プレシアスコート阿倍野文の里の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年5月
総戸数33戸
小学校区域苗代小学校
中学校区域阿倍野中学校
専有面積62.72m² ~ 70.22m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社豊田通商
施工会社積水ハウス
管理会社東急コミュニティー

プレシアスコート阿倍野文の里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKで63〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2010年5月築という条件が希望に合いました。プレシアスコート阿倍野文の里は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。プレシアスコート阿倍野文の里は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシアスコート阿倍野文の里のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プレシアスコート阿倍野文の里の売却ガイド

プレシアスコート阿倍野文の里は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシアスコート阿倍野文の里の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

プレシアスコート阿倍野文の里を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 苗代小学校
  • 中学校区: 阿倍野中学校

プレシアスコート阿倍野文の里に関するよくある質問

プレシアスコート阿倍野文の里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシアスコート阿倍野文の里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシアスコート阿倍野文の里の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレシアスコート阿倍野文の里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシアスコート阿倍野文の里はどのような物件ですか?

プレシアスコート阿倍野文の里は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩1分。築2010年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシアスコート阿倍野文の里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【文の里駅に対する口コミ】文の里止まり、発の電車があって梅田への通勤に便利。 トイレが綺麗。 エレベーター有り。 自転車置き場が充実している。定期利用と一時利用がある。 自転車のタイヤ空気入れ無料 家賃相場は大阪の中心地より少し安め。3階建てのシャーメゾンなどファミリー向けアパートも多いです。 土地単価は阿倍野より下がるので、戸建は検討しやすいです。
【文の里駅に対する口コミ】南北に長いので出口間違いに注意。 エレベーターを使って出れるのは北側のみ。 人気なので土地がなかなか売りにでないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【文の里駅に対する口コミ】昭和町駅方面へ行けばスギ薬局、スーパー(ライフ)、コンビニ(ローソン、ファミリーマート)などそろっている。治安は住宅街なので比較的良い方だと思います。
【文の里駅に対する口コミ】文の里駅周辺には、スーパーはありません。 洋服、本などの生活必需品以外の買い物は天王寺や梅田まで出かける必要があります。 北側は交通量が多いので子供は注意。 南側は夜は少し暗くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【文の里駅に対する口コミ】bowlというお洒落なお食事屋さんがあります。
【文の里駅に対する口コミ】文の里周辺には飲食店は少なめなので、昭和町駅周辺に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【文の里駅に対する口コミ】静かで暮らしやすい。 幼稚園、保育園も多めです。 人気はめばえ保育園(給食がオーガニック)
【文の里駅に対する口コミ】文の里駅の南側にはエレベーターがありません。ベビーカーの階段での持ち運びが大変。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【文の里駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街で、かなり落ち着いた印象なのだが、コンビニやスーパーなどの生活に必要な施設には困らない。この駅から出発する電車があるので、時間をあわせれば朝のラッシュの時間でも座ることができる。天王寺駅へも2駅分の距離で短時間で行ける。梅田へも乗り換えなしでいける。
【文の里駅に対する口コミ】周辺は住宅街なので、街灯などは最小限で怖いと感じる人もいるかもしれない。駅の西側に坂がある。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪の大動脈である御堂筋線というのが最大のメリット。関西の交通のハブである天王寺まで一駅と交通の便も良いです。
天王寺から一駅南になるので、新大阪ー天王寺の地下鉄ではぎり届かないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはライフなどのスーパー、飲食店など豊富にあり住み良い町です。
駅周辺がチャリが多いのでごちゃごちゃしています。また浮浪者もちらほらいます。
飲食店の充実
夜飲めるようなところはちらほらあり使い勝手良いです。
もう少し昼ごはん食べるところ増えたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに桃が池公園もあり、公園はそれなりにあり、子育て世代も多いように感じます。
浮浪者みたいな人もたまに出くわすので、そこが心配です。
治安
駅周辺は人も多いので、人の目もあり、安全と思います。
浮浪者にたまに出くわすので、そこが心配です。
コストパフォーマンス
御堂筋沿線ですが、少し南なので、コスパはかなり良いと思います。
南といっても大阪市内なので、いまかなり家賃など上がっています。

プレシアスコート阿倍野文の里の中古販売価格の推移

平均㎡単価182.47万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.33 199.23 275.13 2012-10-20 3LDK 70.22㎡ 163.83万円/㎡2013-01-20 3LDK 70.22㎡ 149.71万円/㎡2013-03-16 2LDK 62.72㎡ 146.53万円/㎡2013-04-16 2LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡2013-10-09 3LDK 70.22㎡ 140.29万円/㎡2016-04-07 2LDK 62.72㎡ 151.8万円/㎡2016-10-24 2LDK 62.72㎡ 151.8万円/㎡2017-05-01 2LDK 62.72㎡ 151.8万円/㎡2017-06-29 2LDK 62.72㎡ 151.8万円/㎡2017-08-22 3LDK 67.43㎡ 155.9万円/㎡2017-12-06 3LDK 67.43㎡ 204.93万円/㎡2018-01-14 3LDK 67.43㎡ 202.48万円/㎡2018-01-22 3LDK 67.43㎡ 198.55万円/㎡2018-02-20 3LDK 67.43㎡ 195.61万円/㎡2018-03-04 3LDK 67.43㎡ 188.26万円/㎡2019-10-05 3LDK 67.43㎡ 195.12万円/㎡2020-01-11 3LDK 67.43㎡ 175.51万円/㎡2022-06-18 3LDK 70.22㎡ 220.32万円/㎡2023-11-11 2LDK 67.43㎡ 214.73万円/㎡2024-02-06 2LDK 67.43㎡ 204.93万円/㎡2025-11-17 2LDK 62.72㎡ 262.48万円/㎡2026-03-14 2LDK 62.72㎡ 251.94万円/㎡ 2012-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 6階 2LDK 62.72㎡ 251.94万円/㎡
2025-11-17 6階 2LDK 62.72㎡ 262.48万円/㎡
2024-02-06 4階 2LDK 67.43㎡ 204.93万円/㎡
2023-11-11 4階 2LDK 67.43㎡ 214.73万円/㎡
2022-06-18 2階 3LDK 70.22㎡ 220.32万円/㎡
2020-01-11 4階 3LDK 67.43㎡ 175.51万円/㎡
2019-10-05 7階 3LDK 67.43㎡ 195.12万円/㎡
2018-03-04 7階 3LDK 67.43㎡ 188.26万円/㎡
2018-02-20 7階 3LDK 67.43㎡ 195.61万円/㎡
2018-01-22 7階 3LDK 67.43㎡ 198.55万円/㎡
2018-01-14 7階 3LDK 67.43㎡ 202.48万円/㎡
2017-12-06 7階 3LDK 67.43㎡ 204.93万円/㎡
2017-08-22 7階 3LDK 67.43㎡ 155.9万円/㎡
2017-06-29 3階 2LDK 62.72㎡ 151.8万円/㎡
2017-05-01 3階 2LDK 62.72㎡ 151.8万円/㎡
2016-10-24 8階 2LDK 62.72㎡ 151.8万円/㎡
2016-04-07 8階 2LDK 62.72㎡ 151.8万円/㎡
2013-10-09 8階 3LDK 70.22㎡ 140.29万円/㎡
2013-04-16 12階 2LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡
2013-03-16 12階 2LDK 62.72㎡ 146.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。