ビープレイスD棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年7月
総戸数159戸
小学校区域大阪市立横堤小学校
中学校区域大阪市立横堤中学校
専有面積72.91m² ~ 112.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社クボタメゾン名鉄不動産東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ビープレイスD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、横堤駅周辺の需要を重視しています。ビープレイスD棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、横堤駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるビープレイスD棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数159戸という点が安心材料になりました。ビープレイスD棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市鶴見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ビープレイスD棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビープレイスD棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビープレイスD棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ビープレイスD棟の売却ガイド

ビープレイスD棟は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数159戸、15階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビープレイスD棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ビープレイスD棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立横堤小学校
  • 中学校区: 大阪市立横堤中学校

ビープレイスD棟に関するよくある質問

ビープレイスD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビープレイスD棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビープレイスD棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビープレイスD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビープレイスD棟はどのような物件ですか?

ビープレイスD棟は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩8分。築2003年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビープレイスD棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【横堤駅に対する口コミ】一駅歩くとイオンモールがあり、徒歩1分の場所にスーパー、コンビニがある。 各種病院もあり、最近も歯医者を利用した。 乗り継ぎはあるが、都市部へのアクセスも良く、休日はほとんど地下鉄で移動する。 職場へも電車で10分ほどで到着できる。
【横堤駅に対する口コミ】住宅地に位置している為、朝は電車が満員になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【横堤駅に対する口コミ】警察署や区役所、区民ホール、パン屋さん、等階段上がってすぐなので便利です。イオンモール鶴見緑地にも徒歩で5〜6分程度でつきます。 近い将来、出口から数分のところにスーパーができるらしく今から楽しみにしています。
【横堤駅に対する口コミ】地下が長くて歩くのが遠い。また、地上に上がるのもエレベーターは遠く、エスカレーターがないのでしんどいです。何とかしてほしい。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
コノミヤというスーパーがある。100円ショップがある。シャッター街だが商店街があるので街灯は明るい。
何もない。ほんとに何もない。ボロいスーパーしかない。駅がきたない。銀行がないなんて信じられない。再開発が必要だと思う。
飲食店の充実
チェーン店はほぼなく個人の店が多い。アットホームな感じ。
チェーン店がない。行くところがない。個人店は他県からのよそ者には敷居が高い。
交通利便性
心斎橋や京橋まで一本で行ける。梅田にも行きやすい。
出入り口からホームが遠い。駐輪所が分かりにくい
生活利便施設の充実
警察署、区役所、飲食店も多いしショッピングモールのイオンがある。
強いてあげれば土地が高いこと。ホームセンターがあればいいのに。
飲食店の充実
少し歩くが何でも揃っているくらい飲食店は多いと思う
少し歩かねば何もない。スシローなど、人気の店は並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
鶴見緑地公園も近くイオンなどのショッピングモールも近いので子育てしやすい
イオンモールの前の道が土日は少し車が混む
治安
住宅街なので夜でも人が少し歩いてるので安心な方であると思う
ミナミの半グレ集団が育った街だそうなので周りからの評価が低い
コストパフォーマンス
子育てもしやすい緑地もありショッピングモールがあり高速道路の乗り口も近い
家も土地も高い。もう少しやすくしてほしい。
交通利便性
メリットは家からの最寄りの駅なだけ梅田(北新地)まで乗り換えなしで行ける放出or鴫野で乗り換えれば新大阪までも乗り換え一回で行ける
快速が止まらない駅がそこそこ汚い駅員がいない時がちょくちょくある(いるけど人数がいないのか)駅前の道が狭い 車および自転車のマナーが悪い
生活利便施設の充実
駅前は賑やかでもなく古い店が多い駅前に銀行や郵便局があるのは便利100均、薬局、スーパーコノミヤがあるで便利
駅前にお店はあるが8時ぐらいには閉店している。
飲食店の充実
大阪でも結構おいしいたこ焼き屋が3店舗あるてこや たこ金 元祖じゃんぼたこ焼き(結構休み)駅から少し離れるが、とんかつひろき本店がある ここのエビフライとにかくおいしい 値段は2000円弱するが食べて後悔しない。結構ならんでる。ラーメン屋ブラザーもおいしい店員も愛そうがよい(元気)値段も高くないおすすめ
駅前自体結構古い感じがするお店の閉店が7時~8時ぐらい
暮らし・子育て環境の充実
公園はすこしはなれたところに集合住宅の公園がある駅前自体狭いので子供あそばないほうが良い
駅前 周辺とにかく狭い 車も結構飛ばす人が多いので迷惑唯一一方通行なので巡回お回りさんが居てもよいかと思う。逆走する車はあまり見たことがないがスピードもう少し落としたほうが良い歩行者多いので
治安
近くの駅に比べればよいほうかと思う(放出 鴻池新田)ただし駅前狭し
たまに大きな声で騒いでる人はいるが特に問題ないめんどくさい人もいてそうだが今のところ問題ない近くの駅に比べれば良いほう(放出 鴻池新田)
コストパフォーマンス
駅前ではないのでわからないがよいとは駅前は良いとは思わない一方通行や道幅の狭さなどとにかく狭い
駅前周辺はとにかく狭い車の交通量もそこそこ多い一方通行が多い(狭いので良いが)家が密集しているので駅前にはあまり住みたくない

