ネオコーポ阿倍野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1985年2月
総戸数100戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積32.40m² ~ 70.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社住友不動産建物サービス

ネオコーポ阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立高松小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ネオコーポ阿倍野なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 寺田町駅に近い天王寺町北3丁目2-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネオコーポ阿倍野なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、32〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ネオコーポ阿倍野は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオコーポ阿倍野を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオコーポ阿倍野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオコーポ阿倍野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ阿倍野の売却ガイド

ネオコーポ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数100戸、12階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオコーポ阿倍野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ネオコーポ阿倍野を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

ネオコーポ阿倍野に関するよくある質問

ネオコーポ阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ阿倍野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオコーポ阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ阿倍野はどのような物件ですか?

ネオコーポ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩5分。築1985年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ阿倍野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設 】 マクドナルド・コンビニ(ローソン、ファミマ)・居酒屋・焼肉や・パチンコ・24時間フィットネス・学習塾・飲食店・ケーキ屋・酒屋・喫茶店 【電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス】 学校が多いので、朝夕方は学生が多いですが、南大阪の玄関口天王寺まで1駅、JR大阪まで20分あれば1本で行けるので便利です 本数も多いです 【アプローチ】 国道沿いの為、がやがやしてますが下町の雰囲気が好きな方には最適と思います。夜道が暗いと言う印象はなかったです 天王寺区、阿倍野区、生野区に隣している為、区に寄って雰囲気が変わるのがおもしろい街です
【寺田町駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設 】 オシャレな店が異常に少ない(隣駅天王寺に行けば解決しますが) 【電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス】 特に不自由ないです 【アプローチ】 路上駐輪で有名な駅のため、がやがやした印象ですので 好き嫌いは分かれると思います
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】乗り換えなどは、とくになく、その地域に住んでいるのなら便利のいい路線となってます。家賃が天王寺より安いわりに、生活に便利。
【寺田町駅に対する口コミ】駅前が、自転車が多く止められていたり、学校が周りにあるため、こむとにもある。家賃の安さを求めると、駅から遠くになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】近くにライフがあり、会社の帰りに買い物によれる。かんせん道路も近くにあり、駅の近くは、比較的明るい。
【寺田町駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどがないので、天王寺まででなければ、ならない。少し駅から離れると、暗い道もあるのでそこが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】近くに色々な飲食店があり、便利は、いい。
