ファミール鶴見の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/放出駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年5月
総戸数71戸
小学校区域榎本小学校
中学校区域今津中学校
専有面積60.32m² ~ 99.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ファミール鶴見は大阪市鶴見区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファミール鶴見は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 放出駅まで徒歩6分で、大阪市鶴見区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミール鶴見はJRおおさか東線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール鶴見の売却ガイド

ファミール鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数71戸、13階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール鶴見の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ファミール鶴見を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩6分
  • JRおおさか東線/放出駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 榎本小学校
  • 中学校区: 今津中学校

ファミール鶴見に関するよくある質問

ファミール鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール鶴見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール鶴見はどのような物件ですか?

ファミール鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩6分。築1990年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール鶴見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】ホームが4番のりばまであり、朝には快速電車が停車しますので普通電車から快速電車・区間快速電車への乗り換えがスムーズにできます。トイレや駅構内のリニューアル工事が施されてからは衛生状態も良くなり、バリアフリーにも対応できるようになりました。
【放出駅に対する口コミ】電車に遅延が発生した時はおおさか東線との乗り換え効率が悪く、10分以上待つこともあります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】JR環状線京橋駅まで、快速で5分と大変便利である。 快速が止まるので、同志社駅まで早く行ける。 又おおさか東線が久宝寺まで出ている。 駅前には、スーパーもあり、病院もあり生活し易い。 駅前は大通りが多く夜も安全。
【放出駅に対する口コミ】住んでいる人が多いので、朝の通勤電車は混み合う。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅のそばにタクシーが常に止まっているのと自転車置き場も完備されてるところ
自転車が改札の近くを通るので危なく感じる
生活利便施設の充実
トイレもしっかり清潔に保たれているし待合室があるのもいい
近くの商店街のお客さんが結構気になってしまう
飲食店の充実
あまり近くになく少しだが歩かないといけない
チェーン店がんばろ多め他の店も増やせばいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
比較的交通量が少なく静かな駅だと思マンション直通なのは子育てに有能
マンションは電車の音がうるさいかもしれません
治安
警察署がすぐ近くにあるので治安はいいと思う
踏切で車がよく渋滞しているそこがなければ満点
コストパフォーマンス
京橋からも近く新大阪にも1本で行けるようになったのでお得だと思う
主要駅から乗り換えないといけない電車が多い

ファミール鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.33万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.07 131.62 187.16 2013-06-10 3LDK 72.83㎡ 85.79万円/㎡2013-07-10 3LDK 72.83㎡ 85.33万円/㎡2013-11-03 3LDK 72.83㎡ 94.41万円/㎡2016-08-12 2LDK 62.75㎡ 93.77万円/㎡2017-10-15 4LDK 99.14㎡ 109.37万円/㎡2019-11-25 3LDK 62.75㎡ 125.8万円/㎡2020-02-15 3LDK 72.1㎡ 91.7万円/㎡2022-10-03 4LDK 79.19㎡ 128.57万円/㎡2023-06-24 4LDK 93.82㎡ 157.85万円/㎡2023-09-21 4LDK 93.82㎡ 150.81万円/㎡2023-12-02 3LDK 93㎡ 144.14万円/㎡2023-12-14 4LDK 93.82㎡ 150.81万円/㎡2023-12-16 4LDK 93.82㎡ 150.81万円/㎡2024-01-26 4LDK 93.82㎡ 147.28万円/㎡2024-02-09 4LDK 93.82㎡ 136.01万円/㎡2024-03-03 2LDK 62.75㎡ 135.92万円/㎡2024-03-24 3LDK 93㎡ 137.21万円/㎡2024-03-26 4LDK 93.82㎡ 140.91万円/㎡2024-03-30 4LDK 93.82㎡ 140.91万円/㎡2024-04-22 4LDK 93.82㎡ 139.18万円/㎡2024-06-05 4LDK 93.82㎡ 137.42万円/㎡2024-06-16 4LDK 93.82㎡ 136.01万円/㎡2024-07-24 3LDK 62.75㎡ 168.48万円/㎡2024-11-10 3LDK 99.14㎡ 132.71万円/㎡2024-11-25 3LDK 62.75㎡ 168.48万円/㎡2025-06-01 4LDK 99.14㎡ 132.71万円/㎡2025-07-12 2SLDK 72.1㎡ 177.9万円/㎡2025-11-30 4LDK 99.14㎡ 166.06万円/㎡2025-12-06 2SLDK 72.1㎡ 177.9万円/㎡2026-02-28 2SLDK 72.1㎡ 177.9万円/㎡2026-03-03 4LDK 99.14㎡ 166.06万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 4階 4LDK 99.14㎡ 166.06万円/㎡
2026-02-28 12階 2SLDK 72.1㎡ 177.9万円/㎡
2025-12-06 12階 2SLDK 72.1㎡ 177.9万円/㎡
2025-11-30 4階 4LDK 99.14㎡ 166.06万円/㎡
2025-07-12 12階 2SLDK 72.1㎡ 177.9万円/㎡
2025-06-01 4階 4LDK 99.14㎡ 132.71万円/㎡
2024-11-25 13階 3LDK 62.75㎡ 168.48万円/㎡
2024-11-10 12階 3LDK 99.14㎡ 132.71万円/㎡
2024-07-24 9階 3LDK 62.75㎡ 168.48万円/㎡
2024-06-16 7階 4LDK 93.82㎡ 136.01万円/㎡
2024-06-05 7階 4LDK 93.82㎡ 137.42万円/㎡
2024-04-22 7階 4LDK 93.82㎡ 139.18万円/㎡
2024-03-30 7階 4LDK 93.82㎡ 140.91万円/㎡
2024-03-26 7階 4LDK 93.82㎡ 140.91万円/㎡
2024-03-24 7階 3LDK 93㎡ 137.21万円/㎡
2024-03-03 9階 2LDK 62.75㎡ 135.92万円/㎡
2024-02-09 7階 4LDK 93.82㎡ 136.01万円/㎡
2024-01-26 7階 4LDK 93.82㎡ 147.28万円/㎡
2023-12-16 7階 4LDK 93.82㎡ 150.81万円/㎡
2023-12-14 7階 4LDK 93.82㎡ 150.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。