ブランズ加古川駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町篠原町300
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2016年8月
総戸数150戸
小学校区域加古川小学校
中学校区域加古川中学校
専有面積39.55m² ~ 87.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産加古川産業会館
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ加古川駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、加古川駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるブランズ加古川駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、加古川駅周辺の需要を重視しています。ブランズ加古川駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた加古川町篠原町300周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ブランズ加古川駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ加古川駅前の売却ガイド

ブランズ加古川駅前は兵庫県加古川市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数150戸、17階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ加古川駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ブランズ加古川駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川小学校
  • 中学校区: 加古川中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ブランズ加古川駅前に関するよくある質問

ブランズ加古川駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ加古川駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ加古川駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ加古川駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ加古川駅前はどのような物件ですか?

ブランズ加古川駅前は兵庫県加古川市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩3分。築2016年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ加古川駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まります。 姫路まで数分で到着し、神戸や三ノ宮にも行きやすいです。どこに行くにも困らない場所です、 ほしいものはほぼ手に入るのでコストパフォーマンスはいいと思います。
▼【加古川駅に対する口コミ】基本的に混雑しています。 特に通勤時間帯の場合は座れないことが多いです。スーパーは少なめなので物価は高めです。 新しい物件は多くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、雑貨屋や本屋もあります。 待ち合わせの場合も好きな場所で過ごせます。駅周辺は掃除している方がいらっしゃるので綺麗です。 ボランティアで掃除しておられる方も見ました。
▼【加古川駅に対する口コミ】アパレル系の店は少ないです。 商店街もところどころシャッターがおりている場所があります。夜は酔っ払いの方が多いです。 駅から少し離れると街灯がないので暗くて一人歩きできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】カフェから居酒屋まで種類が豊富です。 からあげ弁当のお店が人気で、晩ご飯を買って帰ることができます。
▼【加古川駅に対する口コミ】美味しいお店はありますが、 話題の店や有名店はあまりありません。 若者向けの店も少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】駅には多機能トイレとエレベーターがあります。 駅内も広いのでベビーカーや車椅子でも問題ありません。
▼【加古川駅に対する口コミ】公園はあまりありません。 外で遊べるような場所は少ないです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新快速の停車駅で神戸・大阪・京都・姫路などの都市へのアクセスに便利。
▼現在駅前の都市開発計画中で、実際にどのようになるかは不鮮明。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からアーケードをまっすぐ進むだけで行けます。
▼強いてあげるならば、周辺に昭和チックな飲食店があること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスやロビーは、ホテルのように綺麗です。
▼駐車場は低層階がなかなか空いていないので、高層階になりやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲綺麗で快適で大きな問題はなく満足しています。
▼強いてあげれば、角部屋なので西日が強いことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にスーパーが4件あるので便利です。
▼加古川なのですごくおしゃれな店はあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲駅ナカに内科のクリニックがあって便利です。
▼校区の中学校までは少し距離があるように思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】郊外であるが、新快速が停車し、姫路や三宮、大阪などのアクセスがしやすい。駅周辺には、ニッケやyamatoyasikiなどの商業施設、百貨店があり日常品の購入には困りません。また、駅周辺には個人経営の喫茶店やカフェなどがあり、心癒される空間もあります。
▼【加古川駅に対する口コミ】しいて挙げれば、駅周辺の居酒屋やバーなどの飲食店が少なめな印象です。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩圏内にコナミスポーツやピアノ教室、英語学習などの教育施設が充実していて、子育て環境として良いと思います。スーパーやショッピングセンターも近くにあり、日々の買い物も便利です。百貨店では、物産展などのイベントがあり、楽しめます。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲バス乗り場などが分かりやすく子供でも安心して行けます。
▼強いてあげるなら車での送り迎えなどは混雑すると思います
生活利便施設の充実
▲商店が多く、ご飯屋さんなども近くに多くあります。
▼強いて挙げれば道が都会と違って狭いのでお店の場所は分かりずらいところもあります
飲食店の充実
▲ドーナツ、うどん、ラーン、コンビニ、様々なお店があります
▼地域を感じるという点ではあまり良いとは思いません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園なども近くにあり子育て世帯は便利です。公演もあります!
▼交通が加古川の中では多い方なので気をつけないと…
治安
▲交番や地域の見守りも有りますがなくても大丈夫なぐらい治安OK
▼夜は駅近くで酔っ払ってる人もみますが声はかけられません!
コストパフォーマンス
▲住宅街とお店などが集まっているところが近くなので住みやすい!
▼少し騒がしい時もありますので寝たい方は不向き
交通利便性
▲JR大阪駅まで1時間弱と近く、近くには姫路、神戸が東西にあり都会へのアクセスがしやすい。
▼駅にアクセスする時車で行くと大回りしないといけないため迎えに行く時とかに少し不便
生活利便施設の充実
▲近く商業施設がある為大体のものはそこで手に入る
▼駅と商業施設が直結していない為アクセスするのに少し距離がある
飲食店の充実
▲居酒屋、大手チェーン店などあるので飲食店で困ることはない
▼居酒屋が多いので学生やお酒を飲まない方には少し店選びが大変
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は綺麗に整備されており、多機能トイレ、ホームへのエレベーター等様々な方に対して優しい作りになっている
▼公園は少なく、交通量は多いので子連れの親子に取っては少々歩くは怖い
治安
▲街灯が多く交番も直ぐ近くにあるので治安は良いと思う
▼少し駅周辺を抜けると裏路上や、街灯が少ない通りもある
コストパフォーマンス
▲少しずつ周辺の不動産価値が上がっていっているが都会へのアクセスがしやすいのでそこは利点だと思う
▼新しく住み始めるとなると物件が高いので駅周辺で住む際少し値がはる

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。