ネオハイツ東加古川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年10月
総戸数52戸
小学校区域平岡北小学校
中学校区域平岡中学校
専有面積67.31m² ~ 82.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社神崎組
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ東加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東加古川駅に近い平岡町新在家1817-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネオハイツ東加古川なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ネオハイツ東加古川は平岡町新在家1817-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜83m2という条件が希望に合いました。ネオハイツ東加古川は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ東加古川の売却ガイド

ネオハイツ東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数52戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ東加古川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ネオハイツ東加古川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 平岡北小学校
  • 中学校区: 平岡中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ネオハイツ東加古川に関するよくある質問

ネオハイツ東加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ東加古川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ東加古川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオハイツ東加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ東加古川はどのような物件ですか?

ネオハイツ東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩10分。築1998年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ東加古川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】神戸方面、姫路方面の丁度間にあり、通勤には便利である。 また、スーパーや飲食店も駅から徒歩で行ける圏内にあり便利となっています。 他にも、周りが住宅街であることから、夜遅くても広い道では、街灯も多く危険なく歩いて帰れます。
【東加古川駅に対する口コミ】大阪に通勤する人には遠い事と、電車が普通のみなので、新快速に乗車したい方には不便に感じるかもしれないです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】数年前に駅の大型改修があり、バリアフリー化されたため駅構内も綺麗になり清潔感がある。駅の南側は飲食店が多く、特に金曜日、土曜日の夜は多くの人で賑わっている。徒歩で行ける範囲に商業施設と加古川市唯一の映画館がある。
【東加古川駅に対する口コミ】飲み屋が多いこともあり、夜一人で用もなく出歩くと少し危険。
2024年05月 メリット
交通利便性
・15分に一本の電車がある・混雑時でも大抵は座れる・駅前に交番があるので安心・比較的キレイ
・新快速が止まらない・駅員がいないことがあるので少し不便
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんあるので帰りに寄れること
同じ系列のコンビニがそばにあるので、それは別のものにした方がいいと思う。
飲食店の充実
南側は、居酒屋などが多くあり、利用しやすい。
強いて言えば、アパレルのお店がほとんどないので、他の地域からこようと思わない
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園などは多く見られて、公園などもそこそこあるので教育の場所としてはいいと思う。
特にはないが、住宅開発が多く進んでいて、学校に多くの子供が入学するので、先生方は、生徒を見るのに大変だと思う。
治安
近くに交番があるので、治安はとてもいい方だと思う。
少し駅から離れると若い子がコンビニに集まったりしていて、クレームなどが過去にあった
コストパフォーマンス
地域にやっては高いところもあるが田舎なので比較的安い。
特にはないが、やはり大阪などで仕事となると遠いので、住みにくい。
交通利便性
姫路方面・神戸方面どちらにも簡単にアクセスできる。新快速以外の列車はたいてい止まるので始点になりやすい。
新快速が止まらないこと。時間的には次の駅(加古川)とほとんど変わらないため止まってほしい。
生活利便施設の充実
駅の近辺には小さいが飲食店やスーパーが存在するため駅からアクセスが容易なこと。
居酒屋やクラブ、ラウンジといった夜活発なお店が多く、昼間はすこし動きが鈍い
飲食店の充実
ランチ営業をしている居酒屋や飯屋があるので昼夜ともに飲食には困らない
居酒屋が多いので夜がメインの活動時間気味になっている。昼間も営業している店がもう少し増えたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
地域の小学校や中学校が多数あるので駅からも通うことができる。
高校以上になると駅から離れるため、別の交通手段を併用しないと通うことが難しい。
治安
交番があるのでトラブル等が起こった際は素早い対応が可能になっている。
地域性的に治安が少し良くないため、喧騒が多い。夜は治安が変化する。
コストパフォーマンス
周辺の家賃も安くほかの場所にも手軽に行けるためコストパフォーマンスに優れている。
駅から離れた場合、車もしくは交通バスなどの他の交通手段がほぼ必須になる。
交通利便性
タクシーなどがかなり多く止まっているので駅から遠出しやすい
新快速がとまらないため神戸や姫路まで少し時間がかかる
生活利便施設の充実
居酒屋がかなり多くある為、旅行客も迷わず探せる
飲み屋が多く、夜中でもうるさい時がありたいへん
飲食店の充実
かなり多く現れ色んなジャンルよものが食べられる
強いて言えば、飲み屋が多い為、子連れとかは大変
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や、お店が多くある為、好きなものが食べたりできる
イオン前の道が混む為、休日は周辺の家が大変
治安
駅前は酔っ払いが多く、話しかけたり道を聞きやすい
酔っ払いに絡まれて喧嘩になる可能性がある
コストパフォーマンス
色んな店が近くにあるため、かなり行きやすい
お店やコンビニ釜多くある為、行くところに困る

