プレステージ加古川4の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町備後8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年3月
総戸数37戸
小学校区域加古川市立氷丘小学校
中学校区域加古川市立加古川中学校
専有面積53.81m² ~ 64.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社竹内工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ加古川4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 54〜65m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレステージ加古川4なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレステージ加古川4はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加古川駅まで徒歩23分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレステージ加古川4はJR加古川線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレステージ加古川4の売却ガイド

プレステージ加古川4は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはプレステージ加古川4の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

プレステージ加古川4を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩23分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立氷丘小学校
  • 中学校区: 加古川市立加古川中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

プレステージ加古川4に関するよくある質問

プレステージ加古川4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ加古川4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ加古川4の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージ加古川4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ加古川4はどのような物件ですか?

プレステージ加古川4は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩23分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ加古川4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】改札も広く、駅員も常駐。ロータリーも北と南にあり、南は商店街に繋がり混雑しているが北はタクシー乗り場や一般車の送迎に利用される。改札内にコンビニが一軒、改札外にも一軒あるが外の方が広く混雑している。改札出ると、王将、とんかつの和幸、ドトールなどイートインできる店もあれば、マルナカスーパーもあり夕方は仕事帰りの人で混雑する。調剤薬局もある。南ロータリーを挟んでヤマトヤシキもあり、新快速の止まる駅という以外に周辺駅と比べて割りと賑わっている。
【加古川駅に対する口コミ】道がとにかく、狭く。一方通行もやたら多いので、車での移動には結構なストレスが掛かる。その上、混みやすい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅の周辺に百貨店や商店街があり買い物には困らない。新快速が停まる駅なので、神戸や大阪へ行く時に便利が良い。周りはベッドタウンで住宅地が多く、少し歩けば長閑な風景もある。坂道がなく平地が多いので駅から少し距離のある場所に住んでいても利用にはそれほど苦労しない。
【加古川駅に対する口コミ】通勤時間帯の新快速は混雑している。 駅の利用者数に比べて駅が小さい。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
西側と東側を結ぶ中継地点的な駅で新快速もしっかり止まるので各駅に止まることなくスムーズに大阪や神戸などの都市にいくことができ、小野市や西脇市などにも行ける加古川線もあるので色々なところにいける便利な駅です
加古川で降りる人が多いので夜に神戸などから帰ると混雑します
生活利便施設の充実
駅にはスーパーマーケットとコンビニがあり、トイレもあるので便利がよく駅から徒歩10分くらいの場所に中央病院という大きい病院もあるので何かあってもすぐ治療することができます。ボーリング場やカラオケも駅のすぐ近くにあるので便利がいいです。
人や車が多く事故なども起きやすく、鳩がよくいるので気をつけて歩くのが大切です。日差しを避ける場所が少ないので夏には熱中症に気をつけることが大切になってきます
飲食店の充実
駅の近くにはサイゼリヤや居酒屋などが多くスタバなどもあるのでとても充実してあり、ニッケパークタウンと言う場所ではクレープ屋やフードコートにはローストビーフ丼専門店やうどん屋など多数ありケーキ屋さんもあるのでとてもいいです。
近くの商店街は路がでこぼこしているので歩きずらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
ひまわり保育園とあかり保育園、日丘幼稚園が近くにあり、小学校は氷丘南小学校と氷丘小学校が近くにあります。高校は加古川南高校 加古川西高校が1番近い。遊ぶ場所はニッケパークタウンやビッグエコーなとがあり充実してます。
手すりの数や点字ブロックが欠損してる場所が多く歩き疲れる可能性がある。
治安
駅周辺は綺麗で出口の違いによる治安の悪さもなく何かあった時は駅前に交番があるので駆けつけやすく街頭も多いので夜でも歩きやすいので安全な町だと思います。絶対にどこかには人がいるので迷子の子がいたとしてもほぼ見つかります。
夜になると高校生などがたむろし大声で会話したりしているので気になることがあります。居酒屋が多いので酔っ払いも多いかもしれないです。
コストパフォーマンス
物価が安いので食品なども買いやすく、アパートやハイツの家賃も安い物件が多いので、住みやすいです。土地の面積がでかく、多くあるので一戸建てを立てる際も、選択枝が多く自分の好きなところに住むことができると思います。
駅近くのマンションなどは家賃が高いので住みにくいです。駅から徒歩15分圏内の土地は値段が高すぎるので注意が必要です。
交通利便性
