ブランズ放出の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目9-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年3月
総戸数89戸
小学校区域大阪市立榎本小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積70.03m² ~ 87.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ放出を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数89戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブランズ放出はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ブランズ放出は今津北1丁目9-33での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ放出の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブランズ放出を候補にしています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ブランズ放出の売却ガイド

ブランズ放出は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数89戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブランズ放出の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ブランズ放出を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩12分
  • JR片町線/放出駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎本小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

ブランズ放出に関するよくある質問

ブランズ放出の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ放出には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ放出の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズ放出の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ放出はどのような物件ですか?

ブランズ放出は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩12分。築2008年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ放出には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】京橋まで(3分) 乗り換え無し 大阪駅まで(15分) 乗り換え1回 天王寺まで(23分) 乗り換え1回 新大阪まで (16分) 乗り換え無し 快速、区間快速、止まる コンビニなどがいっぱいある 駅前のコーセツというスーパーがあって便利
【放出駅に対する口コミ】ちょっとだけ坂がある みゆき通り商店街は、夜になると ちょっと不気味かも、、、、、、
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出(はなてん)の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。
それなりに人も多いしですし通勤ラッシュなどの大勢の方が苦手な方はしんどくなると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪
もう少しスーパーなどが栄えてくだされば私的にはありがたいです
飲食店の充実
居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です
酔っ払いが多く少し危ない気もします。そしてスーパーが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。
混雑しがちなのでお子様の迷子が心配です。
治安
とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです
よっぱらいが多いので夜に行くのは少し戸惑います
コストパフォーマンス
少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。
近くに大通りがあるので車などの騒音がすごいです
交通利便性
快速が停まります。学研都市線も乗り入れているので、京橋へも近いです。
おおさか東線の中では乗り換える人が多い駅です。
生活利便施設の充実
鶴見区側にスーパーや商店街、コンビニなど商業施設が多く、仕事帰りに寄りやすいです。
日常の買い物には不便はないものの、本屋がないので不便です。
飲食店の充実
ファミレスのチェーン店や居酒屋が多いです。
チェーン店が多く、個人経営の飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はきれいでファミリー向けのマンションが増えました。保育園や学校も近いです。
高架下に公園があります。騒音は気になりますが、雨の日も遊べます。
治安
駅前に交番があります。飲み屋はありますが、歓楽街はありません。
帰宅するサラリーマンが多いものの、夜道は物騒に感じます。
コストパフォーマンス
梅田に比べると家賃は低く設定されています。
アクセス良好ですが、全体的に下町感を感じます。
交通利便性
学研都市線とおおさか東線でどこに行くにもだいぶ便利です。
強いて挙げれば、飲食店が少なく、行くところがない。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、美容院など日常生活に必要なものは揃っている。
強いて挙げれば、飲食店が少なく、行くところがない。
飲食店の充実
王将や松屋など、王道と言える飲食店は充実している。
個人店は常連さんが多い少し入りにくい印象のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い地域なので、それなりに施設は充実している。
強いて挙げるなら保育園が少ない印象がある。
治安
治安は良く、事件などはほとんど聞かない。
家賃は安いが、まだまだ古い物件が多い印象。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市内としては安い方だと思います。
家賃は安いが、まだまだ古い物件が多い印象。
交通利便性
•快速が止まる•東西線、学研都市線でどこにでも簡単にアクセスできる
•踏切遮断機がなかなか上がらない•トイレが汚い
生活利便施設の充実
•近くにコノミヤがある•マクドナルドや松屋などある
•大きなスーパーがない•踏切が長くてかなり待たされる
飲食店の充実
•居酒屋はそれなりにある•価格帯も安価で行きやすいお店が多い
•居酒屋の選択肢が少ない•似たようなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
•マンションや戸建てがおおいので子育て世代には向いてる気がする
•幼稚園や保育所は少ない印象•踏切を挟んで校区が変わる
治安
•騒音などは少なく環境的には閑静な印象。
•だんじりがうるさい•たまにバイクがうるさい
コストパフォーマンス
•駅近なので家賃は安くはないが、その代わり駅近の恩恵は十分に受けられる
•家賃相場が高い•なかなか物件が見つからない