【寺田町駅に対する口コミ】色々あるとは、いえ、数が多くは、ない。駅から少し離れているところもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】近くに学校もあるので、生活としては、利便がある。
【寺田町駅に対する口コミ】学校が多い分時間帯では、道が混んで通行しにくい。
2024年06月 <span class="highlight">バス</span>も有り
交通利便性
JR環状線で天王寺から一駅目なので天王寺までのアクセスも良く、天王寺まで出れば地下鉄にも近鉄線にも乗り換えできます。
駅前の道は片道一車線なのに対して交通量が多く、朝夕は混んでいます。
生活利便施設の充実
周辺には美容院が多いです。駅に直結してドン・キホーテがありますので、日用品の買い出しも楽です。
スーパーが少なく、食品の買い出しが少し不便です。
飲食店の充実
寺田町駅前は食べ物屋が多く、充実しています。老舗のうなぎ屋もあります。
居酒屋も多く、夜遅くまで騒がしいことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で、マンションから戸建ても多く、幼稚園や小、中学校、高校、大学、専門学校があります。大きくはないですが公園もあります。
住宅街ならではの道の狭さに対し交通量が多く少し危なく感じます。
治安
住宅街で夜も人通りが多く、街灯も多いため危なくない。
学生や若者が多いので騒がしい面があります。外国人も少し多いです。
コストパフォーマンス
寺田町駅東側(環状線外)は家賃も安く、駅近で住みやすいです。
寺田町駅西側(環状線内)は東側にくらべ家賃が高いです。
交通利便性
寺田町駅は、食事や買い物、天王寺駅へも歩いていけるほどの、便の良い駅です。また、近くには四天王寺もあったりと、お散歩がてらぷらっとするのにも良いところですね。私は、大好きな駅の1つですね。
デメリットとは、私自身は余り思ってはいないのですが、1つ上げるとしたら、少し西へ向かってしまうと、坂道が多いというくらいですかねぇ~。
生活利便施設の充実
生活面での便利さも、やっぱり良いところだと思います。駅周辺にも、薬局や、ドン・キホーテがあったりと、便利ですし近くには商店街や、食事処も多く良い駅だと思います。
強いて言えば、天王寺まで行かずとも的な、洋服等の買い物ができるところが有れば最高ですね。
飲食店の充実
飲食店でば言えば、昼食、夜の食事、どちらも数多く有りますのでいいと思います。
デメリットとまでは言いたくないのですが、若い方や、女性の方が喜ばれるような、少しお洒落なカフェでも有ればもっと良いですかねぇ~。
暮らし・子育て環境の充実
お子様連れの方にも、兎に角あちらこちらに、大きな公園が沢山あるので、いいと思いますし、道を一本入れば静かなところですのでいいと思います。あと、ファミリータイプの建物も多いです。
少し前に、あちらこちらの学校が、合併してしまったので少し道程が出来てしまいました。
治安
治安的にも、人通りもありますし、お店も沢山あったりと安心して居られるところだと思います。
強いて言うなら、少し車通りが、気になる程度です。
コストパフォーマンス
コスパ的にも、下町感があり悪くないと思います。住宅も、利便性が良いわりには、高くないと思います。
1つ言えば!1LDK〜2LDKが、少し少なめですね。
交通利便性
環状線の電車が全て止まるのはメリットかと思います。
強いて言うなら駅自体が少し狭いことがデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
銀行が充実していることはメリットかと思います。
スーパーが少なめで駅から少し離れているのがデメリットかと思います。
飲食店の充実
美味しくて比較的安価なお店が多いのが嬉しいです。
飲食店については特にありません。個人的には外れもなくて気に入ってます。
暮らし・子育て環境の充実
下町情緒がある点は子育てに向いているかと思います。
メリットに書いた下町情緒が苦手な方もいらっしゃるかもしれません。
治安
治安が良い悪いをあまり感じたことがありません。
スーパーさえ近くにもう少しあれば住みやすくなるかなと思います。
コストパフォーマンス
一駅先の天王寺まで出れば何でも買えますし住みやすいと思います。
スーパーさえ近くにもう少しあれば住みやすくなるかなと思います。
交通利便性
天王寺も近く環状線でどこに行くにもアクセスがいいです。
現在リニューアルのため工事中なので早く綺麗になることを待つばかりです
生活利便施設の充実
ドンキホーテが新しく出来なのでなんでも揃ってます。
強いて挙げるなら隣の天王寺の駅が栄えてるのでショッピングを出来るところはないです。
飲食店の充実
焼肉、ラーメン、居酒屋など割となんでもあります
最近マクドナルドが潰れてしまったので残念です
暮らし・子育て環境の充実
それぞれに配慮されているのではないかと感じます
駅のトイレが綺麗になればありがたいと思います
治安
思ったほど悪くはないと思います。コンビニなどもたくさんあり明るいです
歩きタバコが多いように感じるかなと思います。
コストパフォーマンス
価格としては少し高めだと思います。築年数が古くて良ければ安いところもあるかも
天王寺の隣ということもあり基本的に高いです。

