ドルフ阿倍野松崎町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR阪和線/美章園駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年12月
総戸数36戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積60.88m² ~ 69.95m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社谷安組
管理会社日本エコテック

ドルフ阿倍野松崎町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ドルフ阿倍野松崎町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ドルフ阿倍野松崎町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKで61〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドルフ阿倍野松崎町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドルフ阿倍野松崎町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ドルフ阿倍野松崎町の売却ガイド

ドルフ阿倍野松崎町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフ阿倍野松崎町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ドルフ阿倍野松崎町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

ドルフ阿倍野松崎町に関するよくある質問

ドルフ阿倍野松崎町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ阿倍野松崎町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ阿倍野松崎町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドルフ阿倍野松崎町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ阿倍野松崎町はどのような物件ですか?

ドルフ阿倍野松崎町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩5分。築2002年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ阿倍野松崎町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内に飲食販売がある、すごく広く良い感じだ。1駅しか利用しないので分からないが悪くない
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】電車がよく止まる。1駅でみんな降りるのに本数少ないよく分からないが良くも悪くもと言う感じ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅を出たらすぐにデパートや売り場があり充実している良くも悪くもと言う感じ分かりにくい。が悪くわない
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人がごちゃごちゃしていて駅員さんが足りていない気がする降り口を間違えるとすごく治安が悪く怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ミスタードーナツやお惣菜屋さんにコンビニ充実している
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしていてよく分からない難しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子どもも過ごしやすいしキレイ。わかりやすい
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしていて過ごしにくい迷子になりそう
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅はもちろんたくさんの商業施設まで近くて便利です。
▼夜になると少し騒音が気になる時もあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】てんしばや動物園に行く時に頻繁に利用しますが、寒い日や暑い日にも利用できるような地下道が充実しているのは有り難いです。芝生で遊んだ後疲れてベビーカーで寝てしまっても地下道なら直射日光を避けて歩くことができます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ベビーカーの利用者に不親切です。駅からてんしばに行こうとした時に天王寺ミオの方まで渡って、ぐるりと回らないとてんしばに辿り着けません。芝生は子供たちがよく遊びに行くので、てんしば付近にも駅直結のエレベーターを増やして欲しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】梅田、難波までとはいきませんが天王寺駅もなんでもあり、交通の中継地としても優秀です。 駅ビルや外もショッピングや飲み屋など色々楽しめます。 また駅構内なりくろーおじさんや551など大阪らしいお店もあり良いと思います。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いていうなら人が多いです。人混みが苦手な方は厳しい
2024年03月 メリット
交通利便性
▲他の列車への乗り継ぎが便利で 駅にもお店が多いです改札を出てからもお店も多くてとても便利です
▼駅が大きくてどの場所に行けばいいのか迷ってしまう
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店やミオや沢山のお店が揃っていてすべて徒歩圏内で便利
▼人が多すぎて歩くのが大変通学通勤で混みやすい
飲食店の充実
▲ミオやマルキューがあるので飲食店には困りません
▼しいていうならばお店がありすぎて悩むかな?
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな動物園あがあり休日には子連れでも気軽にいけます
▼人が多いので子供の通学には不安があります
治安
▲昼間はにぎやかで安全なイメージです 警察のパトロールもよく見ます
▼夜の地下や路地には気を付けたほうがいいかも
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れるだけで住宅街が広がっているお店が多い
▼しいていうなら安いスーパーがなくて買い物に悩む
交通利便性
▲たくさんの路線があって利便性が良い地下鉄や近鉄などとすぐに乗り換えできる
▼間違えて乗り過ごしていると奈良や和歌山に行ってしまうかもしれない
生活利便施設の充実
▲ミオやキューズモールが近くにありとても便利
▼混むことが多く入口をすこしだけでもひろくしてほしい
飲食店の充実
▲たくさんのいんしょくてんがあり自分の食べたいものが食べられる
▼よく影にある人がほとんどはいってこない店があるからもうすこしアピールしてもいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがありトイレにかんしてはほぼいうこともない
▼駅の近くにはショッピングモールはあるが学校は見当たらない
治安
▲人がたくさんいることもあり何かトラブルがあるなどは少ない
▼裏路地ではホームレスが夜になるとたくさんいる
コストパフォーマンス
▲いくつかマンションもあり近くにお店もあるため利便性がよい
▼とにかく家賃が高いまたマンションを買うにしても駅が近くなのでねだんがとても高い

