ビューネ鶴見緑地公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年11月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立みどり小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積63.47m² ~ 75.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昌立地所
施工会社日産建設
管理会社大和ライフネクスト

ビューネ鶴見緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2000年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ビューネ鶴見緑地公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、緑2丁目2-11の利便性を評価しています。ビューネ鶴見緑地公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 緑2丁目2-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ビューネ鶴見緑地公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市鶴見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビューネ鶴見緑地公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ビューネ鶴見緑地公園の売却ガイド

ビューネ鶴見緑地公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新森古市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビューネ鶴見緑地公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ビューネ鶴見緑地公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新森古市駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立みどり小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

ビューネ鶴見緑地公園に関するよくある質問

ビューネ鶴見緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューネ鶴見緑地公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューネ鶴見緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビューネ鶴見緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューネ鶴見緑地公園はどのような物件ですか?

ビューネ鶴見緑地公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新森古市駅徒歩7分。築2000年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューネ鶴見緑地公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの今福鶴見駅から京橋まで二駅、心斎橋まで17分で非常に便利。駅からマンションまでの大通り沿いは常に人通りが多く、地域全体的に治安がいい。
最寄りの今福鶴見駅も新森古市駅も徒歩15分かかる。大通りからマンションまでの道のりが夜は暗く寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、ファミリーが多い。特に徒歩5分の鶴見緑地公園は地域の憩いの場で、自然が多く特に子育てに非常に良い環境。
公園が近いためか鳩が多く、たまにベランダに入ってくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃が行き届いていて管理がしっかりしている。ゴミ出しルールかしっかり守られている。エレベーターに監視カメラあり。宅配ボックス、オートロックあり。
駐輪場からの入り口がオートロックではなく共用の鍵で入れてしまう。エレベーターが一つしかなく、朝は各駅停車状態。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の住んでいた部屋は南東北の三方向に窓があり、換気がよく非常に明るい。各部屋広く、造作にとてもこだわっている。
室内は梁が多い。お風呂の窓を開けると外から丸見え。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内に食品も販売している大型ドラッグストアがある。また徒歩10分圏内にスーパーが3つ以上あり、買い物には全く困らない。徒歩10分のところにイオンモールがあり、さらにファミリーむけの飲食店やファストフード店が多数あり、とても充実している。
あえて言うなら、おしゃれな飲食店があまりないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校、保育施設はマンションからすぐのところにある。各種病院、病児保育のある病院も近くにある。マンション内のイベントも多い。鶴見緑地公園という大型の公園も近い。
あえて言うなら、ご近所付き合いが良すぎるため、プライバシーを重視したい方には不向き。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】交差点にダイコクドラッグや飲食店がある。その周りにもスーパーやイオンなどがあるため買い物にはこまらない。また、ラーメン屋や回転ずし、焼肉屋などの飲食店もたくさんあるのでこちらも困らない。病院も大きい病院や小さい病院など様々ある。
【今福鶴見駅に対する口コミ】交差点が交通量が多くごみごみしている。駐輪場が少ない。

ビューネ鶴見緑地公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.33万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.61 120.74 159.87 2014-10-08 2LDK 63.77㎡ 97.46万円/㎡2014-12-11 2LDK 63.77㎡ 90.72万円/㎡2014-12-16 2LDK 63.77㎡ 90.72万円/㎡2015-04-06 2LDK 63.77㎡ 88.13万円/㎡2015-04-23 3LDK 63.77㎡ 97.46万円/㎡2015-10-08 2LDK 63.77㎡ 88.13万円/㎡2016-08-23 3SLDK 75.02㎡ 110.16万円/㎡2016-09-01 3LDK 64.89㎡ 117.17万円/㎡2017-12-05 2LDK 63.77㎡ 88.13万円/㎡2018-01-22 3LDK 63.77㎡ 128.56万円/㎡2018-03-19 3LDK 63.47㎡ 118.75万円/㎡2018-05-26 3LDK 63.77㎡ 125.97万円/㎡2018-10-10 3LDK 66.62㎡ 121.57万円/㎡2018-10-11 3LDK 63.77㎡ 123.38万円/㎡2019-01-08 3LDK 63.77㎡ 120.79万円/㎡2019-05-04 3LDK 64.89㎡ 131.44万円/㎡2019-05-10 3LDK 66.62㎡ 121.57万円/㎡2019-05-13 3LDK 63.77㎡ 120.79万円/㎡2019-07-30 2LDK 63.77㎡ 121.82万円/㎡2019-07-30 2LDK 63.77㎡ 121.82万円/㎡2021-11-14 3LDK 75.02㎡ 153.35万円/㎡2022-01-22 3LDK 75.02㎡ 148.94万円/㎡2022-07-23 3LDK 75.02㎡ 148.94万円/㎡2022-11-14 3LDK 75.02㎡ 140.13万円/㎡ 2014-10 2022-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-14 5階 3LDK 75.02㎡ 140.13万円/㎡
2022-07-23 5階 3LDK 75.02㎡ 148.94万円/㎡
2022-01-22 5階 3LDK 75.02㎡ 148.94万円/㎡
2021-11-14 5階 3LDK 75.02㎡ 153.35万円/㎡
2019-07-30 9階 2LDK 63.77㎡ 121.82万円/㎡
2019-07-30 9階 2LDK 63.77㎡ 121.82万円/㎡
2019-05-13 9階 3LDK 63.77㎡ 120.79万円/㎡
2019-05-10 15階 3LDK 66.62㎡ 121.57万円/㎡
2019-05-04 6階 3LDK 64.89㎡ 131.44万円/㎡
2019-01-08 9階 3LDK 63.77㎡ 120.79万円/㎡
2018-10-11 9階 3LDK 63.77㎡ 123.38万円/㎡
2018-10-10 15階 3LDK 66.62㎡ 121.57万円/㎡
2018-05-26 9階 3LDK 63.77㎡ 125.97万円/㎡
2018-03-19 12階 3LDK 63.47㎡ 118.75万円/㎡
2018-01-22 9階 3LDK 63.77㎡ 128.56万円/㎡
2017-12-05 13階 2LDK 63.77㎡ 88.13万円/㎡
2016-09-01 11階 3LDK 64.89㎡ 117.17万円/㎡
2016-08-23 11階 3SLDK 75.02㎡ 110.16万円/㎡
2015-10-08 13階 2LDK 63.77㎡ 88.13万円/㎡
2015-04-23 7階 3LDK 63.77㎡ 97.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。