ネオハイツ加古川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町平野79-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年9月
総戸数101戸
専有面積58.64m² ~ 100.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社熊谷組森組
管理会社ジャーネットシステム

ネオハイツ加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数101戸という点が安心材料になりました。ネオハイツ加古川は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、加古川駅周辺の需要を重視しています。ネオハイツ加古川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、加古川町平野79-3の空気感が希望に近いと感じました。ネオハイツ加古川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ加古川の売却ガイド

ネオハイツ加古川は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数101戸、9階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオハイツ加古川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ネオハイツ加古川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩12分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ネオハイツ加古川に関するよくある質問

ネオハイツ加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ加古川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ加古川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオハイツ加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ加古川はどのような物件ですか?

ネオハイツ加古川は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩12分。築1980年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ加古川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅直結にスーパー、パン屋、ケーキ屋、外食等があります。また駅から見える箇所にドラッグストアや居酒屋、デパートなどもあるため、駅付近でほぼすべての用事を済ますことができます。新快速の止まる駅であり、三ノ宮まで30分、大阪まで50分で行くことができます。
【加古川駅に対する口コミ】近くに居酒屋などが多いため、夜中に騒いでいる人がいるときがあります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コメダ珈琲に徒歩数分。ベーカリーレストランサンマルクまで徒歩数分。居酒屋鳥ドールまで徒歩数分。
スーパーまでは徒歩だと10分以上かかってしまう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅を出てすぐにヤマトヤシキがあり、少し歩くとニッケタウンがあります。そこには色々な店舗が入っており品揃えも良い店舗ばかりです。個人的にはシャトレーゼがあるのが嬉しいなと思います。また、お土産も充実しています。
【加古川駅に対する口コミ】特にはないですが飲食店が系統が固まっているのでもう少し色々な飲食店が欲しいなと思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
JR新快速が止まる。通勤の時間帯は10~15分おきなので便利である。
駅のホームがやや狭く、ホームに売店が無い。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR加古川駅は加古川線と接続する便利な駅です。
強いて挙げるなら、加古川線を利用する際はダイヤが少ないため、不便さを感じます。
生活利便施設の充実
駅の目の前には百貨店があり、また食品スーパーなども周辺にあるため、買い物で困る事はありません。
駅周辺には駐車場を併設したお店が少ないため、コインパーキングを利用する必要があります。
飲食店の充実
加古川駅南側には飲食店がたくさんあり、飲み屋さんなどもたくさんあります。
個人で経営されているお店が多いため、稀に不定休でお休みの時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
加古川駅のすぐ北側に氷丘南小学校があるため、通学時間が短くてすみます。
中学校は駅から少し離れているため、徒歩20分ほどはかかります。
治安
加古川駅前のロータリーには、加古川駅前交番があるため、治安で不安に感じる事はありません。
駅の南側には居酒屋さんが多いため、夜になると酔っ払いを見かけることも多くあります。
コストパフォーマンス
駅の周辺には新築マンションの建設が進められているため、新築でお探しの方には良いエリアだと思います。
駅の周辺には新築マンションの建設が盛んに行われているため、駅周辺の住宅価格は近年上昇しております。
交通利便性
新快速もとまりすぐ姫路や明石にいけるのでいつも通勤に乗っています◎
強いて上げるなら駅前のお店が閑散としている印象。家賃が相場高いとも思いますが、飲食店があるともっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅前ヤマトヤシキにロピアができたのでコスパ良く利用しています。加古川の駅前に髪質改善美容院ヘアリゾートシーを作ってほしい。
強いて上げるなら駅前のお店が閑散としている印象。家賃が相場高いとも思いますが、飲食店があるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅前の餃子の王将はとにかく上手い!初めてでもおすすめ◎
飲食店が少ない印象。焼肉屋や寿司屋がきたらもっと栄えるかも?
暮らし・子育て環境の充実
子供通しのつながりが◎交流関係が好きな方に加古川はおすすめ◎
基本交流が苦手嫌いな方は不向き。子供通しの付き合いが多い印象。
治安
駅前に交番があり、駅前の歩道も広く見渡しがいいのが◎
車道が複雑で引越しした当初南口と北口の入り方がわからなかった。
コストパフォーマンス
家賃はやや高め、公共施設、スーパー系の商業しせつが充実している為住みやすさ◎
100円ショップなどコストパフォーマンスのあるお店があると嬉しいなと思いました。

