ネオハイツ阿倍野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年2月
総戸数111戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積26.08m² ~ 88.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社ジャーネットシステム

ネオハイツ阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネオハイツ阿倍野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1985年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネオハイツ阿倍野なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 26〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ネオハイツ阿倍野なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオハイツ阿倍野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ阿倍野の売却ガイド

ネオハイツ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数111戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオハイツ阿倍野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ネオハイツ阿倍野を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

ネオハイツ阿倍野に関するよくある質問

ネオハイツ阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ阿倍野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオハイツ阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ阿倍野はどのような物件ですか?

ネオハイツ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩3分。築1985年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ阿倍野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線利用できるため交通アクセスが非常にいいです買い物も遊びもほとんど完結できるため、住みやすい
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR大阪駅環状線から別の路線に乗り換えるには大阪駅まで戻らなければならない街自体がきれいではなく少し治安面が心配になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス、キューズモールなどの施設がある駅周辺はとてもきれいで、観光客も非常に多い
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】もっと小規模のドラッグストアや気軽に行くことができるスーパなどがあればいい駅から離れるととてもうるさく街もとても汚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】居酒屋やチェーン店のお店が多く飲食には困らない
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】普通の飲食店がすくなく、気軽に入店できる店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公立小学校や天王寺動物園もあり子育てには非常に便利
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】街の騒音がとてもうるさく、夜にはとてもうるさい
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】出口がたくさんあり利用しやすいです。 天王寺の商業施設である天王寺MIOに直接行ける改札もあり、とても便利だと感じます。 利用客が多いため出発の直前になると座れることは少ないですが、始発駅のため余裕をもって駅に行くと確実に座ることができます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】エレベーターの場所が不便だと感じます。 ベビーカーを押していると乗り換えをするのにわざわざぐるっと回らないと行けない場所があり、乗り継ぎがうまく行かない場面が多々あります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内に軽食ができるカフェがあり、コンビニもある。改札を出るとすぐに複合施設があり、電車の時間も複合施設内で確認できたりと、時間も気にしながらショッピングを楽しんだら、カフェタイムを楽しめたりと時間を有効活用できるので、いつも助かっています
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】環状線がよく止まるので、その際はとても混む。人が溢れて線路上に落ちてしまいそうになる時があるので、地下鉄に設置されている落下防止の扉などあればもっと良い。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅もショッピングも近いしどこに行くのも便利
2024年06月 メリット
交通利便性
近くに商業施設があって便利。地下鉄も私鉄もあって利便性は梅田駅に匹敵する割にめちゃくちゃ混んでいるわけではないので使いやすい。
夜は少し街の雰囲気がきな臭くなる。最近はきれいになってきたのでもっときれいにしてほしい。
生活利便施設の充実
天王寺MIOやあべのハルカスなどの商業施設は大阪観光に来た人を案内するのに事欠かない。
一歩間違えると西成区などの少し治安が不安なところに入ってしまう。
飲食店の充実
飲食店は書ききれないほどある。チェーン店もあるし噂ではサソリの串揚げを出す店もあるとか。
店がありすぎてなかなか決まらない。時間帯によってはどこも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
てんしばや天王寺動物園など子どもも興味を持つところがたくさんある。
施設の老朽化がみられるので、子ども向けトイレなどは新しい施設を探さないと見つからない。
治安
駅構内や周辺は再開発が進んでいて安全。怖い思いをしたことはありません。
かなり再開発が進んできたとはいえ、いわゆる西成や飛田など昔ながらの地域が多く、今でも女性一人で歩くのはやめておいた方がいいと言われる場所が複数ある。
コストパフォーマンス
梅田に比べて物価は体感安い。家賃も北に比べたらかなり抑えられる。
強いてあげれば治安とインバウンド客の増加による騒音など。
交通利便性
主要駅である。乗り換えが、たくさんある。
いつ行っても、混んでいる。電車が、良く遅れる。
生活利便施設の充実
あべのハルカスがあり、とても便利である。他にも、商業施設が沢山ある。
物価が、高い。初めて、来たら迷うと思う。
飲食店の充実
飲食店が、充実している。チェーン店が多くある。
店が、全般に高いと思う。治安が、悪い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、多いと思う。駅には、多機能トイレがある。
公園はあるが、人が多くてくつろぐにはいまひとつである。
治安
駅周辺は、綺麗だと思う。歓楽街は、ある。街頭も多い。
治安は、悪いと思う。酔っ払いは、多い。外人が多い。
コストパフォーマンス
利便性があり、住みやすいと思う。実際に知人が住んでいる。
物価や、土地の値段は住むには高いと思う。

