プレサンスロジェ鶴見緑地公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区緑2丁目9-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年8月
総戸数73戸
小学校区域大阪市立みどり小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積67.26m² ~ 75.34m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社松本組
管理会社合人社計画研究所プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ鶴見緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市鶴見区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンスロジェ鶴見緑地公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 横堤駅まで徒歩12分で、大阪市鶴見区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンスロジェ鶴見緑地公園は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンスロジェ鶴見緑地公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ鶴見緑地公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市鶴見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ鶴見緑地公園の売却ガイド

プレサンスロジェ鶴見緑地公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数73戸、15階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレサンスロジェ鶴見緑地公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

プレサンスロジェ鶴見緑地公園を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立みどり小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

プレサンスロジェ鶴見緑地公園に関するよくある質問

プレサンスロジェ鶴見緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ鶴見緑地公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ鶴見緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ鶴見緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ鶴見緑地公園はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ鶴見緑地公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩12分。築2020年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ鶴見緑地公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京橋に3駅でいけるので、梅田にも京都方面にも比較的出やすいです。心斎橋にも1本で行けるので便利です。
特にありませんが、強いて言えば、仕事帰りの時間はとくに混みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鶴見緑地公園がすぐ横にあり、非常に環境として住みやすいです。またイオンモールも徒歩5分ほどで行けるので、便利です。
大きい通りを渡ってイオンモールや駅方面に行く必要があるので、将来子供ができるとすこし不安に感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXは充分な数があり便利です。共用部も清潔で特に問題ありません。
今は車を持っていないので不便はないですが、立体駐車場なので、車を出すまでに時間がかかりそうなのがやや気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の間取りに関しては非常に満足しています。角部屋なので、リビングの隣の5畳ほどの部屋に窓があり、明るくて嬉しいです。
洗面にもうすこし広めの収納があればなおよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・イオンモール鶴見緑地 ・ロピア の2店舗で主に買い物をしています。どちらも徒歩圏内で便利です。
パン好きなので、徒歩圏内にパン屋があれば嬉しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
鶴見緑地公園がすぐ横にあるため、すこし気分転換に散歩にいくことができます。
コロナ禍での引っ越しということもあり、マンション内のコミュニティは今のところありません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鶴見緑地公園はもちろんのこと、保育園、小学校、中学校が近くに集まっていて、子育てには申し分ないです。すぐ近くにコスモスやセブンイレブンはあるので買い忘れに便利ですし、大通り1本挟むとイオン、ロピア、島忠ホームズ、ダイソーと、生活するには十分すぎる環境だと思います。今福鶴見の方や内環状線沿いは車や自転車も多く、小さな子を歩かせるのは心配ですが、1本通りが違うだけでこちらは閑静な住宅街という感じ。住むなら絶対こっちだと思います。