ネオハイツ加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.59万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.26 55.15 89.04 2013-10-02 3LDK 66.6㎡ 42.69万円/㎡2013-10-05 3LDK 66.6㎡ 37.23万円/㎡2014-10-12 3LDK 66.6㎡ 33.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.6㎡ 33.26万円/㎡2015-01-15 3LDK 66.6㎡ 29.29万円/㎡2015-05-04 3LDK 66.6㎡ 38.72万円/㎡2015-07-13 3LDK 66.6㎡ 35.74万円/㎡2015-09-10 3LDK 66.6㎡ 32.26万円/㎡2016-06-13 3LDK 61.43㎡ 28.52万円/㎡2016-10-13 3LDK 66.6㎡ 49.14万円/㎡2016-12-14 3LDK 61.43㎡ 47.89万円/㎡2016-12-26 3LDK 66.6㎡ 44.18万円/㎡2017-02-14 3LDK 66.6㎡ 39.61万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.6㎡ 39.61万円/㎡2018-08-04 2SLDK 66.6㎡ 44.18万円/㎡2018-09-21 3LDK 66.6㎡ 33.75万円/㎡2018-09-26 3LDK 66.6㎡ 57.08万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.6㎡ 39.61万円/㎡2018-10-13 3LDK 66㎡ 30.05万円/㎡2019-02-02 2SLDK 66.6㎡ 38.72万円/㎡2019-02-17 4SLDK 100.2㎡ 38.93万円/㎡2019-11-15 3LDK 61.43㎡ 26.91万円/㎡2020-03-07 3LDK 66.6㎡ 53.61万円/㎡2021-11-07 3LDK 66.6㎡ 33.75万円/㎡2022-03-22 3LDK 66.6㎡ 33.75万円/㎡2022-06-06 1SLDK 66.6㎡ 73.46万円/㎡2022-08-27 2SLDK 66.6㎡ 83.39万円/㎡2023-06-06 3LDK 61.43㎡ 58.12万円/㎡2023-08-21 3LDK 61.43㎡ 52.74万円/㎡2023-10-07 3LDK 66.6㎡ 62.05万円/㎡2024-01-27 3LDK 66.6㎡ 74.4万円/㎡2024-01-27 3LDK 61.43㎡ 41.97万円/㎡2024-03-11 3LDK 66.6㎡ 33.75万円/㎡2024-03-31 3LDK 66.6㎡ 59.46万円/㎡2024-05-01 3LDK 61.43㎡ 39.28万円/㎡2024-08-13 3LDK 66.6㎡ 83.39万円/㎡2024-10-01 3LDK 61.43㎡ 37.13万円/㎡2024-10-08 3LDK 66.6㎡ 78.43万円/㎡2024-10-24 3LDK 66.6㎡ 69.39万円/㎡2025-01-29 1LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡2025-02-28 3LDK 66.6㎡ 67.01万円/㎡2025-03-29 3LDK 61.43㎡ 34.98万円/㎡2025-04-04 3LDK 66.6㎡ 64.43万円/㎡2025-06-09 1LDK 66.6㎡ 59.56万円/㎡2025-08-14 3LDK 61.43㎡ 47.36万円/㎡2026-02-15 3LDK 66.6㎡ 43.68万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 8階 3LDK 66.6㎡ 43.68万円/㎡
2025-08-14 6階 3LDK 61.43㎡ 47.36万円/㎡
2025-06-09 7階 1LDK 66.6㎡ 59.56万円/㎡
2025-04-04 3階 3LDK 66.6㎡ 64.43万円/㎡
2025-03-29 6階 3LDK 61.43㎡ 34.98万円/㎡
2025-02-28 3階 3LDK 66.6㎡ 67.01万円/㎡
2025-01-29 7階 1LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡
2024-10-24 3階 3LDK 66.6㎡ 69.39万円/㎡
2024-10-08 9階 3LDK 66.6㎡ 78.43万円/㎡
2024-10-01 6階 3LDK 61.43㎡ 37.13万円/㎡
2024-08-13 9階 3LDK 66.6㎡ 83.39万円/㎡
2024-05-01 6階 3LDK 61.43㎡ 39.28万円/㎡
2024-03-31 3階 3LDK 66.6㎡ 59.46万円/㎡
2024-03-11 9階 3LDK 66.6㎡ 33.75万円/㎡
2024-01-27 4階 3LDK 66.6㎡ 74.4万円/㎡
2024-01-27 6階 3LDK 61.43㎡ 41.97万円/㎡
2023-10-07 3階 3LDK 66.6㎡ 62.05万円/㎡
2023-08-21 6階 3LDK 61.43㎡ 52.74万円/㎡
2023-06-06 6階 3LDK 61.43㎡ 58.12万円/㎡
2022-08-27 8階 2SLDK 66.6㎡ 83.39万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。