ファーミンスペリオ加古川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/宝殿駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県加古川市米田町平津439-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数135戸
小学校区域加古川市立川西小学校
中学校区域加古川市立神吉中学校
専有面積66.67m² ~ 93.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社加古川産業会館
施工会社前川建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

ファーミンスペリオ加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市立川西小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ファーミンスペリオ加古川は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファーミンスペリオ加古川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 67〜93m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファーミンスペリオ加古川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ファーミンスペリオ加古川の売却ガイド

ファーミンスペリオ加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数135戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宝殿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファーミンスペリオ加古川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ファーミンスペリオ加古川を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 宝殿駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/宝殿駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立川西小学校
  • 中学校区: 加古川市立神吉中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ファーミンスペリオ加古川に関するよくある質問

ファーミンスペリオ加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーミンスペリオ加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーミンスペリオ加古川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファーミンスペリオ加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーミンスペリオ加古川はどのような物件ですか?

ファーミンスペリオ加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝殿駅徒歩1分。築2004年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーミンスペリオ加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝殿駅に対する口コミ】駅内のトイレが改装され綺麗です。長い階段を登ると改札口がありますがエレベーターがあり荷物が多い際や、車椅子ベビーカーを利用される方に便利です。住みやすいです。物価も高いと感じません。土地の値段も高くないです。
【宝殿駅に対する口コミ】快速が止まりません。駅員さんが不在の時が多いです。強いて挙げれば大型ショッピングモールがあればもっと良いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【宝殿駅に対する口コミ】駅周辺には皮膚科や眼科、歯科等の病院が多く仕事帰りに便利です。駅前に交番があります。 有料駐輪場があり安心して利用できます。
【宝殿駅に対する口コミ】無料駐輪場がありますが、自転車の盗難が多いので有料駐輪場の利用をお勧めします。無料駐輪場の自転車の盗難が多いです。不安な方は断然有料駐輪場をお勧めします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】駅近くに「ガキの一杯」というラーメン屋があります。二郎系でとても美味しいです。
【宝殿駅に対する口コミ】大伴焼きのお店があります。リーズナブルでおすすめです。夏季限定でわらび餅も販売されています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】エレベーターがあります。 トイレが改装され綺麗です。
【宝殿駅に対する口コミ】駅近くには公園はなく遊ぶ場所は少ないように思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】工事が終わり、エレベーターがついたり、トイレが構内にも構外にもつくようになった。駅の北側と、南側の駐輪場が無料であり、有料もあるが、時間に余裕があるなら無料で、十分対応できる。駐車場の、料金も一日とめても350円と、安くなっている。
【宝殿駅に対する口コミ】小さい駅なので、仕方がないのですが、駅周辺が簡素化されているので、駅周辺に賑わいがあるともっと人が増える街になると思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝殿駅に対する口コミ】普通電車のみしかとまらないがその分混雑なく電車を利用できるのが良い。またお隣の加古川駅まで乗れば新快速がとまる事も便利に感じる。明石方面へにも大体5駅程度で出られる。駅周辺の道は結構広いので車での移動は比較的楽に済む。コンビニも駅近くにあるので夜でも人通りは意外とある。
【宝殿駅に対する口コミ】時間帯によっては一時間に2本ぐらいしか電車がとまらない点は不便に感じる。また同じ理由でバスの時間との連携がとりずらい。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションとは反対方向になりますが、ちょっとした飲食店、大きな市民病院があります。
駅からマンションまでの道が細くて少し危ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション下に小さな公園、周辺にもいくつかの公園があります。
線路沿いなので電車の音がよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで共有スペースは開放的な空間で(天井高い)明るく清潔感もあります。
強いて言えば、宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよく風通しもよいので、冬はあたたかく夏は涼しいです。
特にないですが、強いて言えばもう少し収納があればいいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型スーパー、書店、子供服店などが自転車で5分のところにあり便利です。
歩いていくには少し距離があり、道が交通量多いので危ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市民病院、その他の病院も徒歩圏内にあるので便利です。
特にないですが、強いて言えば公園の遊具がもう少し充実しているといいでしょうか。
2024年01月 メリット
交通利便性
神戸方面からの連絡がよい。加古川市で新快速から快速への乗換が良い。
もし、普通が西明石より西側も゙運転していれば良くなる。
生活利便施設の充実
買い物をするという事については、特に問題ない。
強いて挙げれば、駅周辺に店が少ないこと。
飲食店の充実
家庭的な゙飲食店舗がある程度で、浸しみがある。
強いて挙げれば、大型の店舗が有れば良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、問題ない。ただし、小学校、チュ学校。
強いて挙げれば、高校学校が駅周辺にない。
治安
治安については、特に問題ない。変な゙飲食店がない。
駅から離れると、街灯が少ない場合がある。
コストパフォーマンス
家賃に関しては、高くない物件が多いと思う。
賃貸物件は、ちく年数が多い物件が多いと思う。

