ビープレイスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分 JR片町線/徳庵駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年8月
総戸数459戸
小学校区域大阪市立横堤小学校
中学校区域大阪市立横堤中学校
専有面積72.91m² ~ 115.76m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社クボタメゾン名鉄不動産東レ建設長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ビープレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ビープレイスは横堤2丁目5-55らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 横堤駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ビープレイスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜116m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ビープレイスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ビープレイスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビープレイスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ビープレイスの売却ガイド

ビープレイスは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数459戸、15階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビープレイスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ビープレイスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数459戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立横堤小学校
  • 中学校区: 大阪市立横堤中学校

ビープレイスに関するよくある質問

ビープレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビープレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビープレイスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビープレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビープレイスはどのような物件ですか?

ビープレイスは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩9分。築2003年、総戸数459戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビープレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要駅、京橋へのアクセスは良好である。マンションから駅までの道は平坦で人通りも多いので夜でも安心して歩ける。スーパー、コンビニ多数あり、買い物には困らない。
マンションから駅まで徒歩13分ほどで、めちゃくちゃ近くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて行ける距離に鶴見緑地公園があり、緑も多く散歩するのには、癒される。駅の近くに警察もあり、治安は良い。
マンションの建設が多く、ファミリー世帯が増加し、自転車に乗る人が多く、注意して歩いたり、交通事故に巻き込まれないように少し注意が必要である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
長谷工が管理しており、清掃が行き届いている。清掃員も愛想が良く、挨拶してくれる。監視カメラもたくさんあり、セキュリティーも問題なく、安心して住める。
自転車置場に自転車が多くあり、ぎゅうぎゅうで傷がつきそうになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照状況も問題ない。窓も多く明るい。洗濯物もよく乾く。室内段差もなく高齢者や小さなお子さんも暮らしやすい。
築15年以上経っているため、室内設備は最新ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにイオンモール鶴見緑地、ライフ、業務スーパー、コンビニ多数あり、生活用品の購入には困らない。ラーメン屋さんや回転寿司店など外食するところも、たくさんある。
メインの道を一つ入ると住宅街であり、コンビニなどはなく、夜は街灯が少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園、病院などたくさんあり、安心して住める。
