プラウド阿倍野播磨町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2013年11月
総戸数151戸
小学校区域大阪市立阪南小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積67.10m² ~ 95.41m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社西武建設東海建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド阿倍野播磨町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プラウド阿倍野播磨町はRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数151戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、播磨町3丁目6-20の空気感が希望に近いと感じました。プラウド阿倍野播磨町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド阿倍野播磨町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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プラウド阿倍野播磨町の売却ガイド

プラウド阿倍野播磨町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数151戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド阿倍野播磨町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

プラウド阿倍野播磨町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩9分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立阪南小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

プラウド阿倍野播磨町に関するよくある質問

プラウド阿倍野播磨町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド阿倍野播磨町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド阿倍野播磨町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウド阿倍野播磨町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド阿倍野播磨町はどのような物件ですか?

プラウド阿倍野播磨町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。鶴ケ丘駅徒歩9分。築2013年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド阿倍野播磨町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中学校区が阪南中学で小学校も阪南小学校と公立の中では進学校で昔から良い文教地区私立でも帝塚山、桃山、大谷、四天王、星光、清風、上宮と通学範囲に進学校が多く学園都市の意味合いも含むエリアです。ナンバにも地下鉄御堂筋線で20分程度、天王寺も10分、JR線にもアクセス5分と立地は良好です。
デメリットは少ないと思います。平穏な土地柄です。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院に近く、またさまざまな科の個人病院も充実しているので安心です。小学校も生徒さんが落ち着いている子が多い印象です。
小学校・中学校から遠いですが、問題なく通えています。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】駅周辺にはスポーツジム、コンビニ(セブンイレブン)、個人経営の小さなうどん屋や飲み屋があり、仕事帰りに立ち寄りやすい。スポーツ観戦などで有名な長居公園まで徒歩5分。天王寺駅から3駅目、JRなんば駅までは乗り換え1回が必要だが所要時間は15-25分程度。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】高架式の駅の為、朝の忙しい時間には長いエスカレーターや階段が時間ロスになるかも。時間に余裕をもって到着できるようにしたい。
2024年09月 メリット
交通利便性
天王寺、難波、梅田などの街に一本でいける利便性、また、新大阪、伊丹、関西空港にも一本以内の乗り継ぎで行けるので交通面でも便利です。
都会な感じはなく、下町の感じですので、大阪の都会感を感じたい方は梅田、難波、心斎橋あたりに住まれる方がマッチするかとおもいます。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパー、医療機関、飲食店、コンビニ、ジムが2つ以上あるので、生活には困りません。
大型店舗で買い物したい人は、そういったお店はないため困るかもしれません。車があれば15-20分でイオンタウンなどはあります。
飲食店の充実
中華、イタリアン、和食など多彩なお店があります。チェーン店もあれば、地元の店もあり、値段も安いので便利だと思います
閉店時間が少し早い。飲み屋さんでも12時超えて空いてるお店は限られています。ただ、空いてるお店はあるので入る店がない、という状態にはならないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が多く存在しており、塾も多数あるエリアですので、状況に応じて使い分けできると思います。
情報がないと選べない点。私たちが来た時は情報不足で校区、学校が選べるといった情報がなかったため、住む場所の選択が多いことを認識していませんでした。ただ、阿倍野区役所にパンフレットがあり、そのパンフレットが参考になるため、そこまで困ることもないと思います。
治安
警察の方に聞いても治安がいいとの話を聞いており、確かに犯罪など聞かないので治安もいいエリアだとは思います。
路上タバコが多い、タバコの匂いがするエリアがある私がタバコの匂いが気になるということもありますが、この点は気になります。ただ、治安が悪いかというと全くそれはありません
コストパフォーマンス
大阪市内の中では利便性の割にお得なエリアだと認識しています。都会な感じが苦手だけど、アクセスがいい場所を希望する方にはちょうどいい場所だと思います。
地価が高くなってきている最近家賃上昇していると不動産屋からきいています。ただ今後の金利上昇もあり、家は買いやすい環境になるのではとも思います。
交通利便性
駅の構造がシンプルで、地上から短い階段またはエスカレーターを降りたらすぐに改札があり、改札を通ったら目の前がホーム。時間のロスが全くありません。なかもず方面行き、千里中央方面行きどちらもエレベーターあり。
御堂筋線全般に言えることですが、ラッシュ時はとても混みます。2駅向こうのあびこが始発の電車がたまにあるので、それを狙えば混み具合はましですが、座ることはできません。
生活利便施設の充実
コンビニもスーパーも駅の近くに複数軒あります。セブンイレブン、ローソン、ファミマいずれもあり。美容室、歯医者、整骨院がたくさんあって選択肢が多いです。病院もひととおりあります。最近ニトリも近くにオープンしました。
大きな商業施設はありません。本屋もレンタルビデオ店も残念ながら閉店してしまいました。
飲食店の充実
居酒屋、イタリアン、カフェ、和食、中華などいろんなジャンルのお店があります。なか卯や王将などのチェーン店もありますが、個人店もそこそこあります。大通りからちょっと入ったところに安くておいしいお店が多い気がします。
いわゆる「ほか弁」系のお弁当屋さんはありません。マクドナルドやケンタッキーフライドチキンなどの洋風ファーストフードのお店もありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは北行き(千里中央方面行き)・南行き(なかもず方面行き)共にあります。公園は徒歩5分圏内に2つあります。駅の周りはあまり起伏がなく坂道が少ないので、ベビーカーを押して歩くのは比較的ラクだと思います。
私が知らないだけかもしれませんが、児童館のようなママと子どもが一緒に遊べる施設はないと思います。
治安
治安はいい地域です。居酒屋は何軒かありますがバーやラウンジ・キャバクラなどが少ないので、酔っぱらいもほとんど見かけません。逆に夜は歩いている人が少なくで怖かったですが、街灯が増えて安心度合いが高まりました。
あまり感じませんが、駅前に交番があるのに警察官の方が常駐していないのが残念です。
コストパフォーマンス
私は持ち家に住んでいるので家賃のことはわかりませんが、御堂筋線沿線なので利便性にはとても優れていると思います。天王寺・なんば・梅田・新大阪にすべて1本で行けるのは本当に便利です。少し先にJRの駅もあるので関空へのアクセスもいいです。
地価が高いので、家賃もそれなりに高いと思われます。駅の西側は人気の校区なので特に高いようです。

