ネオクレスト天王寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年2月
総戸数46戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積61.37m² ~ 122.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リヴェール
施工会社大和ハウス工業
管理会社グローバルコミュニティ

ネオクレスト天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで61〜122m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、天王寺町南3丁目1-11の利便性を評価しています。ネオクレスト天王寺なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜122m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ネオクレスト天王寺は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ネオクレスト天王寺の売却ガイド

ネオクレスト天王寺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオクレスト天王寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ネオクレスト天王寺を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

ネオクレスト天王寺に関するよくある質問

ネオクレスト天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオクレスト天王寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオクレスト天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオクレスト天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオクレスト天王寺はどのような物件ですか?

ネオクレスト天王寺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩4分。築2002年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオクレスト天王寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】・ハルカス、キューズモール、ミオ等の商業施設と直結しており、アクセスが良い。 ・地下鉄、近鉄、阪堺電鉄と乗り換えが可能。 ・駅中のコンビニやレストランが充実している。 ・近辺の各商業施設からアプローチが可能。夜でも人が多く、常に賑やか。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】・平日朝の通勤時間帯は混む。 ・駅構内が広いため、出口を見つけるのに時間がかかることもある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多数のショップがあり、大阪の主要駅の一つ特にあべのハルカスはあべのハルカス美術館などがあり、デートなどでも利用できます。沿線として、地下鉄谷町線、御堂筋線、JR関西本線、環状線、阪和線などがすべて繋がってます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】主要駅のため人員が非常に多い。谷町線は他の沿線に乗り換える際に遠く、結構歩く必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR天王寺駅は最近凄い栄えてます。あべのハルカスができて以来 人が増えました。大和路線、地下鉄など大阪中心地にもアクセスしやすく、周りには商業施設が新しいできファッション聖地として若い人からも最近支持されてるホットな駅になりました。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR天王寺駅の急激な変化により周りの昔ながらの店が潰れてきて古きよき大阪がなくなる駅前周辺は 悲しみを感じる所がデメリットですね。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲結構な電車が来るのでいつでも電車に乗りやすい
▼ひとが多いので初めての方は戸惑うかもしれない
生活利便施設の充実
▲近くにキューズモールがあるので家族連れには便利
▼屋内での遊び場所はあるが野外での遊び場所があればよかった
飲食店の充実
▲いろんな飲食店があり個人的には一蘭が美味しかった
▼安場の飲食店とかがないので財布には困まる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターなどがあるので誰でも行きやすい
▼公園や保育園などが少ないので子供にはおすすめしない
治安
▲夜はしっかり街灯などがあり夜も過ごしやすい
▼近くに交番がないので困る人が多いかもしれない
コストパフォーマンス
▲近くにマンションなどが多くて物件探しにはおすすめ
▼都会なので家賃が高いそして全体的に物価が高い
交通利便性
▲大阪市南の主要駅なので乗り継ぎにとても便利です。
▼人の移動が多いのでコロナ間では感染に注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲役自体が商業施設に成っているので食事、買い物に便利です。
▼商業施設で食事処、お買い物には便利ですが、医療施設がないのが残念です。
飲食店の充実
▲お一人から家族連れまでカバーできるお食事所で和洋折衷沢山あり便利です。
▼人が多いので待ち時間の発生するところもあり混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供用のお店もそろってあるので買い物は便利です。近くに動物園、美術館も有ります。
▼商業施設の通路は普通なのでベビーカーでの移動は辛いと思います。
治安
▲交番は道を挟んだ前にあるので連絡は行きやすいです。
▼歓楽街なのでトラブル発生は仕方ないと思います。
コストパフォーマンス
▲主要駅なので周辺の家賃は高いですが、便利なので住みやすいと思います。
▼家賃が高い、歓楽街なので遅くまで騒がしいと思います。
交通利便性
▲JRの大阪環状線と大阪メトロ谷町線と御堂筋線に近鉄大阪線がのりいれています
▼強いて言えば混雑していますがとにかくそんなに気にしません。
生活利便施設の充実
▲阿倍野ハルカスあるしミオもあるし警察病院も近いし映画館もあるし
▼強いて言えば何でも揃ってはいるが広い範囲で疲れるかも
飲食店の充実
▲何でも有ります有名店は成城石井から始まり土産物も買えます。
▼デメリットは特に無いですが、やはり値段には注意して下さい。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し行けば大阪大学のキャンパスもあるし公園も桜が見頃にはゆっくり出来ますよ。
▼デメリットは特に無いほど充実が近年は再開発で見違えるほど良くなってきたようですよ。
治安
▲ここは大阪役と違って元々はがらがよくなかったけど路上ライブは禁止されていますので大変良くなりました。
▼強いて言うことは無いほど浮浪者がいなくなり見違えるほどになりました。
コストパフォーマンス
▲やはり衣食住がこのエリアで賄えること。探せば穴場も見つけられるのでチンチン電車通りを阿倍野駅まで歩いて下さい。路地に入っても面白い店がたくさん見つかるので歩き回る価値は有ります。
▼やはり強いて言えばエリアが広範囲なので疲れるかもですが一日中見て回ってあきません。休憩スポットも沢山あります。