新快速の止まる駅であり、加古川線への乗り換え駅でもあります。三ノ宮、大阪、京都まで乗り換えなしで一本で行けるのは大変便利です。京都まで日帰りで気軽に遊びに行けるのは新快速のおかげです。北口南口共にロータリーがあり広いため使いやすいです。どちらもタクシーが常駐してくれています。私は利用したことがありませんがバス停もわかりやすい位置にあります。
西明石に車庫があり西明石止まりの電車が多いため、西明石以西の加古川は大阪から帰る時に少し終電が早いです。ほぼ岡山との県境から滋賀まで一本で繋がっている為、遅延の頻度は高いです。その際山陽電車の振替輸送がある場合もありますが、加古川駅と山陽電車の駅は大変遠く、歩いて行くならJRの再会を待つ方が早い為振替輸送の利用は1度しかありません。その際は4,50分歩きました。駅南出口から西側の駐輪場までの駅沿いの歩道が狭く、自転車と歩行者とのすれ違いが難しいところが改善されたらと思います。歩道沿いには車が常に駐車されているため自転車が車道を走ることが困難です。
生活利便施設の充実
改札の外には同じ建物にスーパー、カフェ、パン屋などもありとても便利です。改札内外にセブンイレブンが入っているのも助かります。また改札の外にもトイレがあるのは良いと思います。田舎ながら駅前には商店街とヤマトヤシキと言うデパートがあります。北口南口共にドラッグストアがあるのも助かるポイントです。デパートの中には大きめの本屋+市の図書館があり、自習ブースが設置されておりいつも学生で一杯のイメージです。化粧品もCHANEL等は入っており人が少ないので快適に見れます。ちょっとしたプレゼントが買える雑貨屋や、綺麗な食器、調理器具の買えるお店、バレンタインの催事や時々コストコのポップアップショップなどもあり、地元民の贔屓目ですが素敵な努力が感じられて好きです。また、駅から5〜7分程歩く必要がありますが、ニッケと言う複合商業施設があり、そこにはプチプラの服屋、電気屋、100均、フードコート、TSUTAYAと併設のスタバ等遊べる施設があります。駅からシャトルバスの出ている総合病院が近くにあります。また駅周辺には様々なクリニック等あります。
駅前はデパート含め、若者が服を買う店はあまりない為、歩いて5〜7分程の複合商業施設まで行く必要はあります。プチプラのファッションなら程々に楽しめると思いますが、ハイブランドは神戸まで出る必要があります。
飲食店の充実
駅内の建物にドトール、駅前デパートにタリーズ、歩いて7分位の所にスタバがあります。個人のカフェも良いお店があり、お気に入りの紅茶のお店や、美味しいコーヒーのお店もあり大変良いです。また、地元のスーパーには必ず置いてあるニシカワパンというパンメーカーのベーカリーもありおすすめです。居酒屋は駅前アーケードに鳥貴族などのチェーン店、横道にもひっそりと人気の飲み屋などある為飲む場所も困らないと思います。お店の入れ替わり等はあまり感じられず、長く愛されているお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレはいつも綺麗に掃除して頂いており、広い鏡もあるため身だしなみのチェックも出来ます。トイレには入り口付近で音声案内があり、多機能トイレもあります。登り下り共にエスカレーターがあり、エレベーターも改札からすぐ分かる位置にあります。幼稚園、保育園、学校は他地域に比べて数の比較は出来ませんが必要十分にあるのではと思っています。(幼稚園保育園は子供がいない為実態を把握できておりません)駅近くに保育園、幼稚園はいくつかあります。外から見た限り園庭は見当たりませんが建物自体がそこそこ大きいので遊ぶスペースは有りそうです。駅前商店街を少し横道に抜けた所に小さな公園があります。桜が咲くと綺麗です。
田舎の為夜は人が少なくなります。何かあった時に駆け込めそうな所は辺りをつけておいた方が安心かもしれません
治安
現在2代の女ですが学生時代から含め駅周辺で怖い目に遭った事はありません。大学時代は深夜1時に駅から自転車で帰宅していましたが人に会うことがほぼ皆無でした。駅前には交番がありますし、駅前は拓けているので人目も多いです。南口と北口では、北口の方が人通りは少ないものの明るくやはり拓けているので問題ありません。駅前のキャッチ等は一度も見たことがなく、夜は飲み屋以外しまっている為人通りはぐっと減ってしまいます。その代わりうるさい人なども見当たりません。また落書き等もそこまで見当たらず治安は良いと感じています。
田舎の為夜は人が少なくなります。何かあった時に駆け込めそうな所は辺りをつけておいた方が安心かもしれません
コストパフォーマンス
賃貸で言えば6万円で1DK、駅から徒歩10分以内、浴室乾燥、モニターホン付き、築浅なんかも借りれそうなので安いと思います。スーパーも多くガソリンも他地域に比べて安いと思います。利便性と自然のバランスがちょうど良いと思います。
市内の移動はどうしても車や自転車などになる為、車文化の街になります。
交通利便性
新開地が止まってりようしやすいパンやさんが美味しい。
満員になることが多く人が多い。人が多すぎて移動しにくい
生活利便施設の充実
マルハチがあって、仕事終わり買い物に行きやすい
レジが少なく渋滞がいつも発生して、時間がかかる
飲食店の充実
回りに王将等居酒屋さんが豊富にあって利用しやすい
子供向けのファミリーチェーンは少ないから利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅員さんがいつも気配りしてくださり目が悪い人の誘導をしてくれてる
人が多くてぶつかりやすく、気を付けないと行けない
治安
ヤンキーは比較的少なく喧嘩等はみたことがやい
夜は暗いところがあるのでその辺は怖さを感じる。
コストパフォーマンス
家は多くあるので選び放題ですむところ豊富
家賃は比較的高く、コスト麺重視の人にはおすすめできない
交通利便性
JR大阪駅まで1時間弱と近く、近くには姫路、神戸が東西にあり都会へのアクセスがしやすい。
駅にアクセスする時車で行くと大回りしないといけないため迎えに行く時とかに少し不便
生活利便施設の充実
近く商業施設がある為大体のものはそこで手に入る
駅と商業施設が直結していない為アクセスするのに少し距離がある
飲食店の充実
居酒屋、大手チェーン店などあるので飲食店で困ることはない
居酒屋が多いので学生やお酒を飲まない方には少し店選びが大変
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗に整備されており、多機能トイレ、ホームへのエレベーター等様々な方に対して優しい作りになっている
公園は少なく、交通量は多いので子連れの親子に取っては少々歩くは怖い
治安
街灯が多く交番も直ぐ近くにあるので治安は良いと思う
少し駅周辺を抜けると裏路上や、街灯が少ない通りもある
コストパフォーマンス
少しずつ周辺の不動産価値が上がっていっているが都会へのアクセスがしやすいのでそこは利点だと思う
新しく住み始めるとなると物件が高いので駅周辺で住む際少し値がはる

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。