パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/徳庵駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目12-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年9月
総戸数100戸
小学校区域大阪市立今津小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積63.33m² ~ 76.89m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャルMID都市開発
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜77m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パークホームズ鶴見今津北ロジュマンは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年9月築という条件が希望に合いました。パークホームズ鶴見今津北ロジュマンは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市鶴見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パークホームズ鶴見今津北ロジュマンは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市鶴見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ鶴見今津北ロジュマンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市鶴見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの売却ガイド

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数100戸、15階建の建物です。

最寄り駅は徳庵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ鶴見今津北ロジュマンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 徳庵駅まで徒歩5分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立今津小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンに関するよくある質問

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ鶴見今津北ロジュマンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ鶴見今津北ロジュマンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンはどのような物件ですか?

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳庵駅徒歩5分。築2007年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ鶴見今津北ロジュマンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR学研都市線徳庵駅から徒歩3~5分なので駅近です。
直線距離にしたら駅から近いのに、一軒家が多い為、袋小路になってるので少し遠回りしないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近辺に工場などはなく、閑静な住宅街で治安もいい。
マンション前の道路が少し交通量が多い。 あと車の走行音が響くので、少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築9年の為、まだ全然新築に近いくらい外観も内装も綺麗です。 管理人さんも日曜以外は在中してますし、清掃業者も毎日きてるので掃除が行き届いていて綺麗です。 宅配BOXもあり敷地内に駐車場も駐輪場もある。 またペット飼育OKで、飼われてる人も多いです。
駐輪場がいっぱいで空いてない。 駐車場も立体式のみで少し高めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東向きと南向きがあり、東向きは生駒山が一望出来ます。 また目の前に大きな建物が隣接していないので解放感があります。 壁も厚く、隣り上下の騒音は聞こえません。
リビングにガス元栓がないので、冬にガスファンヒーターが使えないのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニもあり、駅前にはスーパーもあり、小さい商店街もあり、薬局もあり便利です。 あと、郵便局と銀行もあり助かります。
シャッターが閉まってる店舗が多いので、もう少しだけ商店街が賑わったら、もっといいのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校、幼稚園がある。 病院や歯科もあり便利です。 近くに神社があり、お祭りもあり賑やかです。
行政サービス所がないので区役所まで行かないといけない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生ゴミディスポーザーがあり便利です。床暖房もあり、2重窓なので冬暖かく夏涼しい過ごしやすい部屋の作りです?
門扉がない住戸が多い。ドアを開けるとリビング何丸見えです?
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
快速が停まる駅のひとつ隣です。地主さんのお屋敷が点在している、よい意味で開発から取り残された町かと思います。物価も安く治安もよし。それなのにマンションから大阪駅まで30分ほどです。
前が道路なので窓を開けると車の音が気になるかもしれません。日曜日と夜は静かです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】京橋、北新地方面に乗る時もラッシュ時意外座れます。電車が広いので良いです。近所には22時まで空いてるスーパーがあります。コンビニも何件かちょっといったらあります。 ただ、1番近い所は夜しまります。 自転車置き場はいくつかあります。
【徳庵駅に対する口コミ】周りは家が多いのでちょっと暗いので夜道を歩くのはお勧めしません。あと東西線、学研都市線は本当に、電車の遅延が多いです。神戸まで1本で行けたりと便利なんですけど、長いから頻繁に時間通りに来ないのが残念です。 自転車置き場は埋まりやすいです。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
コノミヤというスーパーがある。100円ショップがある。シャッター街だが商店街があるので街灯は明るい。
何もない。ほんとに何もない。ボロいスーパーしかない。駅がきたない。銀行がないなんて信じられない。再開発が必要だと思う。
飲食店の充実
チェーン店はほぼなく個人の店が多い。アットホームな感じ。
チェーン店がない。行くところがない。個人店は他県からのよそ者には敷居が高い。
交通利便性
京橋駅まで三駅であり、大阪内のいろいろな場所にいくのにすぐ乗り換えができるため便利。また、隣の放出駅に行けば新大阪駅まで出ているおおさか東線に乗れるため、便がいい。
快速電車が止まらないため、普通電車にしか乗ることができない。学研都市線の沿線の駅であるため、雨などでよく遅延や停止してしまう。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにコノミヤがあり、買い物するときに便利。コノミヤの中には本屋もあり便利。商店街があり、百均や惣菜やさんなどもある。
そこまでたくさんのものがあるわけではない。近くの三井住友銀行がなくなってしまい、駅から徒歩だと30分以上かかる鶴見イオンに移転してしまうため、少し不便になる。
飲食店の充実
居酒屋がちらほらあり、夜24時ごろまで開いているお店もある。一店舗は朝の5時までやっている店がある。
家族むけのお店があまりなく、お酒を飲む店がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分ほどの場所に幼稚園と小学校がある。JRの駅だと、鶴見緑地公園に行くには近いと思う。エレベーターが設置してあるため、階段が使えなくても利用可能。車椅子の乗車補助も駅員さんが行っている。
スロープはないため、階段かエレベーターの二択になる。駅から少し歩かなければ学校がない。
治安
繁華街は近くにないため、夜に酔っ払いと会うことは少ない。治安も悪い方ではないと考える。
街頭が少し少なく、暗い道が多い。目の前の道が車通りが少し多いため、注意が必要である。
コストパフォーマンス
片町線沿線の家賃相場と比較すると、京橋駅に近いにも変わらず、そこまで高額な賃貸料ではない点。
普通電車しか止まらないものの、隣の放出駅の相場とはあまり変わらない点