ビープレイスD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.01万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.72 144.84 190.96 2014-02-18 3LDK 72.91㎡ 112.44万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.15㎡ 110.54万円/㎡2014-04-08 3LDK 80.15㎡ 106.41万円/㎡2014-05-17 3LDK 78.2㎡ 113.29万円/㎡2017-01-22 3LDK 73.18㎡ 121.06万円/㎡2018-10-24 3LDK 72.91㎡ 126.05万円/㎡2020-11-03 3LDK 81.82㎡ 133.33万円/㎡2021-10-31 3LDK 81.82㎡ 136.56万円/㎡2022-07-19 3LDK 73.18㎡ 134.62万円/㎡2023-04-01 3LDK 81.82㎡ 121.21万円/㎡2023-06-24 3LDK 75.25㎡ 144.09万円/㎡2023-07-26 3LDK 75.25㎡ 139.7万円/㎡2023-09-29 3LDK 81.82㎡ 156.76万円/㎡2023-10-10 3LDK 112.78㎡ 160.63万円/㎡2023-12-08 3LDK 72.91㎡ 144.18万円/㎡2026-03-13 3LDK 80.81㎡ 183.27万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 11階 3LDK 80.81㎡ 183.27万円/㎡
2023-12-08 5階 3LDK 72.91㎡ 144.18万円/㎡
2023-10-10 15階 3LDK 112.78㎡ 160.63万円/㎡
2023-09-29 3階 3LDK 81.82㎡ 156.76万円/㎡
2023-07-26 1階 3LDK 75.25㎡ 139.7万円/㎡
2023-06-24 1階 3LDK 75.25㎡ 144.09万円/㎡
2023-04-01 3階 3LDK 81.82㎡ 121.21万円/㎡
2022-07-19 13階 3LDK 73.18㎡ 134.62万円/㎡
2021-10-31 11階 3LDK 81.82㎡ 136.56万円/㎡
2020-11-03 10階 3LDK 81.82㎡ 133.33万円/㎡
2018-10-24 8階 3LDK 72.91㎡ 126.05万円/㎡
2017-01-22 13階 3LDK 73.18㎡ 121.06万円/㎡
2014-05-17 6階 3LDK 78.2㎡ 113.29万円/㎡
2014-04-08 1階 3LDK 80.15㎡ 106.41万円/㎡
2014-02-18 12階 3LDK 72.91㎡ 112.44万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 80.15㎡ 110.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。