プレサンスロジェ文の里の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年2月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立苗代小学校
中学校区域大阪市立阿倍野中学校
専有面積55.62m² ~ 77.72m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ文の里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 昭和町1丁目3-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンスロジェ文の里は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと56〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2014年2月築という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ文の里は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ文の里の売却ガイド

プレサンスロジェ文の里は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ文の里の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

プレサンスロジェ文の里を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苗代小学校
  • 中学校区: 大阪市立阿倍野中学校

プレサンスロジェ文の里に関するよくある質問

プレサンスロジェ文の里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ文の里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ文の里の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ文の里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ文の里はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ文の里は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩1分。築2014年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ文の里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【文の里駅に対する口コミ】スーパー・ドラッグストア・病院いずれも複数店舗あり、特に病院は非常に多く医療に困ることはありません。 文の里駅以外にも、徒歩圏内に阿倍野駅・昭和町駅など複数の駅があり、交通の便もとても良いです。 学校が多く地域の見守り活動なども盛んで、大阪市内では治安のいい方だと思います。
▼【文の里駅に対する口コミ】消防署が近く、緊急車両の音はしょっちゅうします。 また、高速道路や背の高いマンションが多いので圧迫感がある。家賃相場も高めです。 人口密度が高く、交通量も多いので、事故を起こさないように気を付けなければなりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【文の里駅に対する口コミ】近くに飲食店の並び、コンビニ各社、スーパーがあるので便利、自転車で天王寺駅まで行くとキューズモールやショップがありなんでも揃う。比較的家賃も低いので住みやすく、辻調理師専門学校の学生が住むなど地方からの移住も良くある。
▼【文の里駅に対する口コミ】意外と治安が悪く近くで犯罪等、警察が出動する事案が多い、高速道路のicが目の前なので危ない
2024年01月 メリット
交通利便性
▲僕の家から近いし天王寺もすぐ行けちゃう便利です
▼エレベーターやエスカレーターつけて欲しい
生活利便施設の充実
▲スーパー近いしコンビニも3軒あるから便利
▼1つ筋に入ると電灯があまり無いので暗いので怖い時あります
飲食店の充実
▲お弁当屋さんがあり一人暮らしには便利駅近くに美味しいハンバーグ屋さんもあり人気です
▼喫茶店とかもう少しあれば良いと思う若者も住むとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲昼間もまぁまぁ静かだし小学校もあるので良いと思う
▼中学生になると少し離れてるので不便かも近くに学校作ったら良いのになぁ
治安
▲治安はまぁまぁ良い方だと思う事件も無いのです
▼夜は少し暗いので怖いかも知れないです電灯を増やして欲しい
コストパフォーマンス
▲家賃は安くて最高です。静かなのでうるさくないです。
▼もう少し安い家を増やしたら良いと思うそしたら住む人が増えると思う
交通利便性
▲天王寺駅まで3分程度で行ける。座ることは難しいが、すぐ。
▼駅名と駅構内の汚さで損していると思う。トイレはきれいなのに。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパーのライフ、スギ薬局が2件、コンビニもファミマ、セブン、ローソン揃っている。
▼ホームセンターがもう少し近くにあれば良い。
飲食店の充実
▲有名なハンバーグボストンの本店は駅を出てすぐ。
▼トリキの店内が狭く、いつも満席になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲文教地区のため、学校も充実しており教育水準も比較的高いと思う。
▼桃山学院高校生が下校時間には固まって出てくるため、道路が混雑することがある。
治安
▲御堂筋が大通りのため明るい。人通りも割と多い。
▼自転車含め交通量が多いので、少し事故が心配です。
コストパフォーマンス
▲利便性の割に家賃は抑えられていると思います。
▼駅前は比較的新しいマンションが多く、家賃高くなりがち。

プレサンスロジェ文の里の中古販売価格の推移

平均㎡単価194.33万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
145.03 188.47 231.91 2014-04-26 3LDK 71.07㎡ 185.13万円/㎡2016-01-28 3LDK 65.32㎡ 181.18万円/㎡2017-01-10 3LDK 65.32㎡ 186.24万円/㎡2018-07-01 2LDK 55.62㎡ 190.19万円/㎡2018-10-09 2LDK 55.62㎡ 190.19万円/㎡2019-02-25 2LDK 55.62㎡ 177.12万円/㎡2020-07-12 2LDK 55.62㎡ 200.89万円/㎡2020-08-24 2LDK 55.62㎡ 195.42万円/㎡2020-10-24 3LDK 65.32㎡ 171.06万円/㎡2021-12-08 2LDK 55.62㎡ 152.27万円/㎡2022-01-11 2LDK 55.62㎡ 224.67万円/㎡2022-05-22 2LDK 55.62㎡ 206.83万円/㎡2022-10-02 2LDK 55.62㎡ 200.89万円/㎡2022-12-26 2LDK 55.62㎡ 209.21万円/㎡2023-12-22 3LDK 68.48㎡ 216.27万円/㎡2024-06-10 2SLDK 65.32㎡ 221.67万円/㎡ 2014-04 2024-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-10 8階 2SLDK 65.32㎡ 221.67万円/㎡
2023-12-22 9階 3LDK 68.48㎡ 216.27万円/㎡
2022-12-26 6階 2LDK 55.62㎡ 209.21万円/㎡
2022-10-02 2階 2LDK 55.62㎡ 200.89万円/㎡
2022-05-22 3階 2LDK 55.62㎡ 206.83万円/㎡
2022-01-11 3階 2LDK 55.62㎡ 224.67万円/㎡
2021-12-08 3階 2LDK 55.62㎡ 152.27万円/㎡
2020-10-24 2階 3LDK 65.32㎡ 171.06万円/㎡
2020-08-24 8階 2LDK 55.62㎡ 195.42万円/㎡
2020-07-12 8階 2LDK 55.62㎡ 200.89万円/㎡
2019-02-25 5階 2LDK 55.62㎡ 177.12万円/㎡
2018-10-09 10階 2LDK 55.62㎡ 190.19万円/㎡
2018-07-01 10階 2LDK 55.62㎡ 190.19万円/㎡
2017-01-10 4階 3LDK 65.32㎡ 186.24万円/㎡
2016-01-28 9階 3LDK 65.32㎡ 181.18万円/㎡
2014-04-26 11階 3LDK 71.07㎡ 185.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。