パークプラザ鶴見の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 バス8分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目10-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年3月
総戸数79戸
小学校区域茨田北小学校
中学校区域茨田北中学校
専有面積60.50m² ~ 77.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社真柄建設寺崎建設
施工会社真柄建設寺崎建設
管理会社日本ハウズイング

パークプラザ鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 諸口4丁目10-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークプラザ鶴見は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨田北小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。パークプラザ鶴見は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、横堤駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるパークプラザ鶴見なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市鶴見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークプラザ鶴見の売却ガイド

パークプラザ鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークプラザ鶴見の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

パークプラザ鶴見を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨田北小学校
  • 中学校区: 茨田北中学校

パークプラザ鶴見に関するよくある質問

パークプラザ鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークプラザ鶴見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークプラザ鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークプラザ鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークプラザ鶴見はどのような物件ですか?

パークプラザ鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩9分。築1982年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークプラザ鶴見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴見緑地駅に対する口コミ】鶴見緑地公園への駅。駅を出ればすぐ大きな公園が広がり休日はとても賑わっている。子連れ、ファミリー、カップル、老夫婦。さまざまなひとが楽しんでいる。駅をおりたら大きなローソンもあり、お弁当を買って公園でたべるなんてのもいいですね。
▼【鶴見緑地駅に対する口コミ】自転車が多いので歩行者はすこし気をつけた方がいいかもしれません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴見緑地駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、ローソン、水春(スーパー銭湯)、フイットネス、駅から徒歩1分で鶴見緑地公園があり、週末は様々なイベントでにぎわう。心斎橋、京橋など主要駅へ1本で行けるのでアクセスも良い。電車も比較的すいている。
▼【鶴見緑地駅に対する口コミ】周辺は、昨今人口増加や交通の便が良くなってきたため、道路が混雑することが増えている。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲30分で大阪の主要都市に行ける。かなり便利。あとは早く門真南にモノレールが繋がれば。
▼デメリットはほぼない。全て充実。また問題ある人に聞きたいくらいやわ。
生活利便施設の充実
▲常に綺麗に清掃されている。尚且つ駅員の対応もいい。Amazonの受け取りボックス、ATMもあり、使いやすい駅となっている。
▼デメリットはほぼない。全て充実。また問題ある人に聞きたいくらいやわ。
飲食店の充実
▲コンビニは多いが飲食店は誇れるものがない。
▼良い飲食店はない。イオンまで行かないといけないのが厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、スーパーも多い。公園もあり、鉄道だけでなく高速もある。こんな便利な地区はないやろ。
▼主要道路のため、夜にバイクがうるさい時がある。鶴見警察はあまり役に立たない。
治安
▲かなりいい。振り込め詐欺電話がよくあるくらい。
▼主要道路のため、夜にバイクがうるさい時がある。鶴見警察はあまり役に立たない。
コストパフォーマンス
▲横堤駅は便利。この近辺で不満は、遅めの時に飲食店がないくらい。
▼夜にご飯食べたくなると不便かも。店はかなり少ない。
交通利便性
▲近くに大型ショッピングセンターのイオンモールがあるのでとても便利
▼強いて言うならあまり有名な駅名じゃないから知られていない。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールのイオンモールがあるのでそこで何でも解決する!
▼もう少し老舗の料理屋さんとか渋めのお店があると個人的には嬉しい。
飲食店の充実
▲チェーン店などが多く、ファミリー向けレストランなどが充実している。
▼チェーン店が多いのは嬉しいけど、もう少し個人店とか老舗の飲食店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、近くに鶴見緑地公園があるので自然と触れ合える機会もある。
▼保育園、幼稚園の数がもう少し多ければいいなと思う。
治安
▲治安はいいと噂を聞いて引っ越してきたが、本当に気になるところはなく安心できる。
▼本当に何もないが、たまに不労者が空き缶や瓶を集めて行動しているのを見ると少し不安になる。
コストパフォーマンス
▲この治安の良さと周りのお店の便利さをトータルするとコスパはいいと思う。
▼スーパーに関しては、もう少し安めのスーパーもあると助かる。