横堤駅から徒歩だと20分くらい見ておかないとキツイです。通勤先によっては不便かもしれません。自転車で15分見ておけば、京阪の野江駅や関目高殿駅などからも通勤可能だと思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田と門真南駅を結ぶバス停と接続されている市立鶴見図書館とも地下道から接続されているので雨天時便利
駐輪場はいつも満車なので駅から遠い方は不便図書館と接続されている地下道は雨漏りの跡があり老朽化している
生活利便施設の充実
万代、業務スーパー、LIFE、サンディなども近く7分歩けばイオンモールがあるので大抵の買物は済ませられる
商店街は廃れている飲食店少なくファミリーレストランや高級店はない
飲食店の充実
チェーンの牛丼店やベーカリーが駅近くにある
焼鳥店、食べ放題焼肉などはあるがカフェやランチできる小洒落た店はない
暮らし・子育て環境の充実
鶴見緑地公園が近く子育て世代が多く住んでいる
特に思い浮かばないが、子どもが多いので待機児童問題はあるのかもしれない
治安
駅前に鶴見警察署がありたまに自転車やミニパトでパトロールされているのを見かけるパチンコ店はあるが以前より1軒少なくなった
特に思い浮かばないが、暗い路地などが住宅地近くにあるので、照明がもっと増えれば安心だと思う
コストパフォーマンス
大阪市内の割には東の外れなのでコスバが良いと思う
市営住宅が多く空き部屋が多い印象なのでもっと活用されればよいのにと思う
交通利便性
京橋駅まで10分なのでそこから乗り換えをすればどこでもアクセスは出来る。心斎橋まで乗り換え無しで行けるのでそれもメリット
本数が少ない、心斎橋まで出るとなると30分近くかかってしまう
生活利便施設の充実
近くにイオンモールがあり、反対方向ではあるが鶴見緑地公園があるので家族連れにおすすめ
駅周辺は区役所があるがそれ以外のお店が少なく、徒歩が嫌だと不便
飲食店の充実
イオンモール鶴見緑地まで行けばすべてのジャンルの飲食店がある
駅周辺にはなか卯がある程度で飲食となると15分程度歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は5園、保育園は多いので待機児童は比較的少ない。 また地域で子供向けイベントも多数行っている
駅周辺から少し遠いエリアでイベントが行われるので徒歩だと厳しいこともある。
治安
鶴見区が子供に向けたイベントや情報発信に力を入れているので子育てはしやすい。
市営住宅が多くあるエリアでもあるので治安に不安な部分もある
コストパフォーマンス
大阪市内にアクセスしやすいのに家賃は比較的安い
マンションの数は少ない上に分譲がほとんどのため賃貸だと困る
交通利便性
駅内駐輪場が2箇所あります。あと当駅止まりの電車が数本あるくらいでしょうか。あと駅内に宅配ボックスがあります。
足が不自由な方や老人、ベビーカーなどは1か所あるエレベータを使いますが、エスカレーターがあれば利用者は増えるんじゃないでしょうか。
生活利便施設の充実
駅上がってすぐ区役所があります。警察署や消防署も。地方銀行、スーパー、パチンコ屋など。駅直結の区民ホールは便利ですね。図書館もあります。
イオンが隣駅との間にあります。だいぶ廃れてますが。
飲食店の充実
駅から少し歩けば店がちょこちょこ出てきます。パン屋、スイーツショップ、定食屋など。この辺では焼肉キングが一番大きいんじゃないでしょうか。
ランチやカフェに利用する店が少ないです。というより無いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
一番はやはり鶴見緑地公園があることじゃないでしょうか。休日はいろんな方が楽しんでいるのを見かけます。
市内でも田舎のほうなので店が少ないのは仕方ないですが、だからこそ老人や子連れの方などに優しい店があればいいのにな、と思います。
治安
治安はいいほうだと思います。人が集まる場所が無いからかもしれません。
駅前のパチンコ屋の特大液晶画面が下品です。その照明が降りかかる警察署が不憫でなりません。
コストパフォーマンス
駅の他に大阪駅まで行くバス停があるので目的によって使い分けるようにしています。電車だとミナミのエリアに行ってしまうので。でも乗り換えでも30分ほどで梅田に着きます。
京橋まで出ればどこに行くにも楽なのでその点はいいですが、市内でも外れの方なので大きい店がいくつかあると便利だな。と思います。
交通利便性
地下鉄から連絡通路で鶴見図書館まで行くことができます。エレベーターで地上に上がってすぐバス乗り場があり大阪駅方面へ向かうことも可能。駅の出口そばのバス停スペースでは不定期でマルシェが出店されるイベントも実施されています。最近はAmazonロッカーやセブン銀行ATMも設置されさらに便利になりました。
あまり思い浮かびませんが、自転車置き場が混んでいる印象。係員の方もいらっしゃるので停めるところがないなどの問題はなさそうです。
生活利便施設の充実
スーパーの充実度はとても良いと思います。駅のそばに主な病院も揃っています。(名医かどうかは別として)
商店街といわれる通りに入り数軒の飲食店があるのみで賑わっているとは言えません。
飲食店の充実
駅のそばに人気のベーカリーがあります。チェーンの焼き鳥店や居酒屋、牛丼店等はありますが、住宅地なので飲み屋さん等は少なめです。
いわゆるミシュラン系の高級なお店は全くなく焼肉店もチェーン店が1軒あるのみです。
暮らし・子育て環境の充実
鶴見緑地公園が近く区役所や図書館も駅上なのでとても生活しやすいです。
強いて言えば駅のエレベーター出口が1ヶ所なので混んでいる場合があります。
治安
駅のすぐそばに鶴見警察署があります。出口による治安の違いはなくパチンコ屋さんもありますが以前より減って1軒になったので怖い思いをしたことはありません。
住宅地に向かう脇道は街灯が少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
大阪市内では物価も安く暮らしやすい場所だと思います。子育て世代の方がとても多いです。介護施設もたくさんあります。
大型病院はないので大きな病気をした時は他の地域の病院を探したいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。