プラウド阿倍野播磨町の中古販売価格の推移

平均㎡単価201.58万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.61 191.35 250.08 2014-06-02 3LDK 71.5㎡ 142.4万円/㎡2016-05-03 3SLDK 71.94㎡ 155.32万円/㎡2017-05-31 2LDK 67.1㎡ 161.59万円/㎡2017-11-10 3LDK 71.43㎡ 165.68万円/㎡2017-11-13 3LDK 72.11㎡ 168.7万円/㎡2020-11-24 3SLDK 74.29㎡ 240.29万円/㎡2020-12-15 3SLDK 74.66㎡ 189.51万円/㎡2021-04-04 3SLDK 74.66㎡ 183.75万円/㎡2021-08-20 3SLDK 74.66㎡ 176.23万円/㎡2021-09-14 3SLDK 91.6㎡ 190.55万円/㎡2021-12-04 3LDK 69.42㎡ 175.24万円/㎡2022-05-24 4SLDK 95.21㎡ 207.63万円/㎡2022-07-04 4LDK 89.66㎡ 213.11万円/㎡2022-07-24 3LDK 71.5㎡ 216.38万円/㎡2022-10-14 3LDK 71.43㎡ 207.33万円/㎡2022-12-05 4LDK 89.66㎡ 208.32万円/㎡2023-01-07 4SLDK 95.41㎡ 207.2万円/㎡2023-01-20 4LDK 89.66㎡ 198.36万円/㎡2023-02-15 3LDK 82.88㎡ 206.61万円/㎡2023-02-21 3LDK 71.43㎡ 221.22万円/㎡2023-02-23 3LDK 71㎡ 214.08万円/㎡2023-04-04 4SLDK 89.66㎡ 190.99万円/㎡2023-04-29 3LDK 71.43㎡ 217.42万円/㎡2023-05-18 3LDK 72.43㎡ 214.42万円/㎡2023-07-11 3LDK 71.43㎡ 212.8万円/㎡2023-08-29 3LDK 71.43㎡ 212.8万円/㎡2023-09-04 3LDK 71.43㎡ 212.8万円/㎡2023-09-05 3SLDK 74.79㎡ 220.12万円/㎡2024-04-24 3LDK 93.43㎡ 236.35万円/㎡2024-09-10 3LDK 93.43㎡ 236.35万円/㎡2024-09-29 3LDK 77.48㎡ 209.06万円/㎡2025-08-11 2LDK 77.48㎡ 238.08万円/㎡ 2014-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-11 6階 2LDK 77.48㎡ 238.08万円/㎡
2024-09-29 9階 3LDK 77.48㎡ 209.06万円/㎡
2024-09-10 10階 3LDK 93.43㎡ 236.35万円/㎡
2024-04-24 10階 3LDK 93.43㎡ 236.35万円/㎡
2023-09-05 13階 3SLDK 74.79㎡ 220.12万円/㎡
2023-09-04 14階 3LDK 71.43㎡ 212.8万円/㎡
2023-08-29 9階 3LDK 71.43㎡ 212.8万円/㎡
2023-07-11 9階 3LDK 71.43㎡ 212.8万円/㎡
2023-05-18 9階 3LDK 72.43㎡ 214.42万円/㎡
2023-04-29 9階 3LDK 71.43㎡ 217.42万円/㎡
2023-04-04 7階 4SLDK 89.66㎡ 190.99万円/㎡
2023-02-23 9階 3LDK 71㎡ 214.08万円/㎡
2023-02-21 9階 3LDK 71.43㎡ 221.22万円/㎡
2023-02-15 13階 3LDK 82.88㎡ 206.61万円/㎡
2023-01-20 7階 4LDK 89.66㎡ 198.36万円/㎡
2023-01-07 14階 4SLDK 95.41㎡ 207.2万円/㎡
2022-12-05 7階 4LDK 89.66㎡ 208.32万円/㎡
2022-10-14 9階 3LDK 71.43㎡ 207.33万円/㎡
2022-07-24 7階 3LDK 71.5㎡ 216.38万円/㎡
2022-07-04 7階 4LDK 89.66㎡ 213.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。