パレグラン阿倍野三明町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年1月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積63.15m² ~ 104.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

パレグラン阿倍野三明町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三明町2丁目8-19に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パレグラン阿倍野三明町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パレグラン阿倍野三明町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 文の里駅まで徒歩6分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パレグラン阿倍野三明町は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレグラン阿倍野三明町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレグラン阿倍野三明町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレグラン阿倍野三明町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パレグラン阿倍野三明町の売却ガイド

パレグラン阿倍野三明町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、15階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレグラン阿倍野三明町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

パレグラン阿倍野三明町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

パレグラン阿倍野三明町に関するよくある質問

パレグラン阿倍野三明町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレグラン阿倍野三明町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレグラン阿倍野三明町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレグラン阿倍野三明町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレグラン阿倍野三明町はどのような物件ですか?

パレグラン阿倍野三明町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩6分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレグラン阿倍野三明町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR・大阪メトロ天王寺駅と近鉄阿部野橋駅に加え、多くの周辺の商業施設が地下でつながっているので、特に雨の日の移動は便利です。梅田程ではありませんが、地下にはそれなりのダンジョンがあるので、探検してみるのも面白いです。駅名は違いますが、実は近鉄の駅と大阪メトロの駅が近く乗り換えは便利です。買い物では、やはりお薦めはハルカスの近鉄百貨店でしょうか。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR天王寺駅から阪和線に乗る人は、初めてだとちょっと戸惑うかも知れません。天王寺始発の電車と環状線直通の電車があり、それぞれホームが異なっていてだいぶ離れているので、改札通過時に案内板等で乗りたい電車の番線を確認する必要があります。ちなみに、改札のところで確認しないと、実際にどちらかの乗り場に行かないと分からないので、そこは不便です。普通改札通過時は正面を見ていて、上の方の案内板には視界に入らないことが多いので、JR西には改札内にも案内板を設置してもらいたいです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】各駅停車から特急まで全て揃っている駅で利用しやすい住みやすさは抜群だと思う。 難波、梅田にもすぐ行ける
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は利用者が多い分混雑しています。便利のいい町なので、家賃は高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあり、買い物には便利です昼間は人がたくさんいて、賑わいのある駅です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】デメリットはあまりないが強いてあげれば人が多すぎる点悪くはないと思うが、夜中はあまり歩けないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店も商業施設内にたくさん入っていて充実している
