ノバ阿倍野3番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年9月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積53.64m² ~ 84.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ノバ
施工会社日本建設
管理会社日本コミュニティー

ノバ阿倍野3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 河堀口駅まで徒歩3分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ノバ阿倍野3番館は近鉄南大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、三明町1丁目8-27の空気感が希望に近いと感じました。ノバ阿倍野3番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ノバ阿倍野3番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノバ阿倍野3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ノバ阿倍野3番館の売却ガイド

ノバ阿倍野3番館は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバ阿倍野3番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ノバ阿倍野3番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

ノバ阿倍野3番館に関するよくある質問

ノバ阿倍野3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバ阿倍野3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバ阿倍野3番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がノバ阿倍野3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバ阿倍野3番館はどのような物件ですか?

ノバ阿倍野3番館は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩3分。築1995年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバ阿倍野3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】・大規模な商業施設(アベノハルカス、キューズモール、ミオ)に直結しており、アクセスが非常に良い。 ・他の鉄道会社(大阪市営地下鉄、近鉄、阪堺電鉄)が多数通っており、乗り換えもスムーズに行える。 ・地下道で他路線が直結しており、雨の日でも濡れることなく乗り換えが可能。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】・通勤時の混雑。 ・出口が複数あるため迷うことも。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲多くの商業施設があり、快適に暮らせます。
▼近くに学校があるので、ちあんはいいですが時々うるさいなと思う時があります
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とても穏やかで治安がいい。スーパーも近くにあり、非常に快適
▼特になし。あまり目立ったデメリットはない。家賃が少し高いぐらい
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅で各ラインがありますので乗り換えの時すごく便利で早いです、人が多いところなのですごくにぎやか、お店やレストランもたくさんあるのでバイトや学校に行くときラクです。何回も利用されていて、トイレが綺麗で満足できました
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】だいぶ前設立されていたのでちょっと古い感じていた 出口が多すぎて探すのが大変です。特に9番出口が探しにくいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲大阪メトロ、Jr、近鉄があって乗り換えが便利です。
▼特にありませんが、強いてあげるなら通勤時間帯の混雑度です。
生活利便施設の充実
▲近くにMioやキューズモール、ハルカスといった商業施設があり買い物に便利です。
▼エレベーターが人の量に対して少ないと感じます。
飲食店の充実
▲安くて美味しい店が多くあり、おすすめです。
▼昼間は大体待たなければいけないことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園があり、ピクニックができます。
▼室内で小さい子供が遊べる場所があまりないと思います。
治安
▲夜でも明るいので比較的治安は良いと思います。
▼近くに通天閣があるので、たまに酔っ払った方がいます。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えるとコスパは良いと思います。
▼強いて言うなら、夜の治安が気になります。
交通利便性
▲はやくて駅員さんの対応がいいので楽しく行ける
▼ちょっとひろすぎるので困ることが多いです
生活利便施設の充実
▲買い物ができるので通勤の人たちにも便利です
▼強いてあげるなら広すぎてまにあわないことおおい
飲食店の充実
▲色々多いので夕飯もかってかえれるのでいい
▼ひろすぎてこまるでもその分教えてもらえる
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーやいろいろわかりやすいので便利
▼ひろすぎるので迷うことが多い後電車が間に合わない
治安
▲駅員さんの対応が元気なので色々描きやすいです
▼暗い人もいるのでなかなか対応が悲しい時もある
コストパフォーマンス
▲色々あるので学校帰りや職場からの帰りの人たちにもいい
▼少し値段が長いので強いてあげるなら高いです
交通利便性
▲大阪市内でも主要な駅で、あらゆる路線があり、乗り継ぎなどもできる。
▼路線が多すぎて、乗り換えなど駅構内の移動に時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設や百貨店などにも直結していて買い回りもしやすい。お花屋さんも各所にあり、仕事帰りに寄りやすい。
▼商業施設や百貨店などオープン時間がゆっくりなので、通勤途中に必要なものを買うなどには使えない。
飲食店の充実
▲改札を出たところにベーカリーがあり、朝から開いていて出勤前によく利用しています。
▼逆にお店が多すぎて何でもあるのでどこに行くか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには芝生広場や動物園もあり、子どもが遊ぶところは多くある。
▼大きな駅なのでエレベーターまでの距離があり、ベビーカーでの移動は不便。
治安
▲日中は若い人や子連れの人も多くお買物客でにぎわっている。
▼もともと治安のいい地域では無いので夜間に利用する場合は人通りの多い場所を通るなど気をつける必要がある。
コストパフォーマンス
▲主要都市なので徒歩で何処へでもいくことができ、駅に行けば大体のものが揃っている。
▼家賃や土地は高く、長く住み続けるのは難しい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。