プレサンスロジェ今福鶴見の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年1月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立みどり小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積69.08m² ~ 76.67m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社松本組
管理会社日本住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ今福鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、今福鶴見駅周辺の需要を重視しています。プレサンスロジェ今福鶴見は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立みどり小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。プレサンスロジェ今福鶴見なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~3LDKで69〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市鶴見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ今福鶴見を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ今福鶴見の売却ガイド

プレサンスロジェ今福鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレサンスロジェ今福鶴見の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

プレサンスロジェ今福鶴見を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立みどり小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

プレサンスロジェ今福鶴見に関するよくある質問

プレサンスロジェ今福鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ今福鶴見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ今福鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスロジェ今福鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ今福鶴見はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ今福鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩12分。築2017年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ今福鶴見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、コンビニ、カラオケ、大手薬局、店内にメリーゴーラウンドがある珍しいミスタードーナッツのお店もあります。 徒歩8分ほどの場所にはイオンモールもあり、買い物には困ることなく便利です。 電車は通勤者と学生が多く平日でも利用者は多いです。
【今福鶴見駅に対する口コミ】一日中人通りと車が多く、道を通るのに困難することがあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
京橋まで5分、心斎橋まで15分と都心部まで乗り換えなしでアクセスでき利便性が高い。バス乗り場も近いので利用しやすい。
強いてあげれば終電が早いことが気になる。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやコンビニ、メディカルビルなど生活に必要な施設が揃ってる。
強いてあげればアパレル店が少ないこと。イオンまで少し距離があるので駅近だったらもっと良かった。
飲食店の充実
マクドナルドや松屋、コメダ珈琲など人気で有名なお店がある。
強いてあげれば駅から近いため駐車場がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と保育園の数が駅から10分圏内で13ヶ所はある。小学校の数も多い。中学校と高校もあるので環境は整っている。
幼稚園や保育園が多いが中学校や高校の数は少ない。
治安
駅や駅周辺は清掃が行き届いておりとても綺麗。街灯も多いので夜でも歩ける。
酔っ払いが多い。自転車乗ってる人のマナーが悪い。
コストパフォーマンス
駅近くの1Kで6万円から7万円が多い。商業施設が整ってるので住みやすい。
家賃が高い印象がある。もう少し安い相場ならいいと思う。
交通利便性
キタ、ミナミ、京橋、更に乗り換えして、京都、新大阪、伊丹空港まで、楽に移動出来て便利です。
特にありません。あえて言うなら、人口増加で、地下鉄の車両が4→6両編成になったらいいな、ぐらいです。
生活利便施設の充実
買い物は、コンビニはすべてのブランドあり、スーパーも、イズミヤ、関西スーパー、万代、イオン、、割引日が異なるので、コスパ!
特にありません。あえて言うなら、コーナンの店舗が小さい。
飲食店の充実
駅周辺、飲食の種類は何でもあります。美味しい店も豊富です。
特にありません。あえて言うなら、イズミヤ地下のマクドが地上にあったらいいな。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校はそれなりに、多いと思います。
あえて言うなら、駅のエレベーター、交差点北東におったほうかいい。
治安
明るくて、店が多くにぎやかなので、いいと思います。
駅周辺に、交番がなかったような気がします。
コストパフォーマンス
スーパーマーケットがたくさんあり、割引日が異なるので、食料日用雑貨はコスパですね。
いろいろと便利なので、家賃は高いと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。