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】なか卯が好きなので、もう少し駅近くにあれば嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅に隣接しているトイレがきれいになり良くなった
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】場所によっては、車いすやベビーカーが通りにくい狭い場所がある
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】すごく大きな駅。地下鉄、JRもあるから平日でも人だらけ。ミオが直結してるから駅くら徒歩数分でファッションモールに入れるし、向いは近鉄だから地下から行けば雨でもいけるし徒歩でいけるアニメイトなども屋根付きの歩道橋で繋がっているので迷子にならずに色々なところに行きやすい。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多すぎる。駅上にもご飯屋がたくさんあるが人が多く、ゴンチャは並ばずに買えたことは無い。大体大行列。券売機もいつも混んでるから チャージカードは必須です。
2023年10月 メリット
交通利便性
環状線と御堂筋線の両方が使えるのは梅田を除けば天王寺だけです。なんばまで約10分、梅田まで約20分で素晴らしいアクセスです。タクシー乗り場やバスも十分にあります。
平日の朝8時付近ではすさまじく混雑する。特にダイヤが少し乱れて、2,3本遅れていると、ホームに入りきらないほどの人で溢れることもある。
生活利便施設の充実
キューズモールや近鉄百貨店があり、買い物には困らない。アポロシネマという映画館もある。病院も周りに市大病院や、鉄道病院があり、困ることはない。
映画館はあるが、ボウリング場はなく遊ぶ場所がやや限られる。
飲食店の充実
飲食店は多種多様で、大手のチェーン店は基本的に全てある。近鉄百貨店内には様々な店がある。
安い店もあるが、全体的に値段は高めになる。また、天王寺にしかない店というのは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺公園のてんしばという大きな広場があり、整備されている。駅にも多目的トイレがある。
学校や幼稚園はあまり足りていない印象。近くに1学年あたりの人数が多い小学校もある。
治安
出口による治安の違いは少ない。また、駅周辺は整備されてかなりきれいになっている。歓楽街はあるが、比較的落ち着いている。
昔に比べてマシになっているが、駅前のキャッチなどはいまだに存在する。また、夜になるとバイクの音がうるさい。
コストパフォーマンス
利便性は間違いなく高い。また、少し入ると住宅街で、家賃が安い物件も多く存在する。
土地の値段は商業施設の充実とともにかなり上がっている。
交通利便性
たくさん電車が走ってるからそこがとてもよい
混んでいるところがたくさん仮混雑になっているとおう
生活利便施設の充実
朝早くでもつかえるところとか多いところです
強いて言うならトイレのキレいさかなとおもう
飲食店の充実
おいしいし綺麗なのでとても使いやすくてよち
たまに接客がてきとうだと思います!!!!
暮らし・子育て環境の充実
とてもおおくてよいし1つひとつがきれいです
多すぎてどこいにいけばよちかんけらないです
治安
いいところもある、いい人が沢山いるところもある
悪いところもある、悪い人がたくさんいる!
コストパフォーマンス
すみやすいと思うし、多いから選びやすいとおもう
たかい所もあると思います。もう少し考えてください
交通利便性
下町感と都会的な要素が合わさって利用しやすい駅だと思います。
少し道が外れたら危ない所もあったり、アイリン地区も近かったりします。
生活利便施設の充実
買い物も凝縮しててしやすいし、交通もJR、地下鉄、近鉄と便利です。
ごちゃつく感じはあって、はじめてなら迷うこともあるかもしれません
飲食店の充実
大型ショッピングが複数あるので食事には困りません。
数が多すぎて迷うことと、ショッピングモールを複数行き交うのが面倒です。
暮らし・子育て環境の充実
買い物には便利で、子どもづれも動物園や公園と遊びに困りません。
ファミリー向けの施設も増えてきましたが、ごちゃごちゃうるさい感じもあり住むのにはあまり適さないように思います。
治安
中心地に警察署があったりと、警備などはしっかりされていると思います。
数年前まで浮浪者の溜まり場だったので治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
大阪の人向けに比較的リーズナブルにお店など多いように思います。
まぁまぁな中心地なので、スーパーなとは割高だったり、住むのにはあまり良くないかもしれません。

