車で十分生活できると思います。賑やかな街なので、夜の一人歩きも大丈夫です。
【横堤駅に対する口コミ】駅周辺は自転車がかなり多いので、歩くときは轢かれないように注意が必要です。
2024年11月 メリット
交通利便性
パチンコ店が一件もなく治安がいい。メトロの中では新しので駅もとても綺麗。
乗り継ぎができる駅ではないので、JRや今里筋線など利用するときは1〜2駅乗らないといけない。
交通利便性
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅についてです。京橋・大阪ビジネスパーク・心斎橋・ドーム前千代崎などへ乗り換えなしで行くことができます。ビジネス街や京セラドーム、大阪城ホールへのアクセスがとても便利です。1990年に鶴見緑地公園で国際花と緑の博覧会が開催されたのをきっかけに地下鉄が延伸されるまで、横堤はアクセスが不便な陸の孤島でしたが、駅ができたことで一気に利便性が高まりました。梅田までもバスを使えば乗り換えなしで行けるため、その点も便利です。
公共交通機関を使う場合、新大阪へ行くにはどのルートを使っても1回は乗り換えが必要になるため、新大阪を頻繁に利用する人にはおすすめしません。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にイオンがあるため、そこへ行けばほとんどのものが揃います。病院・診療所はいくつもあり、救急病院も駅前に和田病院があります。
強いて挙げれば、三菱UFJ銀行が近くにないことが不便です。都市銀行自体、あまり多くない気がします。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、弁当屋、カフェ、パン屋など幅広いお店があります。駅からは15分〜20分歩きますが、松原食品という精肉屋さんの揚げ物がすごく美味しいです。
深夜0時以降はほとんどの店が閉まっており、深夜に楽しめるエリアではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くを散歩している保育園の子達をよく見ますし、学生も多いため、子育てには向いていると思います。市役所が駅のすぐ近くにあり、鶴見緑地公園も近いため、その点はメリットになります。大阪メトロの駅は橋下さんが知事になって以降、バリアフリー化とトイレの改修が実施されたので、横堤駅もきれいで使いやすいです。
横堤駅の近くに警察署と消防署があるため、夜遅くでもサイレンが鳴り響くことが多く、その点が気になる人にはおすすめしません。
治安
警察署が近くにあるため、治安は良いと思います。歓楽街はないため、酔っ払いなどによる騒音はあまりありません。
大きな騒音が出るバイクの走行ルートになっているようで、夜にバイクの騒音が響くことは結構多いです。
コストパフォーマンス
不便だった時の名残りで家賃などの相場が隣の今福鶴見駅周辺よりも安く、大阪市内でも屈指のコストパフォーマンスだと思っています。地下鉄もバスも走っているため、勤務先の場所によっては最高の立地になると思います。
夜に楽しめる場所が少ないのがデメリットになるかもしれません。

プレステ15番館鶴見緑地の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.92万円/㎡
データ件数79
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.46 148.21 210.96 2009-09-24 4LDK 89.04㎡ 110.64万円/㎡2009-10-28 4LDK 89.04㎡ 114.35万円/㎡2009-12-22 4LDK 88.32㎡ 119.03万円/㎡2010-02-12 4LDK 89.04㎡ 132.92万円/㎡2010-05-13 4LDK 89.04㎡ 114.35万円/㎡2010-09-15 3LDK 64.27㎡ 126.02万円/㎡2010-10-30 4LDK 88.32㎡ 115.28万円/㎡2010-11-25 4LDK 89.04㎡ 111.01万円/㎡2010-12-22 4LDK 88.32㎡ 119.03万円/㎡2010-12-25 4LDK 89.04㎡ 121.78万円/㎡2011-02-17 3LDK 64.27㎡ 117.79万円/㎡2011-03-02 3LDK 64.27㎡ 122.93万円/㎡2011-08-21 3LDK 64.27㎡ 117.79万円/㎡2011-12-21 3LDK 64.27㎡ 112.65万円/㎡2012-02-19 3LDK 64.27㎡ 142.99万円/㎡2012-04-02 3LDK 64.27㎡ 117.79万円/㎡2012-12-25 3LDK 64.54㎡ 127.03万円/㎡2013-03-05 3LDK 64.54㎡ 116.78万円/㎡2013-07-05 3LDK 75.13㎡ 100.32万円/㎡2013-09-22 3LDK 75.13㎡ 95.92万円/㎡2013-12-11 3LDK 64.54㎡ 111.66万円/㎡2014-12-25 3LDK 64.27㎡ 127.56万円/㎡2015-01-15 4LDK 75.13㎡ 104.72万円/㎡2015-01-15 4LDK 75㎡ 104.9万円/㎡2015-04-23 3LDK 64.27㎡ 123.34万円/㎡2015-07-09 4LDK 75.13㎡ 120.12万円/㎡2015-09-10 4LDK 75.13㎡ 104.72万円/㎡2015-10-01 4LDK 75.13㎡ 117.92万円/㎡2015-11-02 4LDK 75.13㎡ 117.92万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.27㎡ 