ブランズ放出の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.44万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.71 145.3 192.88 2009-05-27 3LDK 70.03㎡ 133.59万円/㎡2012-02-08 3LDK 77.61㎡ 118.41万円/㎡2012-04-24 3LDK 77.61㎡ 114.15万円/㎡2012-08-28 3LDK 77.61㎡ 109.9万円/㎡2012-11-20 3LDK 77.61㎡ 105.64万円/㎡2013-07-23 3LDK 71.14㎡ 134.3万円/㎡2013-09-04 3LDK 70.03㎡ 126.51万円/㎡2013-09-09 3LDK 70.03㎡ 121.79万円/㎡2013-10-08 3LDK 71.14㎡ 133.83万円/㎡2013-10-10 4LDK 73.85㎡ 119.97万円/㎡2013-11-03 4LDK 87.12㎡ 139.64万円/㎡2013-12-18 3LDK 71.14㎡ 124.54万円/㎡2014-02-26 4LDK 87.12㎡ 119.53万円/㎡2014-03-16 4LDK 87.12㎡ 132.43万円/㎡2014-04-05 3LDK 77.41㎡ 123.42万円/㎡2014-11-05 4LDK 84.78㎡ 122.83万円/㎡2016-02-19 3LDK 77.61㎡ 118.41万円/㎡2016-05-17 3LDK 77.41㎡ 135.8万円/㎡2016-05-26 4LDK 87.12㎡ 128.25万円/㎡2017-06-17 3LDK 77.41㎡ 135.8万円/㎡2017-07-15 3LDK 77.41㎡ 127.26万円/㎡2017-10-28 3LDK 71.14㎡ 138.48万円/㎡2017-10-30 3LDK 73.75㎡ 133.58万円/㎡2017-11-19 3LDK 71.14㎡ 124.54万円/㎡2018-02-04 3LDK 71.14㎡ 134.29万円/㎡2018-03-16 3LDK 73.75㎡ 124.61万円/㎡2018-05-28 3LDK 71.14㎡ 119.89万円/㎡2018-07-03 3LDK 71.14㎡ 124.54万円/㎡2018-07-08 3LDK 73.75㎡ 147.02万円/㎡2018-09-23 3LDK 73.75㎡ 151.51万円/㎡2018-10-07 3LDK 73.75㎡ 133.58万円/㎡2018-10-10 3LDK 77.41㎡ 144.34万円/㎡2019-02-01 3LDK 73.75㎡ 147.47万円/㎡2019-04-07 3LDK 71.14㎡ 138.48万円/㎡2019-04-23 3LDK 73.75㎡ 155.99万円/㎡2019-05-28 3LDK 71.14㎡ 138.48万円/㎡2020-03-19 3LDK 77.41㎡ 152.46万円/㎡2020-06-02 3LDK 77.41㎡ 152.46万円/㎡2020-09-15 2SLDK 73.75㎡ 156.44万円/㎡2023-01-15 4LDK 87.12㎡ 177.58万円/㎡2023-06-30 4LDK 87.12㎡ 169.99万円/㎡2023-12-11 3LDK 73.75㎡ 178.4万円/㎡2024-02-13 3LDK 73.75㎡ 172.57万円/㎡2024-06-12 3LDK 73.75㎡ 178.4万円/㎡2024-07-21 4LDK 84.78㎡ 178.59万円/㎡2025-01-17 4LDK 84.78㎡ 171.57万円/㎡2025-07-18 3LDK 71.14㎡ 184.95万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.14㎡ 184.95万円/㎡ 2009-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 15階 3LDK 71.14㎡ 184.95万円/㎡
2025-07-18 15階 3LDK 71.14㎡ 184.95万円/㎡
2025-01-17 9階 4LDK 84.78㎡ 171.57万円/㎡
2024-07-21 9階 4LDK 84.78㎡ 178.59万円/㎡
2024-06-12 9階 3LDK 73.75㎡ 178.4万円/㎡
2024-02-13 9階 3LDK 73.75㎡ 172.57万円/㎡
2023-12-11 9階 3LDK 73.75㎡ 178.4万円/㎡
2023-06-30 7階 4LDK 87.12㎡ 169.99万円/㎡
2023-01-15 13階 4LDK 87.12㎡ 177.58万円/㎡
2020-09-15 12階 2SLDK 73.75㎡ 156.44万円/㎡
2020-06-02 12階 3LDK 77.41㎡ 152.46万円/㎡
2020-03-19 12階 3LDK 77.41㎡ 152.46万円/㎡
2019-05-28 15階 3LDK 71.14㎡ 138.48万円/㎡
2019-04-23 4階 3LDK 73.75㎡ 155.99万円/㎡
2019-04-07 6階 3LDK 71.14㎡ 138.48万円/㎡
2019-02-01 6階 3LDK 73.75㎡ 147.47万円/㎡
2018-10-10 11階 3LDK 77.41㎡ 144.34万円/㎡
2018-10-07 4階 3LDK 73.75㎡ 133.58万円/㎡
2018-09-23 6階 3LDK 73.75㎡ 151.51万円/㎡
2018-07-08 4階 3LDK 73.75㎡ 147.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。