ファーミンスペリオ宝殿駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/宝殿駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県加古川市米田町平津446-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2021年11月
総戸数125戸
専有面積59.40m² ~ 80.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社加古川産業会館
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ファーミンスペリオ宝殿駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ファーミンスペリオ宝殿駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと59〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファーミンスペリオ宝殿駅前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファーミンスペリオ宝殿駅前を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファーミンスペリオ宝殿駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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ファーミンスペリオ宝殿駅前の売却ガイド

ファーミンスペリオ宝殿駅前は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数125戸、13階建の建物です。

最寄り駅は宝殿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファーミンスペリオ宝殿駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ファーミンスペリオ宝殿駅前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 宝殿駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/宝殿駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ファーミンスペリオ宝殿駅前に関するよくある質問

ファーミンスペリオ宝殿駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーミンスペリオ宝殿駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーミンスペリオ宝殿駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファーミンスペリオ宝殿駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーミンスペリオ宝殿駅前はどのような物件ですか?

ファーミンスペリオ宝殿駅前は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝殿駅徒歩2分。築2021年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーミンスペリオ宝殿駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩2分でいけて信号もないので2分以上かかる事はないということがすごく住みやすいと思います。
デメリットは、JRの新快速が止まらないことぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安も良くすごく住みやすいところだと思います。
少し道が狭いと言うことがメリットかもしれません。結構計算することもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスの充実していて、オートロックになってエレベーターも見てありますので充実していると思います。駐車場もすぐ目の前にあるので便利です。
強いてあげるとすれば、UVERのエリアがちょっと少ないって言うことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーになっていて、1すごく住みやすい環境です。外の音も聞こえないので安心できます。
強いて言うなら、収納スペースがもう少しあればうれしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いていけるところにコンビニがあって、スーパーもあるのですごく充実しています。
強いて言うなら、衣料品を買ったりできる服屋さんがあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに病院もあるのでそういった面ではすごく便利だと思います。内科とかも歩いて1分のところにあるので困ることがありません。
生生生って言うとしたら、総合病院が近くにあれば嬉しいです。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】ひとつ隣の加古川駅で新快速に乗り換えれば、神戸・大阪・京都へ迅速に移動できる。駅近のマンションが増えてきて、通勤通学に便利。
【宝殿駅に対する口コミ】高架の駅なので改札口に行くにも、ホームに行くにも階段の昇り降りが必要。強いてあげれば田園地帯が結構近いので、そういうのに向き不向きはあるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】北口から少し歩くとは田園地帯が広がるのどかなかんじ。神戸・大阪のベッドタウンなのでそれなりの乗降者数は夜遅くまであり安心できる。
【宝殿駅に対する口コミ】南口から少し歩くと国道2号線があり騒がしい。北口の無料駐輪場は大きいが、いたずらされることもあり心配だ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】人気店や有名店ではないが、南口から少しあるくと飲食店はある。
【宝殿駅に対する口コミ】北口周辺には飲食店はあまりないので、食事は別のところでするほうがいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】駅近くに学習塾が数か所あるので、通塾には便利かも。
【宝殿駅に対する口コミ】階段の昇り降りが大変なので、赤ちゃん連れには大変かも。
2024年08月 メリット
交通利便性
姫路まで行くのにかかるお金が安いから助かる
階段を上る降りるをするのが辛い時があるし駐輪場までが遠いから近くになればいいなと思う
生活利便施設の充実
近くにしっかり買い物できるところなどがないが所々にはあるから良い
イオンなどに行くまでに時間がかかるから近くに大きいショッピングモールが出来たら嬉しい
飲食店の充実
値段が少し高いが美味しい店が多いとおもう
食べるジャンルの選択肢が少ないから増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるから上りなどの高齢者やベビーカーなどを利用しやすい
エレベーターが隠れていてどこにあるか分かりにくい
治安
タクシーやバスなどの移動手段をすぐに利用出来る
車の混みが凄いし自転車が急に飛び出して来るのが怖い
コストパフォーマンス
駅近に住めるのは良いと思うしマンションが近くに出来たのが嬉しい
公園などがあれば良いし子供達の事を少し考えて欲しい
交通利便性
普通しか停車しないので混雑は比較的していません
本 普通のみなので本数は少なくバスも少ないです
生活利便施設の充実
駅前にすぐコンビニや無料の駐輪場があります
駅近くには商業施設や買い物出来る所はありません
飲食店の充実
居酒屋など仕事帰りに少し食べて帰る所はあります
ご飯屋さんやカフェなどオシャレなお店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園や公園は多い印象があります。
駅近くの歩道は狭いのでベビーカーなどは難しいです
治安
遅くまで開いているお店は少ないので酔っ払いも少ないです
遅くなると開いているお店は少ないので道が暗い印象です
コストパフォーマンス
物価は家賃相場は隣の駅と比べて安いです。
利便性は良くないので家賃相場はもっと低くてもいいかもしれません
交通利便性
一駅で加古川駅に着き、新快速や快速、乗り換えがすぐにできる
タイシー乗り場はあるがタクシーが少ない。新快速や快速が止まらない。改札までは階段を登らないといけない。
生活利便施設の充実
近くでアパレルや雑貨店は少ないが、スーパー 本屋 コンビニ 病院などは有り。
もう少し買い物施設を充実すれば良いと思う。
飲食店の充実
飲食店は多くはないがまあまあある。美味しい店 リーズナブルな店も有りカフェなども増えてきた
駅の近くにあることは少なく 車でないと行けない
暮らし・子育て環境の充実
特に困っていることなし 公園や自然もある !
公園などもあるが街灯が少ないところもある
治安
治安は悪くはないがよくもない 車通りはやや多い
街灯が少ない 歓楽街はなし 駅周辺人が少ない時間帯もある
コストパフォーマンス
分からない!車は必須だが住みやすさは良いと思う
家賃がもう少し安ければ、、新快速止まってほしい

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。