パークプラザ鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.82万円/㎡
データ件数73件
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.67 93.4 149.13 2013-06-10 3LDK 68.15㎡ 66.94万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.4㎡ 46.96万円/㎡2013-06-10 4DK 70.4㎡ 46.96万円/㎡2013-07-23 2LDK 68.15㎡ 64.51万円/㎡2013-12-03 3LDK 68.15㎡ 52.39万円/㎡2013-12-22 3LDK 68.15㎡ 69.37万円/㎡2013-12-27 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2014-02-18 4DK 70.4㎡ 46.96万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.4㎡ 46.96万円/㎡2014-06-22 3LDK 68.15㎡ 67.67万円/㎡2014-09-05 4DK 70.4㎡ 47.66万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.15㎡ 65.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.4㎡ 47.66万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.15㎡ 81.98万円/㎡2014-09-23 3LDK 68.15㎡ 71.79万円/㎡2014-10-15 3LDK 68.15㎡ 71.79万円/㎡2014-12-10 2SLDK 70.4㎡ 65.27万円/㎡2014-12-14 3LDK 68.15㎡ 66.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.15㎡ 71.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.15㎡ 66.46万円/㎡2014-12-16 4DK 70.4㎡ 49.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.4㎡ 49.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.15㎡ 81.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.15㎡ 71.79万円/㎡2014-12-21 3LDK 68.15㎡ 65.97万円/㎡2015-01-29 2SLDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡2015-04-09 3LDK 68.15㎡ 69.37万円/㎡2015-06-18 3LDK 68.15㎡ 81.98万円/㎡2015-08-06 4DK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2015-10-29 4DK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2015-11-19 4DK 70.4㎡ 77.01万円/㎡2015-12-22 4DK 70.4㎡ 77.01万円/㎡2016-05-16 3LDK 67.92㎡ 72.03万円/㎡2016-07-25 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2016-10-13 2SLDK 70.4㎡ 84.05万円/㎡2017-01-15 3LDK 68.15㎡ 65.49万円/㎡2017-01-15 3LDK 68.15㎡ 66.94万円/㎡2017-01-15 3LDK 68.15㎡ 71.79万円/㎡2017-01-26 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2017-04-14 2SLDK 70.4㎡ 84.05万円/㎡2017-05-22 2SLDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2017-11-23 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2018-01-22 3LDK 68.15㎡ 91.19万円/㎡2018-01-24 3LDK 68.15㎡ 86.83万円/㎡2018-04-02 3LDK 68.15㎡ 86.83万円/㎡2018-04-14 4LDK 77.6㎡ 74.27万円/㎡2018-05-24 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2018-07-02 3LDK 68.15㎡ 86.83万円/㎡2018-09-10 4DK 74.45㎡ 76.82万円/㎡2018-09-25 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2019-01-11 3LDK 68.15㎡ 91.19万円/㎡2019-02-09 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2019-03-15 3LDK 70.4㎡ 88.28万円/㎡2019-05-08 4DK 74.45㎡ 76.82万円/㎡2021-08-21 3LDK 74.45㎡ 87.92万円/㎡2022-01-17 3LDK 74.45㎡ 119万円/㎡2022-04-03 3LDK 74㎡ 119.72万円/㎡2023-01-22 3LDK 60.5㎡ 81.42万円/㎡2023-04-25 2LDK 60.5㎡ 122.4万円/㎡2024-01-22 3LDK 70.4㎡ 135.71万円/㎡2024-02-19 4DK 70.4㎡ 74.66万円/㎡2024-06-06 3LDK 70.4㎡ 135.71万円/㎡2024-06-09 3LDK 70.4㎡ 117.3万円/㎡2024-08-10 3LDK 70.4㎡ 135.71万円/㎡2024-09-15 3LDK 70.4㎡ 139.84万円/㎡2024-10-15 2SLDK 70.4㎡ 117.3万円/㎡2024-11-12 3LDK 70.4㎡ 110.35万円/㎡2025-04-06 3LDK 70.4㎡ 139.84万円/㎡2025-06-09 3LDK 70.4㎡ 135.24万円/㎡2025-09-07 2LDK 70.4㎡ 135.24万円/㎡2025-10-07 3LDK 70.4㎡ 139.84万円/㎡2025-12-06 2LDK 70.4㎡ 135.24万円/㎡2026-02-22 2LDK 70.4㎡ 130.54万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 6階 2LDK 70.4㎡ 130.54万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 70.4㎡ 135.24万円/㎡
2025-10-07 5階 3LDK 70.4㎡ 139.84万円/㎡
2025-09-07 6階 2LDK 70.4㎡ 135.24万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 70.4㎡ 135.24万円/㎡
2025-04-06 5階 3LDK 70.4㎡ 139.84万円/㎡
2024-11-12 5階 3LDK 70.4㎡ 110.35万円/㎡
2024-10-15 4階 2SLDK 70.4㎡ 117.3万円/㎡
2024-09-15 5階 3LDK 70.4㎡ 139.84万円/㎡
2024-08-10 7階 3LDK 70.4㎡ 135.71万円/㎡
2024-06-09 4階 3LDK 70.4㎡ 117.3万円/㎡
2024-06-06 7階 3LDK 70.4㎡ 135.71万円/㎡
2024-02-19 5階 4DK 70.4㎡ 74.66万円/㎡
2024-01-22 7階 3LDK 70.4㎡ 135.71万円/㎡
2023-04-25 1階 2LDK 60.5㎡ 122.4万円/㎡
2023-01-22 1階 3LDK 60.5㎡ 81.42万円/㎡
2022-04-03 7階 3LDK 74㎡ 119.72万円/㎡
2022-01-17 7階 3LDK 74.45㎡ 119万円/㎡
2021-08-21 7階 3LDK 74.45㎡ 87.92万円/㎡
2019-05-08 7階 4DK 74.45㎡ 76.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。