パレグラン阿倍野三明町の中古販売価格の推移

平均㎡単価200.88万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.49 207.97 298.45 2014-09-05 2SLDK 63.15㎡ 140.82万円/㎡2015-01-22 2SLDK 63.15㎡ 148.15万円/㎡2015-11-02 2SLDK 63.15㎡ 148.15万円/㎡2016-02-05 4LDK 85.47㎡ 153.94万円/㎡2016-05-03 3LDK 90.76㎡ 134.04万円/㎡2016-06-13 4LDK 104.23㎡ 132.57万円/㎡2016-11-17 3LDK 74.7㎡ 145.15万円/㎡2016-11-24 3LDK 90.76㎡ 166.82万円/㎡2017-04-18 2SLDK 63.15㎡ 148.15万円/㎡2017-12-25 4LDK 97.08㎡ 158.34万円/㎡2018-02-05 4LDK 85.47㎡ 161.67万円/㎡2018-03-23 3LDK 101.82㎡ 177.92万円/㎡2018-07-07 3LDK 101.82㎡ 171.43万円/㎡2018-10-10 3LDK 86.66㎡ 140.38万円/㎡2019-01-08 3LDK 101.82㎡ 171.43万円/㎡2019-03-19 3LDK 101.82㎡ 162.01万円/㎡2019-09-20 3LDK 101.82㎡ 162.01万円/㎡2020-07-30 2SLDK 63.15㎡ 150.76万円/㎡2021-03-12 3LDK 74.7㎡ 184.98万円/㎡2021-11-05 3LDK 101.82㎡ 187.66万円/㎡2021-11-27 3LDK 74.7㎡ 189.41万円/㎡2021-11-29 3LDK 74.7㎡ 189.41万円/㎡2021-12-07 3LDK 70.95㎡ 199.42万円/㎡2021-12-11 3LDK 74㎡ 191.2万円/㎡2022-05-22 3LDK 101.82㎡ 246.75万円/㎡2022-06-28 4LDK 104.23㎡ 249.92万円/㎡2022-11-23 3LDK 101.82㎡ 226.62万円/㎡2022-12-17 3LDK 101.82㎡ 233.11万円/㎡2023-01-24 3LDK 74.7㎡ 202.68万円/㎡2023-03-23 3LDK 90.76㎡ 203.24万円/㎡2023-06-10 3LDK 90.76㎡ 214.17万円/㎡2023-06-23 3LDK 90.76㎡ 203.24万円/㎡2023-10-06 3LDK 90.76㎡ 254.24万円/㎡2023-10-10 3LDK 76.57㎡ 193.42万円/㎡2023-10-23 3LDK 97.08㎡ 224.06万円/㎡2024-01-04 3LDK 90.76㎡ 276.09万円/㎡2024-02-19 3LDK 90.76㎡ 246.95万円/㎡2024-04-19 3LDK 74.7㎡ 198.26万円/㎡2024-04-23 3LDK 90.76㎡ 246.95万円/㎡2024-04-27 3LDK 90.76㎡ 232.38万円/㎡2024-05-24 4LDK 85.47㎡ 192.62万円/㎡2024-07-13 3LDK 76.57㎡ 193.42万円/㎡2024-09-15 3LDK 74.7㎡ 236.76万円/㎡2024-10-14 4LDK 85.47㎡ 239.72万円/㎡2025-09-24 3LDK 90.76㎡ 265.16万円/㎡2025-09-28 3LDK 90㎡ 267.4万円/㎡2025-09-28 3LDK 90.75㎡ 265.19万円/㎡2025-12-04 3LDK 90.76㎡ 283.37万円/㎡2025-12-06 3LDK 90.76㎡ 265.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 90㎡ 267.4万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 11階 3LDK 90.76㎡ 265.16万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 90㎡ 267.4万円/㎡
2025-12-04 11階 3LDK 90.76㎡ 283.37万円/㎡
2025-09-28 11階 3LDK 90㎡ 267.4万円/㎡
2025-09-28 11階 3LDK 90.75㎡ 265.19万円/㎡
2025-09-24 11階 3LDK 90.76㎡ 265.16万円/㎡
2024-10-14 11階 4LDK 85.47㎡ 239.72万円/㎡
2024-09-15 4階 3LDK 74.7㎡ 236.76万円/㎡
2024-07-13 4階 3LDK 76.57㎡ 193.42万円/㎡
2024-05-24 11階 4LDK 85.47㎡ 192.62万円/㎡
2024-04-27 10階 3LDK 90.76㎡ 232.38万円/㎡
2024-04-23 11階 3LDK 90.76㎡ 246.95万円/㎡
2024-04-19 4階 3LDK 74.7㎡ 198.26万円/㎡
2024-02-19 11階 3LDK 90.76㎡ 246.95万円/㎡
2024-01-04 11階 3LDK 90.76㎡ 276.09万円/㎡
2023-10-23 15階 3LDK 97.08㎡ 224.06万円/㎡
2023-10-10 4階 3LDK 76.57㎡ 193.42万円/㎡
2023-10-06 11階 3LDK 90.76㎡ 254.24万円/㎡
2023-06-23 11階 3LDK 90.76㎡ 203.24万円/㎡
2023-06-10 11階 3LDK 90.76㎡ 214.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。