ネオコーポ阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.24万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.66 125.54 217.41 2013-06-10 2LDK 52.84㎡ 73.82万円/㎡2013-06-10 2LDK 65.47㎡ 89.88万円/㎡2013-06-26 2LDK 61.76㎡ 61.56万円/㎡2013-07-28 1R 32.4㎡ 48.97万円/㎡2013-08-26 2LDK 52.84㎡ 96.97万円/㎡2013-10-15 2LDK 55.45㎡ 92.41万円/㎡2014-01-09 2LDK 55.45㎡ 88.23万円/㎡2014-01-13 2LDK 52.84㎡ 92.59万円/㎡2014-02-26 1LDK 61.76㎡ 95.28万円/㎡2014-10-31 2LDK 61.76㎡ 103.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.76㎡ 103.31万円/㎡2015-01-19 3LDK 61.76㎡ 84.57万円/㎡2015-04-20 2DK 49.51㎡ 105.5万円/㎡2016-05-23 1LDK 49.51㎡ 106.7万円/㎡2016-06-13 2DK 49.51㎡ 85.47万円/㎡2016-12-13 3LDK 70.8㎡ 84.05万円/㎡2017-01-01 2LDK 49.51㎡ 106.7万円/㎡2017-03-20 1DK 32.4㎡ 76.52万円/㎡2017-04-27 3LDK 65.47㎡ 103.51万円/㎡2017-09-21 1DK 32.4㎡ 76.52万円/㎡2017-10-17 3LDK 65.47㎡ 110.58万円/㎡2018-03-27 3LDK 65.47㎡ 103.51万円/㎡2019-01-21 2LDK 58.41㎡ 112.06万円/㎡2019-02-04 3LDK 55.45㎡ 88.83万円/㎡2019-05-25 3DK 57.39㎡ 96.77万円/㎡2019-06-15 3DK 55.45㎡ 94.2万円/㎡2019-06-16 3DK 55.45㎡ 94.2万円/㎡2019-08-20 3DK 57.39㎡ 95.04万円/㎡2019-10-12 2LDK 55.45㎡ 130.56万円/㎡2019-11-06 3LDK 58.05㎡ 135.53万円/㎡2019-11-06 3LDK 58.05㎡ 135.53万円/㎡2020-01-07 2SLDK 67.97㎡ 130.34万円/㎡2020-01-10 3LDK 58.05㎡ 112.76万円/㎡2020-01-10 3LDK 58.05㎡ 112.76万円/㎡2020-02-21 3LDK 58.05㎡ 112.76万円/㎡2020-02-21 3LDK 58.05㎡ 112.76万円/㎡2020-03-15 2LDK 58.41㎡ 112.63万円/㎡2020-04-03 2LDK 58.41㎡ 106.97万円/㎡2020-04-14 3LDK 58.05㎡ 107.63万円/㎡2020-04-14 3LDK 58.05㎡ 107.63万円/㎡2020-08-28 3LDK 58.05㎡ 96.24万円/㎡2020-09-25 2LDK 58.05㎡ 96.24万円/㎡2020-10-13 2LDK 58.05㎡ 96.24万円/㎡2020-11-10 2LDK 49.51㎡ 106.16万円/㎡2021-02-22 3LDK 58.05㎡ 96.24万円/㎡2021-11-24 3LDK 55.45㎡ 71.54万円/㎡2022-03-04 2LDK 57.39㎡ 105.99万円/㎡2022-06-08 2SDK 55.45㎡ 129.97万円/㎡2022-09-07 2SDK 55.45㎡ 118.04万円/㎡2022-11-09 1DK 32.4㎡ 114.27万円/㎡2022-11-18 2LDK 61.76㎡ 122.04万円/㎡2023-06-04 1DK 32.4㎡ 110.19万円/㎡2023-06-18 1DK 32.4㎡ 112.23万円/㎡2023-06-19 2LDK 58.41㎡ 123.38万円/㎡2023-07-05 1DK 32.4㎡ 89.79万円/㎡2023-07-23 1DK 32.4㎡ 122.44万円/㎡2024-01-29 1DK 32.4㎡ 151万円/㎡2024-07-08 2LDK 58.05㎡ 112.76万円/㎡2024-07-09 2LDK 58.05㎡ 112.76万円/㎡2024-11-26 2LDK 58.05㎡ 170.27万円/㎡2025-03-22 2LDK 55.33㎡ 149.37万円/㎡2025-07-21 3LDK 61.76㎡ 147.2万円/㎡2025-09-29 2LDK 49.51㎡ 132.2万円/㎡2025-10-08 2LDK 55.45㎡ 129.97万円/㎡2025-12-06 2LDK 55.45㎡ 202.1万円/㎡2026-01-10 2LDK 55.45㎡ 202.1万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 8階 2LDK 55.45㎡ 202.1万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 55.45㎡ 202.1万円/㎡
2025-10-08 8階 2LDK 55.45㎡ 129.97万円/㎡
2025-09-29 4階 2LDK 49.51㎡ 132.2万円/㎡
2025-07-21 8階 3LDK 61.76㎡ 147.2万円/㎡
2025-03-22 12階 2LDK 55.33㎡ 149.37万円/㎡
2024-11-26 4階 2LDK 58.05㎡ 170.27万円/㎡
2024-07-09 4階 2LDK 58.05㎡ 112.76万円/㎡
2024-07-08 4階 2LDK 58.05㎡ 112.76万円/㎡
2024-01-29 7階 1DK 32.4㎡ 151万円/㎡
2023-07-23 7階 1DK 32.4㎡ 122.44万円/㎡
2023-07-05 7階 1DK 32.4㎡ 89.79万円/㎡
2023-06-19 7階 2LDK 58.41㎡ 123.38万円/㎡
2023-06-18 8階 1DK 32.4㎡ 112.23万円/㎡
2023-06-04 6階 1DK 32.4㎡ 110.19万円/㎡
2022-11-18 9階 2LDK 61.76㎡ 122.04万円/㎡
2022-11-09 9階 1DK 32.4㎡ 114.27万円/㎡
2022-09-07 6階 2SDK 55.45㎡ 118.04万円/㎡
2022-06-08 6階 2SDK 55.45㎡ 129.97万円/㎡
2022-03-04 11階 2LDK 57.39㎡ 105.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。