ネオクレスト天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.78万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.98 159.17 232.37 2013-06-10 3LDK 66.5㎡ 100.91万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.5㎡ 101.91万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.5㎡ 100.42万円/㎡2013-09-06 4LDK 76.77㎡ 98.18万円/㎡2015-03-26 2LDK 82.28㎡ 132.58万円/㎡2015-03-26 2LDK 61.37㎡ 128.2万円/㎡2015-08-03 2LDK 61.37㎡ 122.82万円/㎡2015-08-06 2LDK 61.37㎡ 122.82万円/㎡2015-12-18 3LDK 61.37㎡ 123.84万円/㎡2016-02-04 2LDK 61.37㎡ 122.82万円/㎡2016-05-12 2LDK 61.37㎡ 128.2万円/㎡2016-07-11 3LDK 66.5㎡ 103.4万円/㎡2018-12-18 2LDK 61.37㎡ 117.43万円/㎡2019-02-02 2LDK 61.37㎡ 144.36万円/㎡2022-07-22 4LDK 82.28㎡ 220.17万円/㎡2022-10-22 4LDK 82.28㎡ 200.08万円/㎡2023-04-23 4LDK 82.28㎡ 200.08万円/㎡2023-06-16 3LDK 66.5㎡ 193.77万円/㎡ 2013-06 2023-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-16 9階 3LDK 66.5㎡ 193.77万円/㎡
2023-04-23 3階 4LDK 82.28㎡ 200.08万円/㎡
2022-10-22 3階 4LDK 82.28㎡ 200.08万円/㎡
2022-07-22 3階 4LDK 82.28㎡ 220.17万円/㎡
2019-02-02 4階 2LDK 61.37㎡ 144.36万円/㎡
2018-12-18 4階 2LDK 61.37㎡ 117.43万円/㎡
2016-07-11 5階 3LDK 66.5㎡ 103.4万円/㎡
2016-05-12 4階 2LDK 61.37㎡ 128.2万円/㎡
2016-02-04 4階 2LDK 61.37㎡ 122.82万円/㎡
2015-12-18 9階 3LDK 61.37㎡ 123.84万円/㎡
2015-08-06 4階 2LDK 61.37㎡ 122.82万円/㎡
2015-08-03 4階 2LDK 61.37㎡ 122.82万円/㎡
2015-03-26 5階 2LDK 82.28㎡ 132.58万円/㎡
2015-03-26 4階 2LDK 61.37㎡ 128.2万円/㎡
2013-09-06 9階 4LDK 76.77㎡ 98.18万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 66.5㎡ 100.91万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 66.5㎡ 101.91万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 66.5㎡ 100.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。