ファミールハイツ加古川壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩22分 JR山陽本線/加古川駅 徒歩29分 JR加古川線/加古川駅 バス8分 JR山陽本線/東加古川駅 バス8分 安田東ファミールハイツバス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県加古川市尾上町安田200-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年10月
総戸数133戸
小学校区域尾上小学校
中学校区域浜の宮中学校
専有面積63.97m² ~ 119.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅新日本土木
施工会社東海興業新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールハイツ加古川壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、尾上町安田200-2の利便性を評価しています。ファミールハイツ加古川壱番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年10月築という条件が希望に合いました。ファミールハイツ加古川壱番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで64〜120m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ加古川壱番館の売却ガイド

ファミールハイツ加古川壱番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数133戸、8階建の建物です。

最寄り駅は浜の宮駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはファミールハイツ加古川壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ファミールハイツ加古川壱番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 浜の宮駅まで徒歩22分
  • 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩22分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾上小学校
  • 中学校区: 浜の宮中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ファミールハイツ加古川壱番館に関するよくある質問

ファミールハイツ加古川壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ加古川壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ加古川壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミールハイツ加古川壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ加古川壱番館はどのような物件ですか?

ファミールハイツ加古川壱番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜の宮駅徒歩22分。築1991年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ加古川壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2014年09月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
JR加古川駅まで、マンション前から出ているバスに乗り8分
強いてあげれば、バスの本数が少ないので、もう少し本数があれば便利すぐ近くに
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに明姫幹線道路があるので、姫路方面、神戸方面どちらにも 行きやすい
強いてあげれば、駅が歩いて行くには30分位かかるので、電車利用の人には少し不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人在住なので、メンテナサンスや掃除も行きとどいており住みやすい
強いてあげれば、、宅配BOXがないので、不在時に不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので、窮屈な感じは全くないし、日当たりも良好。
強いてあげれば、、築20年以上経つので、バリアフリーでないのが不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはマックスバリューがあるので買い物には便利
強いてあげれば、地元のスーパーが近くにあれば安いので助かる
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科や病院、スーパーも近いし、市役所もちかいので住むには便利
小学校、中学校がとても遠いので、子供の事を思うともう少し近ければといつも考える。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅前周辺にはお店や飲食店が多く、出かけた際にも何かと便利ではあるのですが・・・ 駅西側の商店街は、ピンク・フロイドの「ザ・ウォール」など、なぜかかなり古い&渋めのBGMを流してはることが多いです本当にありがとうございました。
【加古川駅に対する口コミ】改札内にセブンイレブン、ホーム上に待合室があるので待ち時間でも安心です 駅前にはヤマトヤシキなどの商業施設があるので買い物にも困りません
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅直結でスーパー、デパートがある。 新快速が止まる駅なので、三宮まで30分、大阪まで50分。 電車は朝は大変混雑している。 坂は全くないため、自転車利用の人が多い。 商店街を通って帰れる。 ベッドタウンなので人通りは多く、夜道は安全な方。
【加古川駅に対する口コミ】若者のショッピングなどには向いていない。 自転車は駅前に停められるが料金がかかる。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通の便がよい。マックスバリューなども多数。徒歩でも行動しやすい。
主要道路沿いではないので、少し分かりにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏には遊歩道があるり、散歩やランニングに最適。
子供の遊び場が小さい。夏セミがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きちんと管理されており、暮らしやすい。掃除も行き届いている。
平面駐車場がない。駐輪場有料。来客駐輪場有料。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高いので広く感じる。生活導線がととのっている。
ベランダがもう少し広い方がよい。台所狭め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価安い。マックスバリューまで600メートル。
コンビニがもっと近いと便利。ファーストフード店は近隣にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に病院あり。小児科、内科、歯科、整骨院。
小学校が遠い。保育所などの施設が少ない。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅がきれいで、新快速が停車するので便利。
強いて言うならば駅前の駐車場を無料にしてほしい。
生活利便施設の充実
駅前のビルに子育てプラザや図書館など公共の施設も入っているため便利
駅前のヤマトヤシキに見所が少なく、若い人には魅力が少ないかも。
飲食店の充実
地元の名物(かつめし、焼き穴子、海苔)などのお店がある。
おしゃれな喫茶店、ファーストフードなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
施設は充実しているし、小児科も多く弁理士。
産婦人科が少なく、患者が集中する。公立学校の設備が古い。
治安
見守りカメラが市内に多数あるので、なんとなく安心します。
街灯か少ない。街路樹の手入れが行き届いていない。
コストパフォーマンス
子育てしやすく設備もそこそこ充実している。市長が若く行動力がある。
魅力ある観光地が少ないが、今、川を中心としたまちづくりをがんばっていて好感が持てる。

