プレサンス天王寺ノースヴィアーレの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩2分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩12分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2021年2月
総戸数153戸
専有面積22.12m² ~ 22.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社多田建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス天王寺ノースヴィアーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、寺田町駅周辺の需要を重視しています。プレサンス天王寺ノースヴィアーレは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス天王寺ノースヴィアーレは天王寺町北2丁目1-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス天王寺ノースヴィアーレはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス天王寺ノースヴィアーレの売却ガイド

プレサンス天王寺ノースヴィアーレは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数153戸、12階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス天王寺ノースヴィアーレの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

プレサンス天王寺ノースヴィアーレを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩2分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩16分

プレサンス天王寺ノースヴィアーレに関するよくある質問

プレサンス天王寺ノースヴィアーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス天王寺ノースヴィアーレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス天王寺ノースヴィアーレの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス天王寺ノースヴィアーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス天王寺ノースヴィアーレはどのような物件ですか?

プレサンス天王寺ノースヴィアーレは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩2分。築2021年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス天王寺ノースヴィアーレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄百貨店やキューズモールに近く便利でです。とにかく住んでいて困ることはほとんどありません。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならば駅構内に店やイベントコーナーがあったら良いと思う。新しく家を買うのは高く、物価も少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄百貨店に地下から直通でとても便利である。壁など落書きされていなく、警察もよく回っています。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】スーパーがあまり近くになく少し不便です。夜遅くなると駅の中で騒いでいる人がたまにいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】有名チェーン店は多く、リーズナブルな店も多くある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですがどの店も人が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】電車に乗ることでさまざまな学校に通学しやすいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の近くに学校がなく少し不便ですが公園はあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く改札までの距離が近いので大変利用しやすいです。
混雑していて満員になっている事が多々あるので不満を感じる方がいるかもしれません。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設が充実していて診療所もあり買い物も楽しめて生活しやすい環境になっていると感じます。
強いて挙げれば救急病院が近くにないのが気になります。
飲食店の充実
人気があるお店やリーズナブルなお店が多数あり種類も豊富で充実していて楽しめる環境になっています。
強いて挙げればお弁当屋さんが少ないので増えてくればもっと良くなると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が多数あり学校もあり子供が遊べる場所も多数あるので子育てに向いている環境で生活しやすいです。
駅に手すりがないのが気がかりで改善されればもっと良くなると思います。
治安
駅周辺が綺麗で街灯もあり交番も近くにあるので大変安心感があり治安は良い方だと思います。
夜になると酔っ払いが増えて騒がしくなるのが気になります。
コストパフォーマンス
家賃は高くなくバランスが取れた住みやすい環境だと感じます。
強いて挙げれば物価が上がってきているのが気になります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。