ブランズ阿倍野松崎町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年3月
総戸数40戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積70.86m² ~ 83.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社名工建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ阿倍野松崎町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 松崎町3丁目12-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ブランズ阿倍野松崎町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブランズ阿倍野松崎町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2012年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ブランズ阿倍野松崎町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ブランズ阿倍野松崎町の売却ガイド

ブランズ阿倍野松崎町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ阿倍野松崎町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ブランズ阿倍野松崎町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

ブランズ阿倍野松崎町に関するよくある質問

ブランズ阿倍野松崎町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ阿倍野松崎町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ阿倍野松崎町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブランズ阿倍野松崎町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ阿倍野松崎町はどのような物件ですか?

ブランズ阿倍野松崎町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩6分。築2012年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ阿倍野松崎町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線の天王寺駅は、電車一本で梅田方面にも足を延ばすことが可能な駅です。通勤ラッシュ時にはかなり混雑しますが、平日の昼間や夜の遅い時間帯はそれほど混むことはありません。電車は5~10分に一本程度来るためかなり便利です。終電の時刻は12時頃になります。 駅から少し離れたところに行けば、それなりの利便性を担保したうえで、家賃も多少は抑えられるのではないでしょうか。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】かなり混雑するため、電車に乗ってもたつことが多い点はデメリットだと感じます。また、新型コロナウイルスの影響で電車の窓を常に開けているのですが、地下鉄ということもありかなりうるさく感じます。駅周辺に行けば行くほど、かなり家賃は上がっていくと思います。実際近ければ近いほど利便性は上がるものの、そこまでの利便性が普段からいるのかというと怪しいところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺には天王寺動物園、あべのハルカスなど、観光目的で訪れることのできる場所が多くあり、また商業施設も大変多いです。買い物をする際はこのあたりですべてがそろうといっても過言ではないと思います。治安がいいとは言えませんが、活気があり、楽しそうに歩く人の姿をたくさん見ることができます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】利便性という点でいうことは全くありません。強いていうなら人があまりにも多いという点でしょうか。夜になると酔っぱらう人が広場にたまっており、若干治安の悪さを感じます。ただ、夜12時ごろになると広場が閉鎖されるのでそれほど気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が多いため、その中にたくさんの飲食店があります。食べたいものは大体あり、弁当屋からファストフード店、居酒屋までなんでも揃っています。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多く、行きたい店があっても席が空いておらず食べられないことが何度かありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くに公園があり、子供が遊ぶだけのスペースは確保されているようです。周辺には大きな学校もあり、膨大な人口を受け入れるだけの施設は揃っていると思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公園はあるものの、少し遠い場所が多く、またあまりにも人が多いため子供が移動するには少々危ない場所も散見されます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線、谷町線や近鉄への乗り換えか可能で、大きな駅の割に出口が少なく乗り換えはわかりやすいと感じる。構内にコンビニ、パン屋、ちょっとしたお土産を帰るような店がある。周辺は商業施設が多く買い物に便利。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、地下の店に行く際調べてもどうしても分からず迷った事があるので案内をもっと充実させて欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅直結の商業施設はもちろんある(MIO)が、そのほかにも、キューズモール、あべのハルカス等、複合商業施設が数多くあり、ショッピングをすることに長けた駅である。阪和線については、始発駅なので必ず座ることができる。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRで大阪駅方面に行きたい場合、電車が発車するホームが固定されておらず、まちまちである。
2024年07月 メリット
交通利便性
地下鉄とJRとの距離が近く乗り換えがしやすい。
強いてあげれば谷町線の位置がわかりにくい。
生活利便施設の充実
キューズモールやmioなどがあり様々な買い物がしやすい
混んでいてあまり落ち着いて買い物ができない
飲食店の充実
パン屋やカフェ、スーパーやドラッグストアなどが多い
強いて言えば持ち帰れるカフェを増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり(てんしば)、軽く運動したり食事をしたりできる施設がある。
トイレやスロープなどが少なく、場所がわかりにくい
治安
街灯が多く夜でも明るいため出歩きやすい。
ゴミ箱が少ない。夜に駅に行くと座り込んでいる人が目立つ
コストパフォーマンス
大阪の主要な場所へのアクセスがよく、気軽に行きやすい
あまり全体的に綺麗な都市ではなく、治安が悪い場所がある。

ブランズ阿倍野松崎町の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.97万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.72 221.69 306.65 2013-03-09 4LDK 82.82㎡ 158.86万円/㎡2013-04-05 4LDK 82.82㎡ 150.88万円/㎡2013-10-28 3LDK 70.86㎡ 199.67万円/㎡2013-11-05 3LDK 74.33㎡ 177.01万円/㎡2014-03-15 2LDK 70.86㎡ 197.34万円/㎡2014-09-24 3LDK 70.86㎡ 171.68万円/㎡2014-11-12 3LDK 71.7㎡ 183.5万円/㎡2016-02-05 4LDK 82.82㎡ 206.76万円/㎡2016-04-05 3LDK 71.7㎡ 201.94万円/㎡2016-07-07 3LDK 71.7㎡ 183.96万円/㎡2018-07-27 4LDK 82.82㎡ 215.54万円/㎡2018-11-15 3LDK 70.86㎡ 199.67万円/㎡2018-12-08 4LDK 82.82㎡ 209.56万円/㎡2018-12-27 70.86㎡ 207.6万円/㎡2023-02-12 4LDK 83.12㎡ 258.12万円/㎡2023-10-13 4LDK 82.28㎡ 292.49万円/㎡2024-06-02 3LDK 71.7㎡ 280.32万円/㎡2024-09-02 3LDK 71.7㎡ 266.49万円/㎡ 2013-03 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-02 3階 3LDK 71.7㎡ 266.49万円/㎡
2024-06-02 3階 3LDK 71.7㎡ 280.32万円/㎡
2023-10-13 9階 4LDK 82.28㎡ 292.49万円/㎡
2023-02-12 3階 4LDK 83.12㎡ 258.12万円/㎡
2018-12-27 3階 - 70.86㎡ 207.6万円/㎡
2018-12-08 7階 4LDK 82.82㎡ 209.56万円/㎡
2018-11-15 10階 3LDK 70.86㎡ 199.67万円/㎡
2018-07-27 7階 4LDK 82.82㎡ 215.54万円/㎡
2016-07-07 3階 3LDK 71.7㎡ 183.96万円/㎡
2016-04-05 3階 3LDK 71.7㎡ 201.94万円/㎡
2016-02-05 9階 4LDK 82.82㎡ 206.76万円/㎡
2014-11-12 5階 3LDK 71.7㎡ 183.5万円/㎡
2014-09-24 3階 3LDK 70.86㎡ 171.68万円/㎡
2014-03-15 10階 2LDK 70.86㎡ 197.34万円/㎡
2013-11-05 8階 3LDK 74.33㎡ 177.01万円/㎡
2013-10-28 10階 3LDK 70.86㎡ 199.67万円/㎡
2013-04-05 4階 4LDK 82.82㎡ 150.88万円/㎡
2013-03-09 4階 4LDK 82.82㎡ 158.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。