ネオハイツ東加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.96万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.06 63.5 93.93 2013-08-24 3LDK 72.16㎡ 52.68万円/㎡2013-10-31 3LDK 72.16㎡ 48.1万円/㎡2014-05-21 3LDK 67.31㎡ 68.27万円/㎡2015-02-02 3LDK 67.31㎡ 51.57万円/㎡2015-03-02 3LDK 69.34㎡ 71.51万円/㎡2015-06-15 3LDK 69.34㎡ 71.51万円/㎡2016-09-20 3LDK 70.31㎡ 41.38万円/㎡2018-01-22 4LDK 76.3㎡ 64.56万円/㎡2018-03-03 4LDK 76.3㎡ 55.89万円/㎡2018-03-31 4LDK 76.3㎡ 55.89万円/㎡2018-04-23 3LDK 72.16㎡ 41.23万円/㎡2018-05-25 4LDK 76.3㎡ 51.12万円/㎡2018-07-23 3LDK 72.16㎡ 49.93万円/㎡2018-10-17 3LDK 67.33㎡ 40.75万円/㎡2018-11-24 3LDK 72.16㎡ 49.93万円/㎡2019-01-15 4LDK 76.3㎡ 46.79万円/㎡2019-03-27 4LDK 76.3㎡ 42.89万円/㎡2019-04-23 3LDK 72.16㎡ 45.35万円/㎡2020-02-02 3LDK 72.16㎡ 44.9万円/㎡2020-02-18 3LDK 82.76㎡ 51.13万円/㎡2020-08-19 3LDK 82.76㎡ 51.13万円/㎡2020-11-13 3LDK 82.76㎡ 42.74万円/㎡2021-03-23 3LDK 76.3㎡ 46.79万円/㎡2021-05-11 3LDK 69.34㎡ 51.97万円/㎡2021-05-14 3LDK 82.76㎡ 42.74万円/㎡2021-10-18 3LDK 76.3㎡ 38.13万円/㎡2022-03-08 2LDK 72.16㎡ 42.61万円/㎡2022-10-07 3SLDK 76.3㎡ 51.12万円/㎡2023-01-17 4LDK 76.3㎡ 49.83万円/㎡2023-04-07 3LDK 70.31㎡ 49.37万円/㎡2023-12-05 3LDK 70.31㎡ 88.86万円/㎡2024-02-01 3LDK 70.31㎡ 86.98万円/㎡2024-02-18 3LDK 71.13㎡ 59.49万円/㎡2024-04-15 3LDK 72.16㎡ 40.77万円/㎡2024-04-30 2LDK 71.13㎡ 59.49万円/㎡2024-08-24 3LDK 72.16㎡ 49.48万円/㎡2024-11-04 3LDK 72.16㎡ 44.9万円/㎡2024-12-09 3LDK 72.16㎡ 41.23万円/㎡2025-01-18 3LDK 70.31㎡ 46.08万円/㎡2025-02-10 3LDK 71.13㎡ 50.19万円/㎡2025-04-28 3LDK 71.13㎡ 45.55万円/㎡2025-05-19 2SLDK 71.13㎡ 59.49万円/㎡2025-05-29 3LDK 72.16㎡ 86.13万円/㎡2025-06-09 3LDK 72.16㎡ 40.31万円/㎡2025-12-14 3LDK 72.16㎡ 86.13万円/㎡2026-01-09 3LDK 72.16㎡ 83.84万円/㎡2026-02-14 2SLDK 71.13㎡ 73.43万円/㎡2026-03-02 3LDK 72.16㎡ 83.84万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 1階 3LDK 72.16㎡ 83.84万円/㎡
2026-02-14 2階 2SLDK 71.13㎡ 73.43万円/㎡
2026-01-09 1階 3LDK 72.16㎡ 83.84万円/㎡
2025-12-14 1階 3LDK 72.16㎡ 86.13万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 72.16㎡ 40.31万円/㎡
2025-05-29 1階 3LDK 72.16㎡ 86.13万円/㎡
2025-05-19 2階 2SLDK 71.13㎡ 59.49万円/㎡
2025-04-28 2階 3LDK 71.13㎡ 45.55万円/㎡
2025-02-10 2階 3LDK 71.13㎡ 50.19万円/㎡
2025-01-18 2階 3LDK 70.31㎡ 46.08万円/㎡
2024-12-09 2階 3LDK 72.16㎡ 41.23万円/㎡
2024-11-04 1階 3LDK 72.16㎡ 44.9万円/㎡
2024-08-24 1階 3LDK 72.16㎡ 49.48万円/㎡
2024-04-30 4階 2LDK 71.13㎡ 59.49万円/㎡
2024-04-15 3階 3LDK 72.16㎡ 40.77万円/㎡
2024-02-18 3階 3LDK 71.13㎡ 59.49万円/㎡
2024-02-01 4階 3LDK 70.31㎡ 86.98万円/㎡
2023-12-05 4階 3LDK 70.31㎡ 88.86万円/㎡
2023-04-07 4階 3LDK 70.31㎡ 49.37万円/㎡
2023-01-17 4階 4LDK 76.3㎡ 49.83万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。