パンドール加古川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町寺家町57-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年4月
総戸数19戸
管理方式巡回

パンドール加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた加古川町寺家町57-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パンドール加古川は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加古川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。パンドール加古川なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパンドール加古川を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 パンドール加古川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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パンドール加古川の売却ガイド

パンドール加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパンドール加古川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

パンドール加古川を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

パンドール加古川に関するよくある質問

パンドール加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パンドール加古川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パンドール加古川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパンドール加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パンドール加古川はどのような物件ですか?

パンドール加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩5分。築1989年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パンドール加古川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】新快速、快速ともに止まります。新幹線へのアクセスもしやすいですガソリンの価格も周囲の市と比べて安いことが多いです 物価も安いのではないでしょうか
▼【加古川駅に対する口コミ】車がないと生活出来ないわけではないですが、車がないと不便です駅の近くのアパートやマンションより駅から離れたアパートやマンションが多いです。車を保有している人が多い土地柄ならではですね
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】駅近にヤマトヤシキ、ショッピングモールがあります。 駅にはスーパーとドラッグストアもあります。 ゲームセンター、ボーリング場もあり駅周辺が充実してます駅は綺麗です。駅前に交番がありよくお巡りさんがたっています。
▼【加古川駅に対する口コミ】商店街がありますがシャッター街となりつつありますが、雨の日は濡れないのでそれはそれでありがたいです夜間、加古川の河川敷沿いに不審者がいます。ホームレスも多いので夜間の河川敷は注意です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】沢山の飲食店があります。おしゃれカフェや美味しいお店も豊富です
▼【加古川駅に対する口コミ】昔ながらのお店もあり、一眼さんが入りずらいお店もあります。そういうお店はホームページもなく、食べログにもあまり載ってないので、地域の人に教えてもらえないと発掘できません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】子育てはしやすい街です。子供が好きそうな祭りも定期的に開催されます
▼【加古川駅に対する口コミ】隣の明石市のほうが子育てしやすい政策を沢山うちだしています
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】JR神戸本線と接続しているため、少し待っていたら電車がくる。 神戸方面、大阪にも一本でいけてしまうので、とても便利。 駅構内も明るく広いので夜遅くても恐怖を感じない。 タクシーも夜遅くてもすぐに乗れる環境です。
▼【加古川駅に対する口コミ】駅の北側に1番近いコンビニが信号を渡り少し歩いたところにある。 急いでいる時は不便。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前にはヤマトヤシキがあり、周辺にも商店が並んでいる。
▼朝晩は通勤帰宅ラッシュのため大阪方面は特に混み合う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲商店と住宅が混在する地域で、道路沿いの割に騒音が少ない。
▼マンション前の道路は道幅が狭く交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清掃はキチンとされている。駐輪スペースが広い。
▼エントランスはなく通路のみ。オートロックもなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲午前中は日が良く当たる。天井の高さも圧迫感なく過ごせる。
▼ダイニングに日光が入らない。部屋とダイニングの間に段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ショッピングセンターまで徒歩圏内。地域に根付いた商店も多くある。
▼近くに飲食店が少なめ。子連れだと毎回同じ店になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校まで無理なく通える距離。市民病院や市役所も遠くない。
▼近くの公園は小さめ。マンション内のコミュニティはほぼない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】姫路、明石、神戸への通勤・通学が電車で30分以内と便利奈ベッドタウン。病院、スーパー、コンビニ、小中高と学校も多い。坂道が少ないので生活は自転車でも十分。国道沿いには量販店も多く、一通りのものは揃う。
▼【加古川駅に対する口コミ】加古川市内が広く、農業地区・工業地区特有のノリ・問題もある。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JR加古川駅は新快速が止まる駅で、乗り換えなしで三宮に行くことができます。
▼安全最優先なのは仕方がありませんが最近の神戸線は、遅延することが多いです。
生活利便施設の充実
▲駅の目の前には、百貨店のヤマトヤシキがあり、高級な商品もたくさん置かれており、ウィンドショッピングも楽しめます。
▼駅の近くにはスーパーが少なく、地元で有名なマルアイが一件あるのみです。
飲食店の充実
▲駅周辺にはチェーン店から個人展まで多くの飲食店があります。
▼加古川と言えども、休日のピークタイムには、列ができることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲加古川駅すぐ南のヤマトヤシキには、加古川市が運営する。子育てプラザが入っており、ママさんの繋がりも作ることができます。
▼加古川駅周辺には大きな公園がなく、子供たちが遊ぶには少し窮屈な感じがします。
治安
▲加古川駅のすぐ南には交番があり、治安は問題ありません。
▼加古川駅周辺には飲み屋街も多いため、夜になると酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
▲加古川市は大阪や神戸のベッドタウンとして人気のエリアですが、住宅価格は、そこまで高くありません。
▼加古川駅から離れている物件を購入すると、毎朝の駅までの通勤通学が少し大変です。
交通利便性
▲バス乗り場などが分かりやすく子供でも安心して行けます。
▼強いてあげるなら車での送り迎えなどは混雑すると思います
生活利便施設の充実
▲商店が多く、ご飯屋さんなども近くに多くあります。
▼強いて挙げれば道が都会と違って狭いのでお店の場所は分かりずらいところもあります
飲食店の充実
▲ドーナツ、うどん、ラーン、コンビニ、様々なお店があります
▼地域を感じるという点ではあまり良いとは思いません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園なども近くにあり子育て世帯は便利です。公演もあります!
▼交通が加古川の中では多い方なので気をつけないと…
治安
▲交番や地域の見守りも有りますがなくても大丈夫なぐらい治安OK
▼夜は駅近くで酔っ払ってる人もみますが声はかけられません!
コストパフォーマンス
▲住宅街とお店などが集まっているところが近くなので住みやすい!
▼少し騒がしい時もありますので寝たい方は不向き
交通利便性
▲新快速が止まる。加古川線が出ている唯一の山陽本線。
▼新幹線が止まらないので少し利便性は悪い。
生活利便施設の充実
▲駅前にヤマトヤシキがあるので、食品や日用品の買い物には困らない。
▼普段使いのスーパー(マルアイ)は駅から少し離れている。
飲食店の充実
▲居酒屋や定食屋、チェーン店も豊富に揃っている。
▼店舗数はそこまでないので選択肢は多くは無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲広場や公園もあり、そういった施設は充実している。
▼もしバリアフリーだったらもっといいかも。
治安
▲駅前の感じはすごくいい。のびのび生活できる。
▼駅前にパチンコ屋が出来てしまったこと。これはマイナス。
コストパフォーマンス
▲私鉄(山陽電鉄)もあるので充実はしている。
▼家賃はそこまで高くないが、加古川駅が大きな駅なので土地代が少し高い。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。