124.99万円/㎡2015-11-21 4LDK 75.13㎡ 117.92万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.27㎡ 127.56万円/㎡2016-03-18 4LDK 88.32㎡ 135.87万円/㎡2016-04-04 3LDK 75.13㎡ 131.12万円/㎡2016-07-18 3LDK 64.27㎡ 124.99万円/㎡2016-11-21 3LDK 64.27㎡ 127.56万円/㎡2017-12-05 4LDK 75.13㎡ 104.72万円/㎡2017-12-25 3LDK 75.13㎡ 131.12万円/㎡2017-12-26 3LDK 75.13㎡ 124.52万円/㎡2018-02-23 4LDK 88.32㎡ 97.69万円/㎡2018-05-08 3LDK 75.13㎡ 122.76万円/㎡2018-05-22 4LDK 88.32㎡ 126.51万円/㎡2018-07-08 3LDK 75.13㎡ 122.32万円/㎡2018-08-05 3LDK 64.27㎡ 127.56万円/㎡2018-08-06 4LDK 88.32㎡ 122.77万円/㎡2018-12-11 3LDK 88.32㎡ 119.03万円/㎡2019-04-28 3LDK 88.32㎡ 119.03万円/㎡2019-09-13 3LDK 75.13㎡ 148.72万円/㎡2019-11-15 4LDK 89.04㎡ 132.91万円/㎡2020-03-14 3LDK 75.13㎡ 148.72万円/㎡2020-05-16 4LDK 89.04㎡ 132.91万円/㎡2020-08-21 4LDK 88.32㎡ 111.54万円/㎡2020-11-09 3LDK 75.13㎡ 135.52万円/㎡2020-11-17 4LDK 88.32㎡ 111.54万円/㎡2021-02-28 3LDK 75.13㎡ 135.52万円/㎡2021-05-18 4LDK 88.32㎡ 111.54万円/㎡2022-07-17 3LDK 89.04㎡ 125.49万円/㎡2022-11-09 3LDK 89.04㎡ 148.14万円/㎡2022-11-22 3LDK 89.04㎡ 167.07万円/㎡2023-03-07 3LDK 89.04㎡ 162.62万円/㎡2023-04-04 4LDK 83.76㎡ 168.92万円/㎡2023-04-08 3LDK 89.04㎡ 162.62万円/㎡2023-04-13 3LDK 75.13㎡ 131.12万円/㎡2023-05-11 3LDK 89.04㎡ 148.14万円/㎡2023-06-13 3LDK 64.27㎡ 142.99万円/㎡2023-07-07 3LDK 89.04㎡ 148.14万円/㎡2023-07-29 3LDK 89㎡ 148.2万円/㎡2023-10-16 2LDK 64.27㎡ 127.56万円/㎡2023-11-12 3LDK 89.04㎡ 148.14万円/㎡2023-12-19 3LDK 64.27㎡ 142.99万円/㎡2024-01-19 3LDK 89.04㎡ 142.57万円/㎡2024-11-09 3LDK 75.13㎡ 157.52万円/㎡2024-12-23 3LDK 75.13㎡ 153.12万円/㎡2025-03-23 3LDK 75.13㎡ 148.72万円/㎡2025-04-20 3LDK 75.1㎡ 153.18万円/㎡2025-06-01 3LDK 75.1㎡ 148.78万円/㎡2025-08-17 3LDK 75.13㎡ 188.32万円/㎡2025-08-23 3LDK 64.27㎡ 132.7万円/㎡2025-11-02 3LDK 64.27㎡ 200.5万円/㎡ 2009-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-02 1階 3LDK 64.27㎡ 200.5万円/㎡
2025-08-23 1階 3LDK 64.27㎡ 132.7万円/㎡
2025-08-17 2階 3LDK 75.13㎡ 188.32万円/㎡
2025-06-01 4階 3LDK 75.1㎡ 148.78万円/㎡
2025-04-20 4階 3LDK 75.1㎡ 153.18万円/㎡
2025-03-23 4階 3LDK 75.13㎡ 148.72万円/㎡
2024-12-23 9階 3LDK 75.13㎡ 153.12万円/㎡
2024-11-09 9階 3LDK 75.13㎡ 157.52万円/㎡
2024-01-19 6階 3LDK 89.04㎡ 142.57万円/㎡
2023-12-19 12階 3LDK 64.27㎡ 142.99万円/㎡
2023-11-12 6階 3LDK 89.04㎡ 148.14万円/㎡
2023-10-16 8階 2LDK 64.27㎡ 127.56万円/㎡
2023-07-29 6階 3LDK 89㎡ 148.2万円/㎡
2023-07-07 1階 3LDK 89.04㎡ 148.14万円/㎡
2023-06-13 12階 3LDK 64.27㎡ 142.99万円/㎡
2023-05-11 6階 3LDK 89.04㎡ 148.14万円/㎡
2023-04-13 3階 3LDK 75.13㎡ 131.12万円/㎡
2023-04-08 6階 3LDK 89.04㎡ 162.62万円/㎡
2023-04-04 8階 4LDK 83.76㎡ 168.92万円/㎡
2023-03-07 1階 3LDK 89.04㎡ 162.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。