ファミールハイツ加古川壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.03万円/㎡
データ件数95
価格トレンド↓ 下落傾向
18.52 52.08 85.64 2013-06-10 3LDK 67.6㎡ 34.23万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.6㎡ 31.87万円/㎡2013-08-05 3LDK 67.6㎡ 31.79万円/㎡2013-08-11 3LDK 76.22㎡ 32.53万円/㎡2013-09-03 3LDK 67.6㎡ 29.34万円/㎡2013-10-30 3LDK 67.6㎡ 27.39万円/㎡2013-11-24 3LDK 72.6㎡ 30.96万円/㎡2014-02-18 4LDK 93.22㎡ 45.75万円/㎡2014-05-01 3LDK 67.6㎡ 27.39万円/㎡2014-07-15 4LDK 93.22㎡ 41.85万円/㎡2014-08-27 4LDK 93.22㎡ 24.82万円/㎡2014-09-05 4LDK 93.22㎡ 45.75万円/㎡2014-09-05 4LDK 93.22㎡ 24.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.6㎡ 34.23万円/㎡2014-09-05 4LDK 88.68㎡ 43.99万円/㎡2014-10-05 3LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2014-10-06 4LDK 88.68㎡ 25.35万円/㎡2014-11-03 3LDK 67.6㎡ 33.25万円/㎡2014-12-01 3LDK 63.97㎡ 35.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.6㎡ 34.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.97㎡ 35.14万円/㎡2015-01-29 4LDK 81.7㎡ 31.97万円/㎡2015-03-05 3LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2015-05-11 2SLDK 72.63㎡ 39.6万円/㎡2015-06-08 4LDK 81.7㎡ 28.32万円/㎡2015-11-02 4LDK 81.7㎡ 31.97万円/㎡2015-12-10 4LDK 96.36㎡ 33.96万円/㎡2016-02-26 3LDK 72.63㎡ 30.04万円/㎡2016-03-29 3LDK 72.63㎡ 30.04万円/㎡2016-04-04 3LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2016-05-03 4LDK 81.7㎡ 48.15万円/㎡2016-06-20 3LDK 67.6㎡ 25.92万円/㎡2016-07-11 2SLDK 72.63㎡ 40.05万円/㎡2016-11-21 3LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2017-05-21 4LDK 82.53㎡ 31.24万円/㎡2017-05-22 3LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2017-10-06 3LDK 63.97㎡ 29.97万円/㎡2017-10-07 3LDK 63.97㎡ 29.97万円/㎡2017-11-23 3LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2018-02-18 4LDK 81.7㎡ 34.39万円/㎡2018-03-05 2SLDK 76.22㎡ 32.1万円/㎡2018-05-24 3LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2018-06-07 2SLDK 76.22㎡ 24.29万円/㎡2018-10-06 2LDK 76.22㎡ 24.29万円/㎡2018-10-20 4LDK 88.68㎡ 32.8万円/㎡2018-11-12 2LDK 76.22㎡ 43.28万円/㎡2018-11-25 3LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2019-03-20 3LDK 72.6㎡ 30.96万円/㎡2019-05-26 3LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2019-08-10 3LDK 69.38㎡ 26.21万円/㎡2020-08-05 3LDK 67.6㎡ 40.59万円/㎡2020-08-24 3LDK 67.6㎡ 38.14万円/㎡2020-08-26 3LDK 