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.35万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.25 152.07 205.88 2010-02-13 3LDK 69.14㎡ 128.62万円/㎡2010-04-17 3LDK 69.14㎡ 122.4万円/㎡2010-04-19 3LDK 69.14㎡ 137.7万円/㎡2010-10-07 3LDK 69.14㎡ 117.14万円/㎡2010-10-16 3LDK 69.14㎡ 113.8万円/㎡2011-04-06 3LDK 69.14㎡ 122.4万円/㎡2012-02-22 3LDK 70.48㎡ 114.92万円/㎡2012-05-20 3LDK 70.48㎡ 110.22万円/㎡2012-08-28 3LDK 70.91㎡ 115.62万円/㎡2013-03-07 3LDK 70.48㎡ 116.32万円/㎡2014-02-21 3LDK 68.39㎡ 116.01万円/㎡2014-04-21 3LDK 76.89㎡ 133.28万円/㎡2014-07-05 3LDK 76.89㎡ 128.98万円/㎡2014-08-19 3LDK 76.89㎡ 124.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.89㎡ 124.68万円/㎡2014-12-16 2LDK 63.33㎡ 113.79万円/㎡2016-01-22 3LDK 63.33㎡ 119.01万円/㎡2016-02-12 3LDK 73.33㎡ 127.13万円/㎡2016-07-11 3LDK 63.62㎡ 128.86万円/㎡2017-01-14 3LDK 63.33㎡ 155.55万円/㎡2017-03-05 3LDK 63.33㎡ 145.11万円/㎡2017-04-30 3LDK 73.33㎡ 116.31万円/㎡2017-08-31 3LDK 63.33㎡ 134.67万円/㎡2017-09-08 3LDK 63.62㎡ 136.66万円/㎡2017-10-09 3LDK 63.33㎡ 139.89万円/㎡2017-11-20 3LDK 63.33㎡ 116.93万円/㎡2017-12-23 3LDK 73.33㎡ 129.83万円/㎡2018-01-17 3LDK 63.33㎡ 116.93万円/㎡2018-02-10 3LDK 63.33㎡ 134.67万円/㎡2018-02-15 3LDK 63.62㎡ 139.26万円/㎡2018-02-17 3LDK 63.33㎡ 109.62万円/㎡2018-02-19 3LDK 68.39㎡ 129.54万円/㎡2018-06-06 3LDK 63.33㎡ 139.89万円/㎡2018-08-20 3LDK 68.39㎡ 129.54万円/㎡2018-08-31 3LDK 63.62㎡ 113.28万円/㎡2018-11-13 3LDK 63.62㎡ 128.86万円/㎡2019-02-22 3LDK 70.91㎡ 107.22万円/㎡2019-10-28 3LDK 70.48㎡ 131.33万円/㎡2019-12-17 3LDK 68.39㎡ 124.71万円/㎡2019-12-30 3LDK 68.39㎡ 124.71万円/㎡2020-02-16 3LDK 73.33㎡ 125.33万円/㎡2020-03-30 3LDK 63.33㎡ 134.67万円/㎡2020-05-16 3LDK 73.33㎡ 125.33万円/㎡2020-09-30 3LDK 63.62㎡ 128.86万円/㎡2022-01-28 3LDK 63.62㎡ 134.06万円/㎡2023-06-27 3LDK 69.14㎡ 156.83万円/㎡2024-02-15 3LDK 70.91㎡ 149.18万円/㎡2024-04-07 3LDK 63.62㎡ 154.85万円/㎡2025-04-14 2SLDK 76.89㎡ 196.91万円/㎡2025-07-15 2SLDK 76.89㎡ 189.09万円/㎡2025-10-06 3LDK 68.39㎡ 183.68万円/㎡ 2010-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-06 14階 3LDK 68.39㎡ 183.68万円/㎡
2025-07-15 15階 2SLDK 76.89㎡ 189.09万円/㎡
2025-04-14 15階 2SLDK 76.89㎡ 196.91万円/㎡
2024-04-07 2階 3LDK 63.62㎡ 154.85万円/㎡
2024-02-15 4階 3LDK 70.91㎡ 149.18万円/㎡
2023-06-27 7階 3LDK 69.14㎡ 156.83万円/㎡
2022-01-28 4階 3LDK 63.62㎡ 134.06万円/㎡
2020-09-30 13階 3LDK 63.62㎡ 128.86万円/㎡
2020-05-16 5階 3LDK 73.33㎡ 125.33万円/㎡
2020-03-30 13階 3LDK 63.33㎡ 134.67万円/㎡
2020-02-16 5階 3LDK 73.33㎡ 125.33万円/㎡
2019-12-30 11階 3LDK 68.39㎡ 124.71万円/㎡
2019-12-17 11階 3LDK 68.39㎡ 124.71万円/㎡
2019-10-28 6階 3LDK 70.48㎡ 131.33万円/㎡
2019-02-22 7階 3LDK 70.91㎡ 107.22万円/㎡
2018-11-13 2階 3LDK 63.62㎡ 128.86万円/㎡
2018-08-31 2階 3LDK 63.62㎡ 113.28万円/㎡
2018-08-20 2階 3LDK 68.39㎡ 129.54万円/㎡
2018-06-06 8階 3LDK 63.33㎡ 139.89万円/㎡
2018-02-19 2階 3LDK 68.39㎡ 129.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。