近年、ファミリー世帯が増加しており、保育園は人気があり、入れるか心配である。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラがたくさんあり、有人管理、Wオートロックでセキュリティはバッチリである。共用部分の掃除は毎日のようにされており、きれいな状態が保たれている。
自転車置き場に自転車がたくさんあり、出し入れするのに苦労することもある。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は少し経っていますが、綺麗なマンションといった印象。敷地入口に大きなゲートがあり、要塞っぽい感じ。セキュリティは万全そうです。駐車場が平置きなのもポイント高いですね。共用設備も充実しているのでそうしたものをガッツリ使うような方には、とても魅力的だと思います。
ジャグジープールやキッチンスタジアム、シアタールームなど共用設備が豪華なので、管理や修繕などの負担があるのかなと思います。あまり共用設備を使わないタイプの方にとってはデメリットかな。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅からの道のりにはスーパーやコンビニが複数あり買い物して帰ることも出来ますし、スーパーが閉店するまでの時間は怖さなどないかと思います。車通りも多いです。マンション付近まで来ると商業施設が少なくなり住宅も建ち並んでいますが、周辺は住宅地ではなく商業工業も入り混じる下町といった雰囲気。マンション前に大きな門があり中に入れない形ですし、広大な様子なので敷地内でひとつのエリアとして完結しているような気もします。公園が敷地内にあり、マンション前に駄菓子屋もあるので子ども達はマンション周辺で充分に遊べるのではないでしょうか。
歩道がマンション前で途切れている方向があり、車も通るためお子さんにとっては少し危なそう。公園はマンション内なのでその辺りの取り決めをしっかりしていれば大丈夫な気もしますが、駄菓子屋に行く際には注意が必要だと思います。私は近隣住民ですが、自転車で通りかかるとこの道は走りにくいと感じます。駅からの道程に商業施設があり、あまり距離を感じないのかもしれませんが、個人的には鶴見区内のマンションの中では少し駅から遠く感じます。こちらのマンションに通じる駅前の角に大きなパチンコ店がある点も気になります。横堤駅周辺は非常に住みやすいと思うのでその内での相対評価として、このエリアのマンションとしてはあまり立地は良くないかな。その分敷地に余裕があるなど、他の部分に優位性を持たせているのだと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
一番近い都市部として京橋駅までは約9分で到着するため、比較的都市部へのアクセスはよいといっていいだろう。改札からホームまでの距離も比較的近いのではないかと思う。地上に有料駐輪場があるため、自転車を押して階段を上下する必要はない。
大阪メトロの鶴見緑地線の駅であるため、快速などはなく、複数路線利用もできない(ちなみに1つ隣の門真南駅は、数年後にモノレール門真南駅(仮)との複数路線利用が予定されている)。
生活利便施設の充実
鶴見緑地公園、鶴見緑地プール、鶴見緑地球技場、鶴見緑地 テニス場、フットサル場などの最寄り駅となっており、特に鶴見緑地プールは、25mのコースが並ぶ競技仕様が多い他の市営プールと異なり、スライダー、波のプールなど遊ぶためのプールであるため重宝する。ただし、ピーク時は3時間以上待つ必要がある場合もあるため事前のリサーチが重要だ。鶴見緑地公園では、新たにBBQが開設されたり、日曜日になるとマルシェが出されるなど、賑わいは増していると感じる。
そもそも大阪市でおそらく東の端にあり、市内からは遠く感じる駅であること。改札から地上へあがるエスカレーターがない(エレベーターは1台ある)。公園含めスポーツ施設などは充実しているが、スーパー的な店舗は基本的にローソン1件しかない(スターバックスも最近できたが意外と駅から遠く感じるかもしれない)。
飲食店の充実
もともと周りにスポーツ施設が多く、駅地上には広めの駐輪場があるため、近くに飲食店は多くなかったが、ローソン、スターバックスが比較的最近できた。スターバックスは珍しいドライブスルー対応。少し歩くと、パン屋、中華料理、スパゲッティ屋などがある。
最近でき始めたとはいえ、飲食店が駅近くに充実しているとは言えず、ファミレスや席数の多い喫茶店などはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・学校も多く、鶴見区の待機児童はほぼゼロだったと思う。鶴見緑地公園があり子育て環境は抜群。駅トイレも多機能トイレ、スロープなども完備。球技場へ向かう並木道上には数か所公共トイレもあり便利である。
駅改札から地上へでるまでのエスカレーターがない。遠回りになるが、スロープを駆使しつつ改札と地上を移動する必要がある。なおエレベーターは1機ある。
治安
駅の出口・改札は1つだけで、駅周辺はスポーツ施設が点在しているにとどまり繁華街などはないためか、たむろするところなどが少ない印象で、治安はよく、酔っ払いなども少ない。駅や駅周辺は比較的きれいな方だと思われる。
夜になると施設利用者がいなくなり、会社などからの帰宅者がいなくなると、人気が無くなるため注意が必要かもしれない。駅前に交番はない。
コストパフォーマンス
鶴見緑地周辺は、大阪市内で仕事をする人のベッドダウンとしての位置づけであり、鶴見緑地公園などもあって子育てなど住居環境はよいのではないか。また、大阪市端に位置するため、大阪市に属しながら比較的物価・家賃は安価になっていると思われる。
2駅となりにイオンモールがあったり、スーパーも複数あるが、繁華街的な場所はないため少し物足りないかもしれない。その場合は京橋・大阪駅などへ行くとよい。

ビープレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価137.14万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.65 157.04 221.42 2011-12-12 4LDK 83.76㎡ 112.48万円/㎡2012-01-16 3LDK 78.2㎡ 112.87万円/㎡2012-04-01 3LDK 72.91㎡ 112.45万円/㎡2012-04-19 3LDK 81.82㎡ 112.32万円/㎡2012-06-23 4LDK 112.78㎡ 110.8万円/㎡2012-08-28 4LDK 112.78㎡ 104.94万円/㎡2012-10-24 4LDK 83.91㎡ 128.04万円/㎡2012-10-28 5LDK 105.7㎡ 105.71万円/㎡2013-02-11 3LDK 81.82㎡ 104.24万円/㎡2013-03-13 4LDK 83.76㎡ 106.17万円/㎡2013-03-25 3LDK 81.04㎡ 113.4万円/㎡2013-09-13 3LDK 72.91㎡ 103.38万円/㎡2013-10-13 3LDK 78.2㎡ 121.75万円/㎡2014-02-18 4LDK 95.04㎡ 109.57万円/㎡2014-02-21 3LDK 72.91㎡ 112.45万円/㎡2014-02-21 3LDK 80.15㎡ 110.54万円/㎡2014-04-08 3LDK 80.15㎡ 106.41万円/㎡2014-05-17 3LDK 78.2㎡ 113.29万円/㎡2015-03-02 3LDK 73.18㎡ 106.16万円/㎡2015-05-11 3LDK 80.81㎡ 117.82万円/㎡2015-10-05 3LDK 78.18㎡ 121.78万円/㎡2015-12-29 3LDK 81.82㎡ 112.32万円/㎡2016-03-04 3LDK 78.18㎡ 113.32万円/㎡2016-06-23 3LDK 81.82㎡ 108.28万円/㎡2017-01-21 4LDK 100.75㎡ 140.43万円/㎡2017-01-22 3LDK 73.18㎡ 121.06万円/㎡2017-09-23 3LDK 78.2㎡ 117.94万円/㎡2018-02-18 4LDK 95.21㎡ 148.61万円/㎡2018-03-16 3SLDK 78.2㎡ 112.02万円/㎡2018-06-12 3LDK 78.2㎡ 126.82万円/㎡2018-08-19 4LDK 95.21㎡ 145.13万円/㎡2018-08-25 4LDK 95.21㎡ 148.61万円/㎡2018-10-09 4LDK 95.21㎡ 145.13万円/㎡2018-10-24 3LDK 72.91㎡ 126.05万円/㎡2019-01-29 4LDK 95.21㎡ 141.66万円/㎡2019-02-06 4LDK 95.21㎡ 141.66万円/㎡2019-03-04 4LDK 95.21㎡ 145.13万円/㎡2020-02-09 4LDK 83.91㎡ 133.16万円/㎡2020-11-03 3LDK 81.82㎡ 133.33万円/㎡2020-12-04 4LDK 83.91㎡ 137.1万円/㎡2021-02-16 3LDK 85.41㎡ 126.95万円/㎡2021-03-14 4LDK 83.91㎡ 129.22万円/㎡2021-10-31 3LDK 81.82㎡ 136.56万円/㎡2021-12-07 3LDK 84.21㎡ 151.53万円/㎡2022-07-19 3LDK 73.18㎡ 134.62万円/㎡2022-11-12 4LDK 83.91㎡ 156.8万円/㎡2022-11-21 3LDK 81.56㎡ 149.97万円/㎡2023-01-23 4LDK 83.91㎡ 152.86万円/㎡2023-04-01 3LDK 81.82㎡ 121.21万円/㎡2023-04-03 4LDK 83.76㎡ 141.29万円/㎡2023-05-27 3LDK 78.18㎡ 134.46万円/㎡2023-06-01 3LDK 81.56㎡ 162.13万円/㎡2023-06-24 3LDK 75.25㎡ 144.09万円/㎡2023-06-29 3LDK 81.56㎡ 162.13万円/㎡2023-07-01 3LDK 78.18㎡ 134.46万円/㎡2023-07-11 3LDK 80.81㎡ 142.36万円/㎡2023-07-26 3LDK 75.25㎡ 139.7万円/㎡2023-07-29 3SLDK 81㎡ 163.25万円/㎡2023-09-11 3LDK 80.86㎡ 134.1万円/㎡2023-09-12 4LDK 83.76㎡ 133.4万円/㎡2023-09-29 3LDK 81.82㎡ 156.76万円/㎡2023-10-09 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡2023-10-10 3LDK 112.78㎡ 160.63万円/㎡2023-10-22 3LDK 78.18㎡ 139.54万円/㎡2023-12-08 3LDK 72.91㎡ 144.18万円/㎡2024-01-05 3LDK 78.18㎡ 139.54万円/㎡2024-01-19 3SLDK 84.21㎡ 148.39万円/㎡2024-01-23 2LDK 80.81㎡ 147.27万円/㎡2024-02-13 2LDK 80.81㎡ 147.27万円/㎡2024-03-04 3LDK 80.81㎡ 154.63万円/㎡2024-09-03 3LDK 80.81㎡ 183.27万円/㎡2025-03-16 3LDK 81.56㎡ 169.42万円/㎡2025-06-30 3LDK 83.76㎡ 176.81万円/㎡2025-11-11 4LDK 83.91㎡ 176.5万円/㎡2025-12-22 3LDK 81.56㎡ 210.69万円/㎡2026-01-23 3LDK 81.56㎡ 210.69万円/㎡2026-03-04 3LDK 81.56㎡ 210.69万円/㎡2026-03-13 3LDK 80.81㎡ 183.27万円/㎡ 2011-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 11階 3LDK 80.81㎡ 183.27万円/㎡
2026-03-04 6階 3LDK 81.56㎡ 210.69万円/㎡
2026-01-23 6階 3LDK 81.56㎡ 210.69万円/㎡
2025-12-22 6階 3LDK 81.56㎡ 210.69万円/㎡
2025-11-11 12階 4LDK 83.91㎡ 176.5万円/㎡
2025-06-30 11階 3LDK 83.76㎡ 176.81万円/㎡
2025-03-16 12階 3LDK 81.56㎡ 169.42万円/㎡
2024-09-03 6階 3LDK 80.81㎡ 183.27万円/㎡
2024-03-04 14階 3LDK 80.81㎡ 154.63万円/㎡
2024-02-13 14階 2LDK 80.81㎡ 147.27万円/㎡
2024-01-23 14階 2LDK 80.81㎡ 147.27万円/㎡
2024-01-19 8階 3SLDK 84.21㎡ 148.39万円/㎡
2024-01-05 1階 3LDK 78.18㎡ 139.54万円/㎡
2023-12-08 5階 3LDK 72.91㎡ 144.18万円/㎡
2023-10-22 1階 3LDK 78.18㎡ 139.54万円/㎡
2023-10-10 15階 3LDK 112.78㎡ 160.63万円/㎡
2023-10-09 2階 3LDK 80.84㎡ 142.31万円/㎡
2023-09-29 3階 3LDK 81.82㎡ 156.76万円/㎡
2023-09-12 4階 4LDK 83.76㎡ 133.4万円/㎡
2023-09-11 1階 3LDK 80.86㎡ 134.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。