ファミール阿倍野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩13分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目5-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年3月
総戸数89戸
小学校区域高松小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積61.29m² ~ 109.97m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ファミール阿倍野は大阪市阿倍野区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ファミール阿倍野は天王寺町北3丁目5-25らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファミール阿倍野は天王寺町北3丁目5-25での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール阿倍野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ファミール阿倍野の売却ガイド

ファミール阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数89戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール阿倍野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ファミール阿倍野を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

ファミール阿倍野に関するよくある質問

ファミール阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール阿倍野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール阿倍野はどのような物件ですか?

ファミール阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩6分。築1988年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール阿倍野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
眺望が良い買い物に関してはとても充実してます。寺田町商店街や駅周辺にはなんでもあります。また車があれば天王寺まで10分くらいで行けます。阿倍野までも歩けると思います。
大通り沿いに面していて、交通量は気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりが大通りかつ、明るく、人通りもおおい。
隣地との間隔が近い。マンションなので、気にならないかもしれないけど、敷地いっぱいに建てられているので、あまり豪華な感じはしないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスのデザイン性は都会的ですが、優れているとは思いません。
植物が偽物だったりするので、チープな感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
そこそこ新しいので、しっかりとした造りで、サッシも悪くはなかったです。
床の色が濃い色なので、ほこりが目立ちそうでした。もっと、ナチュラル系のほうが最近のはやりかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
とにかく沢山飲食店があります。駅裏には長屋を改装した中華、フグ、イタリアンレストランや、行列の出来るラーメン屋、バーも沢山。
スーパーはもう少しほしいところです。阪急オアシスは高い!
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は内科、歯科、耳鼻科、眼科、整形外科など駅周辺に沢山あるので困らないと思います。ただ、人気のある病院は待ち時間がかなり長くなりますが…。今はネットで順番が来たら知らせてくれる所が多いのでそこまで問題ではないと思います。
人気の学校があるので、地価に影響しているのかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】スタバもアニメイトもあるので気軽に立ち寄れる高校生の間での軽い遊び場です。 プリクラが撮れる場所も、ゲームセンターも、コンビニも、百貨店も、美容室も、ご飯屋さんも、ドンキホーテも駅からすぐ近くにあるので便利です。大体が駅構内で終わるので雨の日も行けます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内はかなりいいところですが、下の道路からは割とゴミが多いです。降りてみないとわからないので駅の評価自体は下げませんが、、それと、駅構内も、きれいなところは綺麗ですが汚いところはほんとに汚いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス、天王寺MIO、あべのキューズモールなど、百貨店やショッピングモールにも近くて便利です。最近は天王寺公園周辺が整備されて、テンシバは芝生の広場もあり、ランチやスイーツのお店もあり、たくさん楽しめます!
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR、地下鉄、近鉄が乗り入れているので、慣れるまで迷います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄も隣接されており、非常にアクセス面で優位性が高いです。飲食店や天王寺ミオなどの大きな商業施設も多数あり、一人からファミリーまで多数の人々が楽しめるような建物が多数あります。あべのハルカスという大きな展望台があり、観光スポットとして非常に有名です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】メリットからも言える通り、観光地なのでとにかく人が非常に多く、土日は特に渋滞や混雑がひどいです。
2022年08月 メリット
交通利便性
・JR、地下鉄、近鉄線さまざまな路線が利用できる・地上に出ず、地下の行き来で移動することができる
・駅構内で再開発され、清潔になった部分とそうでない部分の差が激しい
生活利便施設の充実
・商業施設、百貨店(ハルカス)さまざまな施設が充実していてその駅の周辺で衣食住が完結しやすい
強いてあげれば、もう少し娯楽に関しての施設があれば満足度が高くなると思う
飲食店の充実
・インスタで有名なお店、裏天王寺ならではの雰囲気など、それぞれ違った魅了がある
・古いお店が密集しているところのお店の清潔感が気になる
暮らし・子育て環境の充実
・駅の殆どのトイレに多機能トイレがある。
・人の密度が高いので、子どもと歩行者が衝突する可能性が見受けられる
治安
・駅前に交番がある・駅周辺を清掃してくださる方が他の駅より多く感じる
・西成区が近いことが関係するのか、天王寺の中でも場所によって雰囲気が全く違う
コストパフォーマンス
・リノベーションされた賃貸など、築浅な物件が多い
・交通の利便性が高いのもあってか、家賃の価格設定は高い
交通利便性
乗り換えできる線が豊富にあって利便性抜群!
強いて挙げれば、駅が広いので結構歩きます。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあり、大概のものは手に入る。
強いて挙げれば、人が多くて煩雑としている。
飲食店の充実
店の数はたくさんあり、選択肢としては充分にある。
店がありすぎて、優柔不断な人ではなかなか決めきれない。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺公園という大きな公園があり、特に土日は親子連れで賑わっております。
公立の学校が少し少ない気がします。幼稚園なども見かけない気が。
治安
人が多いので、人目がある分には安全かと。
人が多い分、非常識な人がいる確率は上がってしまう。
コストパフォーマンス
安くないですが、梅田などと比べるとコスパが良い気がします。
便利な分、それなりの家賃は覚悟した方が良いかと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。