プレステージ加古川5の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/別府駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町八反田117-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年1月
総戸数68戸
小学校区域加古川市立平岡南小学校
中学校区域加古川市立平岡南中学校
専有面積55.41m² ~ 70.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社前川建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ加古川5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレステージ加古川5は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 平岡町八反田117-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレステージ加古川5は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 平岡町八反田117-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレステージ加古川5は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ加古川5の売却ガイド

プレステージ加古川5は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数68戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ加古川5の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

プレステージ加古川5を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡南小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡南中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

プレステージ加古川5に関するよくある質問

プレステージ加古川5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ加古川5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ加古川5の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ加古川5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ加古川5はどのような物件ですか?

プレステージ加古川5は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩10分。築1998年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ加古川5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【別府駅に対する口コミ】駅の周りは田舎町の雰囲気が漂っていますが、以外に施設が充実しています。徒歩圏内に大型スーパーやホームセンターがあります。ミスタードーナツやスターバックスもあり、この地域の主要拠点といってもいいと思います。
▼【別府駅に対する口コミ】駅のトイレがきれいでないので利用がためらわれます。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲タクシーを呼びやすい。あまり混雑しない。
▼トイレが汚い時があるのでキレイにして頂けたらありがたい。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニやアリオなどがあり、買い物をしたり遊んだりできる。
▼強いて挙げればアリオまで少し距離があるところ。駅直結だともっと良くなるかも?
飲食店の充実
▲アリオのフードコートや、居酒屋など沢山ある。
▼強いて挙げれば、カフェを増やしたらいいのではないでしょうか?
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや点字ブロックがありバリアフリーである。
▼強いて挙げれば駅の近くに小さな公園があってもいいかもしれません。
治安
▲駅がしっかり掃除されていてきれい。駅周辺も汚い時もあるけど、ほとんどきれい。
▼駅の北側?の街灯が少なくて危ない。時々駅の周りが汚い。
コストパフォーマンス
▲近くにアリオがあるので買い物もしやすいし、駅も近いので仕事に通いやすい。
▼少し家賃が高いのでもう少し安くなればいいなとおもっています。
交通利便性
▲主要駅に近く、普通車のため比較的混雑する時間が少ない
▼もし、近くに複数路線の利用ができる駅があればなお良い
生活利便施設の充実
▲ショッピングセンター、病院、公園、カフェなど徒歩圏内で利用できる場が多い
▼アパレルショップの層がもう少し広がればなお良い
飲食店の充実
▲穴場から有名店まで幅広く充実しているところがいい。
▼昔ながらの有名な喫茶店が徒歩圏内で利用しやすい場所にあればなおよかった
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数が多いため、家庭の事情やお子さんの学力やニーズに合わせやすい
▼旧式トイレがちらほら残っている為、多機能トイレが導入されていない場所がまだある
治安
▲人気の少ないところでも住宅街だったり、基本は人通りが多い立地になっている
▼迷惑行為が過ぎていない程度には、酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲部屋数が多い、フローリング、低賃貸料の物件多数、物価も安いため生活水準を上げやすい
▼光熱費がやや高いものもあるため、要検討。

プレステージ加古川5の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.32万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.81 57.75 86.68 2014-02-18 60.17㎡ 43.29万円/㎡2015-06-22 3LDK 62.51㎡ 46.54万円/㎡2015-08-03 3LDK 57.25㎡ 57.74万円/㎡2015-10-19 3LDK 62.51㎡ 44.95万円/㎡2016-04-04 3LDK 57.99㎡ 38.76万円/㎡2016-04-07 3LDK 55.73㎡ 40.34万円/㎡2016-05-02 3LDK 60.17㎡ 42.85万円/㎡2016-07-14 3LDK 57.99㎡ 33.63万円/㎡2016-09-26 3LDK 57.99㎡ 62.02万円/㎡2016-11-07 3LDK 60.15㎡ 35.17万円/㎡2017-02-19 3LDK 57.99㎡ 39.33万円/㎡2017-12-11 3LDK 55.73㎡ 40.34万円/㎡2018-10-10 4LDK 68.03㎡ 62.2万円/㎡2019-03-02 4LDK 68.03㎡ 62.2万円/㎡2019-04-11 4LDK 68.03㎡ 47.62万円/㎡2019-08-31 4LDK 68.03㎡ 62.2万円/㎡2019-10-12 4LDK 68.03㎡ 47.62万円/㎡2020-08-04 4LDK 68.03㎡ 47.62万円/㎡2020-12-21 3LDK 57.89㎡ 67.38万円/㎡2021-02-02 3LDK 57.89㎡ 61.67万円/㎡2021-03-14 3LDK 57.89㎡ 55.96万円/㎡2021-06-04 3LDK 57.89㎡ 53.11万円/㎡2021-10-27 3SLDK 70.79㎡ 70万円/㎡2022-12-05 3LDK 57.89㎡ 77.11万円/㎡2023-02-11 2LDK 55.73㎡ 81.86万円/㎡2023-05-18 3SLDK 70.79㎡ 68.18万円/㎡2023-06-20 4LDK 70.79㎡ 55.1万円/㎡2023-07-03 2LDK 55.73㎡ 77.11万円/㎡2023-07-08 2LDK 55.73㎡ 77.11万円/㎡2023-09-09 3LDK 60.15㎡ 48.36万円/㎡2024-10-16 3LDK 60.17㎡ 43.4万円/㎡2025-01-13 3LDK 60.17㎡ 37.36万円/㎡2025-03-23 2SLDK 62.51㎡ 41.25万円/㎡2025-07-23 3LDK 60.17㎡ 43.4万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-23 2階 3LDK 60.17㎡ 43.4万円/㎡
2025-03-23 3階 2SLDK 62.51㎡ 41.25万円/㎡
2025-01-13 4階 3LDK 60.17㎡ 37.36万円/㎡
2024-10-16 4階 3LDK 60.17㎡ 43.4万円/㎡
2023-09-09 2階 3LDK 60.15㎡ 48.36万円/㎡
2023-07-08 14階 2LDK 55.73㎡ 77.11万円/㎡
2023-07-03 14階 2LDK 55.73㎡ 77.11万円/㎡
2023-06-20 4階 4LDK 70.79㎡ 55.1万円/㎡
2023-05-18 9階 3SLDK 70.79㎡ 68.18万円/㎡
2023-02-11 14階 2LDK 55.73㎡ 81.86万円/㎡
2022-12-05 14階 3LDK 57.89㎡ 77.11万円/㎡
2021-10-27 5階 3SLDK 70.79㎡ 70万円/㎡
2021-06-04 13階 3LDK 57.89㎡ 53.11万円/㎡
2021-03-14 13階 3LDK 57.89㎡ 55.96万円/㎡
2021-02-02 13階 3LDK 57.89㎡ 61.67万円/㎡
2020-12-21 13階 3LDK 57.89㎡ 67.38万円/㎡
2020-08-04 7階 4LDK 68.03㎡ 47.62万円/㎡
2019-10-12 7階 4LDK 68.03㎡ 47.62万円/㎡
2019-08-31 5階 4LDK 68.03㎡ 62.2万円/㎡
2019-04-11 7階 4LDK 68.03㎡ 47.62万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。