プラウド帝塚山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年5月
総戸数23戸
小学校区域清明丘南小学校
中学校区域阪南中学校
専有面積70.82m² ~ 120.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社真柄建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫松駅まで徒歩3分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プラウド帝塚山は阪堺電軌上町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、帝塚山1丁目11-8の空気感が希望に近いと感じました。プラウド帝塚山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プラウド帝塚山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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プラウド帝塚山の売却ガイド

プラウド帝塚山は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド帝塚山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

プラウド帝塚山を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 清明丘南小学校
  • 中学校区: 阪南中学校

プラウド帝塚山に関するよくある質問

プラウド帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド帝塚山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド帝塚山はどのような物件ですか?

プラウド帝塚山は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩3分。築2005年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド帝塚山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪堺線の姫松から歩くと5,6分で便利です。また南海電車の高野線の帝塚山駅からも10分なので難波や天王寺には近いです。
阪堺電車は朝夕車両が1両なので、かなり混みあい不愉快です。また日中は10分に1本程度しかなく不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南港通りから、少し入っているので、車の音も聞こえず静かです。世帯数もそれほど多くなく、落ち着いた感じでいいです。建物の構造もしっかりしていて耐震構造もばっちりです。
駐車場が建物の向かって右側にありますが、機械式なので面倒です。また出入庫にかなり時間がかかります。あと、付近にスーパーなどなく、いちばん近いコーヨーまで歩くと10分以上はかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ちょっとシックな感じの落ち着いた感じでいいですね。高級感もあります。上品でいいですね。
逆に古臭くかんじてしまいます。汚れがついているように見えるのが原因でしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の間取りも良く、導線がよく、使いやすい部屋ですね。キッチンも機能的でいいですね。
機能的でいいのですが、全体的にデザインがシンプルで無機質な感じがしますね。
買い物・飲食店充実度 ★★
ファミリーマートが歩いて3,4分のところにあります。あと酒のディスカウントのやまやが同じところにあります。
スーパーが近くになく、最寄りのコーヨーまでも10分以上歩かないといけません。ライフは20分は歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かで落ち着いた環境です。車の騒音も聞こえず、夜はゆっくり眠れます。勉強にもいいですね。
夜は、少し暗く、ちかんも出没しているので、小さな子供の一人歩きは若干きをつけるべしです。
2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南港通りから1本入っているので、車のおとはあまり聞こえなくて静かです。野村不動産という大手の不動産屋が作っただけあって、構造はしっかりしていて、耐震性もあります。間取りもゆったりとしていて、部屋が大きいにはいい。
逆に、夜は静かすぎて前の通りが暗く、痴漢がよく出没するらしい。とくに、帝塚山の隣地の玉手あたりから浮浪者が廃缶回収にくるのがこわい感じがしていやだ。でもきれいに片づけてもっていく。
2022年11月 メリット
交通利便性
住宅街の真ん中にある。駅と駅の距離も大きくないので行きやすい。
他の路線に乗り換えることはできない。自分の家から天王寺に行くときにしか役に立たない。
生活利便施設の充実
お洒落なカフェやレストランが周りに多い。コンビニもあるし病院もある。
富裕層向けの店ばかり。周りにスーパーやファストフード店はない。
飲食店の充実
帝塚山のマダムがランチ会に使うようなお洒落なお店が多い。だいたい美味しい。
高いものが多い。ベーカリーは昔はあったがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
隣の駅の方が近いのだが、歩いて行ける距離に帝塚山学院がある。公立にしても品の良い校区。塾もある。
塾は個別塾が多い。公立に通う生徒の塾は充実しているが、私立を目指すなら天王寺まで出て行かなければならない。近くに良い大学がない。1番近い国立大は大阪大学で1時間以上はかかる。市立大も行きにくい。
治安
高級住宅街にあるので変な人はいない。治安は良好。
時々待合室に危なくはないのだろうがよくわからない人がいる。
コストパフォーマンス
静かで住みやすい。天王寺へのアクセスも良好。四つ橋線玉出まで行けば難波や梅田にも行きやすい。高級住宅街エリアから少し足を伸ばせばお得なスーパーやドラッグストアもある。
市内だし高級住宅街なので家賃は高い。ただ、価値に見合うような街であると思う。

プラウド帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価210.78万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
166.04 226.71 287.39 2010-12-07 3LDK 82.05㎡ 180.5万円/㎡2011-07-28 4LDK 101.34㎡ 208.12万円/㎡2011-08-01 3LDK 80.26㎡ 188.64万円/㎡2011-10-22 3LDK 80.26㎡ 176.29万円/㎡2011-10-30 4LDK 101.34㎡ 176.15万円/㎡2012-10-15 4LDK 101.34㎡ 188.55万円/㎡2014-02-21 4LDK 101.34㎡ 178.44万円/㎡2016-04-11 3LDK 120.12㎡ 200.9万円/㎡2017-11-28 3LDK 82.05㎡ 180.5万円/㎡2021-02-24 3LDK 101.34㎡ 185.29万円/㎡2021-05-10 3LDK 91.61㎡ 197.75万円/㎡2021-07-07 3LDK 91.61㎡ 197.75万円/㎡2025-02-14 3LDK 101.34㎡ 277.28万円/㎡2025-06-09 3LDK 101.34㎡ 260.31万円/㎡2025-08-15 3LDK 101.34㎡ 251.18万円/㎡2025-08-22 3LDK 101.34㎡ 251.18万円/㎡2025-11-05 3LDK 101.34㎡ 244万円/㎡2025-12-06 3LDK 101.34㎡ 251.18万円/㎡ 2010-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 3LDK 101.34㎡ 251.18万円/㎡
2025-11-05 5階 3LDK 101.34㎡ 244万円/㎡
2025-08-22 5階 3LDK 101.34㎡ 251.18万円/㎡
2025-08-15 5階 3LDK 101.34㎡ 251.18万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 101.34㎡ 260.31万円/㎡
2025-02-14 5階 3LDK 101.34㎡ 277.28万円/㎡
2021-07-07 4階 3LDK 91.61㎡ 197.75万円/㎡
2021-05-10 4階 3LDK 91.61㎡ 197.75万円/㎡
2021-02-24 3階 3LDK 101.34㎡ 185.29万円/㎡
2017-11-28 3階 3LDK 82.05㎡ 180.5万円/㎡
2016-04-11 5階 3LDK 120.12㎡ 200.9万円/㎡
2014-02-21 4階 4LDK 101.34㎡ 178.44万円/㎡
2012-10-15 4階 4LDK 101.34㎡ 188.55万円/㎡
2011-10-30 5階 4LDK 101.34㎡ 176.15万円/㎡
2011-10-22 4階 3LDK 80.26㎡ 176.29万円/㎡
2011-08-01 4階 3LDK 80.26㎡ 188.64万円/㎡
2011-07-28 4階 4LDK 101.34㎡ 208.12万円/㎡
2010-12-07 5階 3LDK 82.05㎡ 180.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。