パークホームズ阿倍野阪南町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年10月
総戸数55戸
小学校区域苗代小学校
中学校区域阿倍野中学校
専有面積72.75m² ~ 80.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ阿倍野阪南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 文の里駅まで徒歩4分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パークホームズ阿倍野阪南町は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、文の里駅周辺の需要を重視しています。パークホームズ阿倍野阪南町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パークホームズ阿倍野阪南町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ阿倍野阪南町の売却ガイド

パークホームズ阿倍野阪南町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数55戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ阿倍野阪南町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

パークホームズ阿倍野阪南町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 苗代小学校
  • 中学校区: 阿倍野中学校

パークホームズ阿倍野阪南町に関するよくある質問

パークホームズ阿倍野阪南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ阿倍野阪南町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ阿倍野阪南町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ阿倍野阪南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ阿倍野阪南町はどのような物件ですか?

パークホームズ阿倍野阪南町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩4分。築2010年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ阿倍野阪南町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】一駅先の天王寺と並ぶ阿倍野区の中心エリアは位置する駅。 周囲は学校なども多く、学生の街といった印象です。 ファーストフードチェーンが多く、スーパーやドラッグストア、コンビニなども数多く点在しています。 古くから有名な洋食店などもあり、食べ歩きなども楽しめます。 天王寺駅から一駅と好立地なのも良いと思います。
【昭和町駅に対する口コミ】学生街のため、通学時の周囲の混雑具合は市内でも有数かと思われます。 また大通りの交通量も多いので、周囲には注意して歩く必要があります。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【文の里駅に対する口コミ】谷町線は比較的混雑していないため、通勤時も快適に電車通勤ができます。文の里駅から徒歩5分で御堂筋線に行くこともでき、天王寺駅にも徒歩15分でいくことができるので便利です。文の里駅周辺には飲食店がたくさんあります。
【文の里駅に対する口コミ】谷町線は少し電車の本数が少ないことがあるため少し不便なこともあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
近くに谷町線の文の里駅もあり、あべのへも自転車圏内。
交通で不便なところは特にありません。バスが通ってないくらいです。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、ジム、商店街など生活をするのにはとても便利です。クリニックモールが数か所あるので、病気しても困りません。
本屋さんがないので、あべのまで行かないといけないです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや飲食店はたくさんあります。
強いていうのであれば、お値段高めなところが多いかな。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区に指定されているので、学校がたくさんあります。公園も多いです。
朝は学生がたくさんいるため駅は混み合います。
治安
駅前以外はとても静かです。駅前は24時間ジムがあるので、だいたい人がいます。
駅前は居酒屋とか多いので、夜は酔っぱらいとか多いですね!
コストパフォーマンス
天王寺へ自転車圏内、電車の路線もたくさんあるのでとても住みやすいです。
強いて言うなら物価が高いため、家賃も高いです。
交通利便性
なかもず方面はほとんど混雑していない、5分に1回は列車が来る
強いて挙げれば梅田方面が少し混雑しているかもしれない
生活利便施設の充実
スーパーのライフが駅前にあり、洋服のAOKIもある
私服を買うことができるような店がもっとあれば良くなる
飲食店の充実
鳥貴族等の居酒屋があり、ブルーシールもある
強いて挙げれば、もっとご飯が食べれる飲食店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにオムツ替えシートがある、公園も近くにある
駅の全ての出入口が階段なので、エスカレーターやエレベーターがあると、お年寄りは助かると思う
治安
全体的に静かで落ち着いている、駅周辺も大通りなので割と綺麗、交番もある
一旦住宅地に入ると、街灯が少し少なく、夜1人で歩く女性は少し不安を感じるかもしれない
コストパフォーマンス
中心部へのアクセスが良い割には、家賃はそれほど高くないから住みやすいと思う
もし、もう少し家賃が安くなったらもっと良くなる

パークホームズ阿倍野阪南町の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.03万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.68 236.5 346.31 2012-08-28 3LDK 72.75㎡ 162.68万円/㎡2012-10-24 3LDK 75.7㎡ 152.41万円/㎡2013-01-31 3LDK 75.7㎡ 144.98万円/㎡2013-11-08 3LDK 78.41㎡ 167.8万円/㎡2014-09-05 4LDK 80.62㎡ 175.5万円/㎡2015-03-16 4LDK 80.62㎡ 181.65万円/㎡2016-01-12 3LDK 75.7㎡ 185.6万円/㎡2017-08-08 3LDK 78.41㎡ 172.01万円/㎡2017-10-17 3LDK 78.41㎡ 197.31万円/㎡2017-11-22 4LDK 80.62㎡ 183.7万円/㎡2018-03-02 4LDK 80.62㎡ 175.5万円/㎡2020-10-27 3LDK 75.7㎡ 191.27万円/㎡2026-02-01 3LDK 78.41㎡ 328.01万円/㎡ 2012-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 15階 3LDK 78.41㎡ 328.01万円/㎡
2020-10-27 11階 3LDK 75.7㎡ 191.27万円/㎡
2018-03-02 5階 4LDK 80.62㎡ 175.5万円/㎡
2017-11-22 5階 4LDK 80.62㎡ 183.7万円/㎡
2017-10-17 11階 3LDK 78.41㎡ 197.31万円/㎡
2017-08-08 3階 3LDK 78.41㎡ 172.01万円/㎡
2016-01-12 14階 3LDK 75.7㎡ 185.6万円/㎡
2015-03-16 13階 4LDK 80.62㎡ 181.65万円/㎡
2014-09-05 12階 4LDK 80.62㎡ 175.5万円/㎡
2013-11-08 5階 3LDK 78.41㎡ 167.8万円/㎡
2013-01-31 2階 3LDK 75.7㎡ 144.98万円/㎡
2012-10-24 2階 3LDK 75.7㎡ 152.41万円/㎡
2012-08-28 3階 3LDK 72.75㎡ 162.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。