パレロワイヤル別府の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県加古川市別府町別府833-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年9月
総戸数73戸
専有面積74.73m² ~ 93.61m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレロワイヤル別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 75〜94m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パレロワイヤル別府なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パレロワイヤル別府は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パレロワイヤル別府は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレロワイヤル別府の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル別府の売却ガイド

パレロワイヤル別府は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数73戸、10階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレロワイヤル別府の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

パレロワイヤル別府を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

パレロワイヤル別府に関するよくある質問

パレロワイヤル別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル別府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル別府の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレロワイヤル別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル別府はどのような物件ですか?

パレロワイヤル別府は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩8分。築1996年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル別府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山陽電車別府駅徒歩10分 ケンタッキー ビックアップル加古川店
ちょっと歩いて食料品を買いに行くと言うのが難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにせいろ公園があって親目線ではとても助かっている
強いてあげれば明姫幹線近くなのでよく混む
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分の清掃や花壇もいつも綺麗な状態ですごいと思った。 監視カメラ、管理人、オートロックあり
エレベーターはあるけど止らない階がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好 周りは同じくらいの高さのマンションがないため高層階なら景色もいいと思う。
1階や2階だ道から洗濯物が見えてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車で10分ほど走ればイトーヨーカドーや、マルアイ、マルナカイオンがあるので良い!
スーパーはたくさんあるが、肉屋、魚屋、八百屋といった店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
結構大きなマンションなので友達が出来やすい。 せいろ公園 順心病院近く
強いててあげればクルマ通りが多いため明姫幹線の信号を渡るときは心配
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【別府駅に対する口コミ】自転車置き場が無料かつ近い。 近くにスターバックス、ミスタードーナツ、カラオケ館、イトーヨーカ堂がある。 改札を抜けてすぐに神戸方面か姫路方面に分かれて階段をのぼるので、渡り廊下を渡ったりする必要がない。 交番がすぐそばにあって平和。
【別府駅に対する口コミ】敷いてあげれば、駅前の道がすぐに渋滞する。スタバに入る車が多いとなかなかロータリーから出られない。
2023年02月 メリット
交通利便性
加古川市別府町にある駅で、神戸大阪に通勤通学するのは便利な位置にあります。駅には多目的トイレやエレベータもついています。上り始発は5時27分、終電は0時22分、下り始発は5時11分、終電は0時13分です。
本数は多いのですが、特急が止まらないのが不便で姫路方面なら高砂駅、神戸大阪方面なら東二見駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅前には、イトーヨーカドーやホームセンターやコンビニやユニクロもありますし総合病院も近いです。カラオケ屋やパチンコ屋もあります。
比較的商業施設も多く便利でにぎやかですが、あまり外部から人が来ることは少ない気がします。
飲食店の充実
ミスタードーナツやスターバックスなどのファーストフード店、居酒屋の魚民などもありイトーヨーカドーには中華そばやバーガーキング、タリーズコーヒーなどもあり食べる場所は豊富です。
様々なお店があるので特に問題はないのですが、個人的には牛丼屋さんがあればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
別府には明治時代創業の別府幼稚園があり、周辺にはたくさんの保育園もあるので小さなお子さんがいるおうちなら子育てに便利です。
別府駅周辺には高校がないので、町内から通うには少し遠くまで通学する必要があります。
治安
駅前には交番もあり、警察官のパトロールや監視カメラで防犯対策はされています。
事件はめったにないのですが、少し前に事件が起きていていまだ未解決です。
コストパフォーマンス
商業施設も多く遊戯施設もあり神戸大阪など大都市も近いので、利便性は高く通勤に便利なので一般的なサラリーマンの方が住むにはおすすめです。
マンション相場はワンルームで5.5万円とやや高いので、学生さんや一人ぐらしの方が住むのは楽ではないです。。

パレロワイヤル別府の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.31万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.27 48.04 60.81 2013-06-10 4SLDK 88.2㎡ 47.98万円/㎡2013-06-10 3LDK 88.2㎡ 46.85万円/㎡2014-03-29 4LDK 88.2㎡ 46.85万円/㎡2014-04-26 4LDK 84.82㎡ 40.92万円/㎡2017-06-03 4LDK 93.61㎡ 45.2万円/㎡2017-06-10 3LDK 86.62㎡ 47.71万円/㎡2017-07-26 3LDK 86.62㎡ 48.85万円/㎡2017-12-09 3LDK 81.94㎡ 48.41万円/㎡2017-12-21 3LDK 86.62㎡ 37.4万円/㎡2018-01-29 4LDK 86.62㎡ 54.57万円/㎡2018-01-31 4LDK 93.61㎡ 45.2万円/㎡2018-05-10 4LDK 93.61㎡ 44.14万円/㎡2018-08-01 4LDK 93.61㎡ 45.2万円/㎡2018-08-10 4LDK 93.61㎡ 40.61万円/㎡2019-05-18 4LDK 84.82㎡ 49.89万円/㎡2019-08-31 3LDK 88.2㎡ 46.1万円/㎡2020-12-12 4LDK 86.62㎡ 48.85万円/㎡2024-07-10 4LDK 80.56㎡ 58.68万円/㎡2024-09-09 4LDK 80.56㎡ 55.4万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-09 5階 4LDK 80.56㎡ 55.4万円/㎡
2024-07-10 5階 4LDK 80.56㎡ 58.68万円/㎡
2020-12-12 9階 4LDK 86.62㎡ 48.85万円/㎡
2019-08-31 2階 3LDK 88.2㎡ 46.1万円/㎡
2019-05-18 9階 4LDK 84.82㎡ 49.89万円/㎡
2018-08-10 6階 4LDK 93.61㎡ 40.61万円/㎡
2018-08-01 9階 4LDK 93.61㎡ 45.2万円/㎡
2018-05-10 6階 4LDK 93.61㎡ 44.14万円/㎡
2018-01-31 9階 4LDK 93.61㎡ 45.2万円/㎡
2018-01-29 7階 4LDK 86.62㎡ 54.57万円/㎡
2017-12-21 7階 3LDK 86.62㎡ 37.4万円/㎡
2017-12-09 7階 3LDK 81.94㎡ 48.41万円/㎡
2017-07-26 7階 3LDK 86.62㎡ 48.85万円/㎡
2017-06-10 7階 3LDK 86.62㎡ 47.71万円/㎡
2017-06-03 9階 4LDK 93.61㎡ 45.2万円/㎡
2014-04-26 1階 4LDK 84.82㎡ 40.92万円/㎡
2014-03-29 5階 4LDK 88.2㎡ 46.85万円/㎡
2013-06-10 5階 4SLDK 88.2㎡ 47.98万円/㎡
2013-06-10 7階 3LDK 88.2㎡ 46.85万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。