ドルフ阿倍野松崎町の中古販売価格の推移

平均㎡単価207.58万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.07 207.47 294.86 2009-11-11 2LDK 60.89㎡ 134.64万円/㎡2010-12-07 2LDK 60.89㎡ 139.53万円/㎡2012-01-30 3LDK 64.75㎡ 147.04万円/㎡2012-03-19 3LDK 69.95㎡ 146.5万円/㎡2013-05-01 3LDK 64.75㎡ 147.55万円/㎡2013-10-04 2LDK 64.75㎡ 142.44万円/㎡2016-01-14 3LDK 69.95㎡ 159.74万円/㎡2017-02-07 3LDK 64.75㎡ 188.8万円/㎡2017-04-29 3LDK 64.75㎡ 178.18万円/㎡2019-05-01 3LDK 69.95㎡ 188.09万円/㎡2022-09-24 2LDK 69.95㎡ 188.09万円/㎡2022-12-10 3LDK 67.25㎡ 269.38万円/㎡2023-02-13 3LDK 67.25㎡ 259.55万円/㎡2023-02-14 2LDK 69.95㎡ 202.27万円/㎡2023-04-25 3LDK 67.25㎡ 244.8万円/㎡2023-07-15 3LDK 69.95㎡ 199.91万円/㎡2023-07-15 3LDK 69㎡ 219.43万円/㎡2024-01-18 3LDK 69㎡ 209.85万円/㎡2024-06-21 2SLDK 60.89㎡ 216.08万円/㎡2024-08-06 2SLDK 60.89㎡ 216.08万円/㎡2024-08-11 3LDK 64.75㎡ 228.72万円/㎡2025-01-28 3LDK 64.75㎡ 280.29万円/㎡2025-02-22 2SLDK 60.89㎡ 264.94万円/㎡2025-07-01 2SLDK 60.89㎡ 254.63万円/㎡2025-07-25 60.88㎡ 264.98万円/㎡2025-11-05 2LDK 69.95㎡ 254.25万円/㎡2025-11-07 2LDK 69.95㎡ 258.98万円/㎡ 2009-11 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-07 4階 2LDK 69.95㎡ 258.98万円/㎡
2025-11-05 4階 2LDK 69.95㎡ 254.25万円/㎡
2025-07-25 5階 - 60.88㎡ 264.98万円/㎡
2025-07-01 5階 2SLDK 60.89㎡ 254.63万円/㎡
2025-02-22 5階 2SLDK 60.89㎡ 264.94万円/㎡
2025-01-28 10階 3LDK 64.75㎡ 280.29万円/㎡
2024-08-11 10階 3LDK 64.75㎡ 228.72万円/㎡
2024-08-06 5階 2SLDK 60.89㎡ 216.08万円/㎡
2024-06-21 5階 2SLDK 60.89㎡ 216.08万円/㎡
2024-01-18 9階 3LDK 69㎡ 209.85万円/㎡
2023-07-15 9階 3LDK 69.95㎡ 199.91万円/㎡
2023-07-15 9階 3LDK 69㎡ 219.43万円/㎡
2023-04-25 8階 3LDK 67.25㎡ 244.8万円/㎡
2023-02-14 4階 2LDK 69.95㎡ 202.27万円/㎡
2023-02-13 8階 3LDK 67.25㎡ 259.55万円/㎡
2022-12-10 8階 3LDK 67.25㎡ 269.38万円/㎡
2022-09-24 4階 2LDK 69.95㎡ 188.09万円/㎡
2019-05-01 4階 3LDK 69.95㎡ 188.09万円/㎡
2017-04-29 5階 3LDK 64.75㎡ 178.18万円/㎡
2017-02-07 4階 3LDK 64.75㎡ 188.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。