ネオハイツ阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.43万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.97 157.74 258.51 2014-02-18 3K 43.77㎡ 102.72万円/㎡2015-01-22 1DK 30.52㎡ 106.15万円/㎡2015-04-06 1DK 30.52㎡ 116.98万円/㎡2015-05-28 1DK 34.96㎡ 121.98万円/㎡2015-10-29 1DK 34.96㎡ 127.65万円/㎡2017-01-15 1DK 34.96㎡ 89.83万円/㎡2017-03-22 1DK 34.96㎡ 73.76万円/㎡2017-08-26 1DK 30.52㎡ 97.48万円/㎡2017-09-10 1DK 34.96㎡ 140.89万円/㎡2018-07-10 1DK 34.96㎡ 121.04万円/㎡2018-09-05 1R 26.08㎡ 136.9万円/㎡2018-10-09 1DK 34.96㎡ 111.58万円/㎡2018-12-15 1DK 34.96㎡ 99.29万円/㎡2019-03-06 1R 26.08㎡ 136.9万円/㎡2019-06-04 1DK 34.96㎡ 92.67万円/㎡2019-07-07 1R 30.52㎡ 127.81万円/㎡2019-07-14 3SLDK 79.65㎡ 123.68万円/㎡2019-09-15 1R 30.52㎡ 116.98万円/㎡2020-01-13 1R 30.52㎡ 119.15万円/㎡2020-05-15 1DK 34.96㎡ 104.01万円/㎡2020-06-22 1R 26.08㎡ 136.9万円/㎡2020-07-14 1R 30.52㎡ 119.15万円/㎡2020-07-29 4LDK 88.7㎡ 170.69万円/㎡2020-09-16 1DK 34.96㎡ 104.01万円/㎡2020-11-09 1SLDK 61.05㎡ 177.61万円/㎡2020-12-03 4LDK 88㎡ 172.05万円/㎡2021-01-30 4LDK 88.7㎡ 170.69万円/㎡2021-03-17 1DK 34.96㎡ 104.01万円/㎡2021-05-10 1SLDK 61.05㎡ 172.19万円/㎡2021-08-23 1R 26.08㎡ 136.9万円/㎡2021-12-12 1DK 30.52㎡ 113.73万円/㎡2022-08-04 2LDK 61.05㎡ 183.02万円/㎡2022-08-25 2LDK 61.05㎡ 183.02万円/㎡2022-10-12 3LDK 71.48㎡ 184.07万円/㎡2023-04-16 1K 27.08㎡ 241.71万円/㎡2024-04-19 1DK 40.08㎡ 138.57万円/㎡2024-10-20 1DK 40.08㎡ 138.57万円/㎡2025-01-15 1DK 40.08㎡ 146.81万円/㎡2025-02-14 1DK 30.52㎡ 149.48万円/㎡2025-02-16 1DK 30㎡ 152.07万円/㎡2025-04-21 1DK 40.08㎡ 138.57万円/㎡2025-04-26 1DK 30.52㎡ 140.81万円/㎡2026-02-16 1DK 40.08㎡ 138.57万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 1DK 40.08㎡ 138.57万円/㎡
2025-04-26 8階 1DK 30.52㎡ 140.81万円/㎡
2025-04-21 3階 1DK 40.08㎡ 138.57万円/㎡
2025-02-16 8階 1DK 30㎡ 152.07万円/㎡
2025-02-14 8階 1DK 30.52㎡ 149.48万円/㎡
2025-01-15 4階 1DK 40.08㎡ 146.81万円/㎡
2024-10-20 3階 1DK 40.08㎡ 138.57万円/㎡
2024-04-19 3階 1DK 40.08㎡ 138.57万円/㎡
2023-04-16 8階 1K 27.08㎡ 241.71万円/㎡
2022-10-12 11階 3LDK 71.48㎡ 184.07万円/㎡
2022-08-25 4階 2LDK 61.05㎡ 183.02万円/㎡
2022-08-04 4階 2LDK 61.05㎡ 183.02万円/㎡
2021-12-12 2階 1DK 30.52㎡ 113.73万円/㎡
2021-08-23 5階 1R 26.08㎡ 136.9万円/㎡
2021-05-10 6階 1SLDK 61.05㎡ 172.19万円/㎡
2021-03-17 4階 1DK 34.96㎡ 104.01万円/㎡
2021-01-30 11階 4LDK 88.7㎡ 170.69万円/㎡
2020-12-03 11階 4LDK 88㎡ 172.05万円/㎡
2020-11-09 6階 1SLDK 61.05㎡ 177.61万円/㎡
2020-09-16 4階 1DK 34.96㎡ 104.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。