ネバーランド阿倍野西田辺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年9月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立長池小学校
中学校区域大阪市立昭和中学校
専有面積59.65m² ~ 70.64m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社金山工務店
管理会社大京アステージ

ネバーランド阿倍野西田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ネバーランド阿倍野西田辺は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ネバーランド阿倍野西田辺はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西田辺町2丁目8-14の利便性を評価しています。ネバーランド阿倍野西田辺なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ネバーランド阿倍野西田辺の売却ガイド

ネバーランド阿倍野西田辺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド阿倍野西田辺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ネバーランド阿倍野西田辺を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長池小学校
  • 中学校区: 大阪市立昭和中学校

ネバーランド阿倍野西田辺に関するよくある質問

ネバーランド阿倍野西田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド阿倍野西田辺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド阿倍野西田辺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネバーランド阿倍野西田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド阿倍野西田辺はどのような物件ですか?

ネバーランド阿倍野西田辺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩3分。築2013年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド阿倍野西田辺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンがあり、出勤前のサラリーマンやOLさん、登校前の学生さんなど様々な方が利用しています。 また徒歩10分〜20分程度の距離にスーパー、薬局、飲食店など様々な商業施設がありとても便利です。 主要駅である天王寺へはたったの3駅! なにより通勤ラッシュと呼ばれる時間でもすし詰め状態になることはありません。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】西田辺方面は大通りとなっているので明るく車も通っていますが、山坂方面は閑静な住宅街で夜遅くはとても静かで人はほとんどいません。 なので街灯はありますが女性1人で歩くには少し怖いかもしれません(^_^;) またヤンマースタジアム長居、ヤンマーフィールド長居(長居第二陸上競技場)、キンチョウスタジアム(長居球技場)が近くにあるので大きなイベントなどがあった時は人で溢れます(^_^;)
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】自宅からは自転車で15分程かかるので、頻繁に利用はしないがたまに乗車します。駅は広くて綺麗なので利用しやすいです。駐輪場も無料で貯められるのもいいところだと思います。関西国際空港に乗り換えなしでいけるので、飛行機にのるときはこの線を利用しています。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】JR線だからか、風が強い時や雨の時など、少しの悪天候でも電車が遅延しやすいところが改善されれば利用しやすいと思います。
2025年11月 メリット
治安
ニトリ、スーパーなど暮らしに困らない天王寺、なんば、梅田など主要駅にアクセスしやすい
治安は良いが、路上でタバコ吸える場所が複数あるのが好きではないシャープ跡地があるが、あの周辺はスナックが多くカラオケの音漏れがうるさい
交通利便性
御堂筋線の通勤がおすすめです一日通して本数も多いですし遅延も少ないです
阪和線も近場にあるのですが普通列車しか停車せず朝も本数が少なめです
生活利便施設の充実
家族層にはおすすめです最近はニトリもできて便利になりました
ドラッグストアが少ないあっても小規模なので種類が少ない
飲食店の充実
お酒好きにはもってこいです駅前は居酒屋がたくさんあります
ファミリーレストラン系が少ないです駅前は吉野家か王将くらいです
暮らし・子育て環境の充実
学校もたくさんあり、幼稚園も近所に最近できました
西田辺駅のお手洗いが梅田方面は改良済ただ中百舌鳥方面のお手洗いは改良してないので汚い
治安
駅前に交番があるのでなにかあってもすぐにいけます
居酒屋が多いので酔っ払いが多いので騒ぐ声がよく聞こえる
コストパフォーマンス
家賃は大阪の中ではまだ安め60000代です
さらに安いとこなら長居がある今の住んでるとこは1Kで60000

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。