プレサンスロジェ阿倍野松虫通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年6月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立丸山小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積59.76m² ~ 92.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ阿倍野松虫通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンスロジェ阿倍野松虫通は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンスロジェ阿倍野松虫通は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで60〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ阿倍野松虫通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ阿倍野松虫通の売却ガイド

プレサンスロジェ阿倍野松虫通は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は松虫駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ阿倍野松虫通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

プレサンスロジェ阿倍野松虫通を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松虫駅まで徒歩4分
  • 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩4分
  • 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立丸山小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

プレサンスロジェ阿倍野松虫通に関するよくある質問

プレサンスロジェ阿倍野松虫通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ阿倍野松虫通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ阿倍野松虫通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ阿倍野松虫通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ阿倍野松虫通はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ阿倍野松虫通は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松虫駅徒歩4分。築2015年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ阿倍野松虫通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】阿倍野駅は日本最大級の遊廓と言われた飛田遊廓、現在は性的なサービスを受けられる「ちょんの間」が多数存在する飛田新地の最寄り駅(徒歩6分)です。大阪では本番行為が可能なソープランドは認めれていませんが、「ちょんの間」では黙認されています。
【阿倍野駅に対する口コミ】飛田新地内はシッカリとした管理がされ一般人がトラブルに巻き込まれる恐れは少ないですが、路上生活者が多く居住しているエリアと隣接しているため、女性が近づくには危険です。
2024年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
住宅街なので、夜は静かです。立地もいいと思います。
有名な西成区に近いので、夜女性ひとりで歩くのがこわいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】良く利用してました。 駅直結でスーパーとパチンコ屋があります。 駅から出ると阿倍野の飲食店が、歩いてすぐキューズモールや天王寺もあり一日中滞在できます。 近くにあるラーメン屋さんが美味しかったです。また行きたいです。
【阿倍野駅に対する口コミ】ショッピング目的であれば天王寺駅で降りる方が良いです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】ターミナル「天王寺」に直結する駅なので、関西の奈良・和歌山方面へのアクセスの要所となります。JRはもちろん、阪堺電気軌道にも乗換ができます。駅そばにはあべのキューズモールやハルカスもあり、再開発が進んでにぎわっています。
【阿倍野駅に対する口コミ】地下街がごちゃごちゃして、初めての人は迷いがちです。
2024年01月 メリット
交通利便性
本数が多いので時間におわれることがすくない。
手前の天王寺駅までの電車が多く、意外と乗れない。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが近くにあり最低限は揃っている。
逆に言えば+αが少ない。あと一部がたかい。
飲食店の充実
ファーストフード店を中心に充実している。
ファミレスとかは少ないのでしっかり食べたい人には不向き。
暮らし・子育て環境の充実
近くにアカチャンホンポ等がありものは揃いやすい。
人が多く坂もあり徒歩では暮らしにくいところがある。
治安
地価が高めなこともあるのか治安は悪いとは感じない。
最近アカチャンホンポで殴り合いの案件があり0ではない。
コストパフォーマンス
少し出ればモールなど便利なものが周辺にある
やはり物価は高め。大型モールが近い恩恵はわりとある。
交通利便性
御堂筋線ということもあり、梅田や天王寺、なんばに乗り換えなしでいける。
特に見当たらないがしいて言うなら、天王寺駅までの区間だけ距離が長い。
生活利便施設の充実
あべのハルカスまで徒歩圏内で病院や大きな病院も近い。
大きな病院が近く、夜中に救急車の音が気になる。
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店もあり、食べたいものがなんでもあり、古民家のリノベーションした飲食店もありオシャレ。
パチンコ屋の周りの飲食店は古く、少し入りにくい印象。
暮らし・子育て環境の充実
地価も高いこともあり、高貴な方が多く、学校教育にも力を入れている学校が多い。
学校は多いが子供が少なく、高齢化している印象。公園も多くはない。
治安
高貴な方が多く、事件や事故は比較的少ない。
少し北に行くと天王寺なので、夜でも明るく賑やか。
コストパフォーマンス
安全な環境で、住みやすい。駅や繁華街にも近く利便性はいい。
便利な点が多い分、値段は高く、地価もほとんどさがらない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。