ファーミンスペリオ加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.92万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.25 100.86 132.48 2009-02-23 3LDK 74.18㎡ 74.87万円/㎡2009-10-07 3LDK 74.43㎡ 79.06万円/㎡2011-02-28 3LDK 74.18㎡ 82.44万円/㎡2012-01-07 3LDK 74.43㎡ 75.06万円/㎡2013-03-03 4LDK 87.18㎡ 90.25万円/㎡2014-02-27 3LDK 71.59㎡ 85.43万円/㎡2014-04-29 3LDK 71.59㎡ 80.81万円/㎡2016-01-22 3LDK 72.01㎡ 90.9万円/㎡2016-02-22 3LDK 91.37㎡ 86.11万円/㎡2016-09-02 3LDK 93.05㎡ 98.76万円/㎡2016-10-13 4LDK 80.69㎡ 81.12万円/㎡2016-11-14 3LDK 70.85㎡ 78.85万円/㎡2016-11-14 3LDK 70.85㎡ 81.65万円/㎡2017-10-09 3LDK 72.01㎡ 95.49万円/㎡2018-08-07 4LDK 77.63㎡ 74.52万円/㎡2018-11-13 3LDK 74.18㎡ 98.04万円/㎡2018-12-23 4LDK 77.63㎡ 99.65万円/㎡2019-01-13 4LDK 77.63㎡ 99.65万円/㎡2019-01-21 3LDK 74.18㎡ 93.59万円/㎡2019-04-09 3LDK 70.11㎡ 93.36万円/㎡2019-06-08 3LDK 70.11㎡ 94.3万円/㎡2019-09-04 3LDK 70.11㎡ 82.51万円/㎡2019-12-10 3LDK 70.11㎡ 102.79万円/㎡2020-02-09 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2020-03-16 3LDK 74.18㎡ 74.87万円/㎡2020-04-10 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2020-09-22 4LDK 77.63㎡ 84.32万円/㎡2022-07-19 3LDK 74.18㎡ 102.05万円/㎡2022-08-19 3LDK 70.11㎡ 127.21万円/㎡2022-09-06 3LDK 70.11㎡ 117.78万円/㎡2022-09-12 3LDK 74.18㎡ 97.6万円/㎡2022-11-24 3LDK 72.01㎡ 95.49万円/㎡2023-01-24 3LDK 74.18㎡ 101.61万円/㎡2023-04-21 3LDK 74.43㎡ 110.15万円/㎡2023-09-01 3LDK 74.43㎡ 105.71万円/㎡2024-01-20 3LDK 70.11㎡ 116.94万円/㎡2024-03-02 3LDK 74.43㎡ 105.71万円/㎡2024-03-30 4LDK 85.18㎡ 103.23万円/㎡2024-05-27 3LDK 66.67㎡ 98.18万円/㎡2025-02-19 3LDK 70.11㎡ 83.93万円/㎡2025-02-27 4LDK 85.18㎡ 103.23万円/㎡2025-04-20 1LDK 93.05㎡ 112.98万円/㎡2025-07-19 4LDK 90.17㎡ 89.82万円/㎡2025-07-19 1LDK 93.05㎡ 105.87万円/㎡ 2009-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-19 11階 4LDK 90.17㎡ 89.82万円/㎡
2025-07-19 11階 1LDK 93.05㎡ 105.87万円/㎡
2025-04-20 11階 1LDK 93.05㎡ 112.98万円/㎡
2025-02-27 6階 4LDK 85.18㎡ 103.23万円/㎡
2025-02-19 9階 3LDK 70.11㎡ 83.93万円/㎡
2024-05-27 9階 3LDK 66.67㎡ 98.18万円/㎡
2024-03-30 6階 4LDK 85.18㎡ 103.23万円/㎡
2024-03-02 10階 3LDK 74.43㎡ 105.71万円/㎡
2024-01-20 8階 3LDK 70.11㎡ 116.94万円/㎡
2023-09-01 10階 3LDK 74.43㎡ 105.71万円/㎡
2023-04-21 10階 3LDK 74.43㎡ 110.15万円/㎡
2023-01-24 9階 3LDK 74.18㎡ 101.61万円/㎡
2022-11-24 7階 3LDK 72.01㎡ 95.49万円/㎡
2022-09-12 9階 3LDK 74.18㎡ 97.6万円/㎡
2022-09-06 11階 3LDK 70.11㎡ 117.78万円/㎡
2022-08-19 11階 3LDK 70.11㎡ 127.21万円/㎡
2022-07-19 9階 3LDK 74.18㎡ 102.05万円/㎡
2020-09-22 3階 4LDK 77.63㎡ 84.32万円/㎡
2020-04-10 9階 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡
2020-03-16 2階 3LDK 74.18㎡ 74.87万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。