68.44㎡ 38.16万円/㎡2020-10-20 3SLDK 94.85㎡ 29.62万円/㎡2021-05-17 4LDK 81.7㎡ 31.97万円/㎡2021-06-05 2SLDK 72.63㎡ 44.61万円/㎡2021-07-12 3LDK 72.6㎡ 35.52万円/㎡2021-08-23 3LDK 72.6㎡ 29.6万円/㎡2021-10-25 3LDK 72.61㎡ 29.59万円/㎡2021-11-03 3LDK 72.63㎡ 40.05万円/㎡2021-11-23 3LDK 72.61㎡ 64.15万円/㎡2022-04-18 3LDK 72.63㎡ 35.5万円/㎡2022-07-09 3LDK 67.6㎡ 40.59万円/㎡2022-07-23 3LDK 72.63㎡ 62.81万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.22㎡ 43.33万円/㎡2022-09-11 3LDK 67.6㎡ 67.88万円/㎡2023-01-06 3LDK 69.03㎡ 51.72万円/㎡2023-01-12 3LDK 67.6㎡ 52.81万円/㎡2023-02-21 3LDK 69.03㎡ 49.33万円/㎡2023-03-04 3LDK 69.03㎡ 46.93万円/㎡2023-03-10 3LDK 69.38㎡ 80.05万円/㎡2023-03-24 3LDK 69.03㎡ 43.1万円/㎡2023-04-17 3LDK 69.38㎡ 65.75万円/㎡2023-06-30 3LDK 69.38㎡ 65.75万円/㎡2023-08-04 3LDK 72.61㎡ 54.59万円/㎡2023-08-05 3LDK 69.38㎡ 56.22万円/㎡2023-09-05 3LDK 69.38㎡ 51.46万円/㎡2023-11-18 4LDK 119.95㎡ 54.57万円/㎡2023-11-22 3SLDK 101.87㎡ 64.25万円/㎡2024-01-22 4LDK 88.5㎡ 41.01万円/㎡2024-01-24 4LDK 96.36㎡ 33.62万円/㎡2024-04-01 3SLDK 101.87㎡ 54.52万円/㎡2024-04-07 4LDK 99㎡ 56.1万円/㎡2024-04-08 3LDK 72.6㎡ 47.81万円/㎡2024-08-11 3LDK 94.85㎡ 40.08万円/㎡2025-01-06 3SLDK 101.87㎡ 38.62万円/㎡2025-02-12 3LDK 94.85㎡ 37.64万円/㎡2025-04-17 3LDK 72.6㎡ 43.26万円/㎡2025-06-09 3SLDK 94.85㎡ 34.5万円/㎡2025-07-13 3SLDK 101.87㎡ 38.62万円/㎡2025-09-14 3LDK 72.6㎡ 40.07万円/㎡2025-09-21 4LDK 98.56㎡ 41.93万円/㎡2025-10-12 3SLDK 101.87㎡ 40.56万円/㎡2026-01-24 4LDK 98.56㎡ 41.93万円/㎡2026-01-31 3LDK 94.85㎡ 27.53万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 4階 3LDK 94.85㎡ 27.53万円/㎡
2026-01-24 8階 4LDK 98.56㎡ 41.93万円/㎡
2025-10-12 5階 3SLDK 101.87㎡ 40.56万円/㎡
2025-09-21 8階 4LDK 98.56㎡ 41.93万円/㎡
2025-09-14 3階 3LDK 72.6㎡ 40.07万円/㎡
2025-07-13 5階 3SLDK 101.87㎡ 38.62万円/㎡
2025-06-09 4階 3SLDK 94.85㎡ 34.5万円/㎡
2025-04-17 3階 3LDK 72.6㎡ 43.26万円/㎡
2025-02-12 4階 3LDK 94.85㎡ 37.64万円/㎡
2025-01-06 5階 3SLDK 101.87㎡ 38.62万円/㎡
2024-08-11 4階 3LDK 94.85㎡ 40.08万円/㎡
2024-04-08 3階 3LDK 72.6㎡ 47.81万円/㎡
2024-04-07 5階 4LDK 99㎡ 56.1万円/㎡
2024-04-01 5階 3SLDK 101.87㎡ 54.52万円/㎡
2024-01-24 7階 4LDK 96.36㎡ 33.62万円/㎡
2024-01-22 7階 4LDK 88.5㎡ 41.01万円/㎡
2023-11-22 5階 3SLDK 101.87㎡ 64.25万円/㎡
2023-11-18 8階 4LDK 119.95㎡ 54.57万円/㎡
2023-09-05 3階 3LDK 69.38㎡ 51.46万円/㎡
2023-08-05 3階 3LDK 69.38㎡ 56.22万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。