ドムール阿倍野阪南町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目45-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1987年8月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立苗代小学校
中学校区域大阪市立阿倍野中学校
専有面積67.12m² ~ 75.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社財形住宅
施工会社長谷川工務店
管理会社日本住宅販売

ドムール阿倍野阪南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ドムール阿倍野阪南町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数54戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 阪南町1丁目45-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ドムール阿倍野阪南町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ドムール阿倍野阪南町の売却ガイド

ドムール阿倍野阪南町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数54戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は昭和町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドムール阿倍野阪南町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ドムール阿倍野阪南町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 昭和町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苗代小学校
  • 中学校区: 大阪市立阿倍野中学校

ドムール阿倍野阪南町に関するよくある質問

ドムール阿倍野阪南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムール阿倍野阪南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムール阿倍野阪南町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドムール阿倍野阪南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムール阿倍野阪南町はどのような物件ですか?

ドムール阿倍野阪南町は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。昭和町駅徒歩2分。築1987年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムール阿倍野阪南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】天王寺、なんば、梅田などアクセスしやすく、便利です。阿倍野区ですが、天王寺周辺より少し安めでかつ治安も良いので住みやすいと思います。
【昭和町駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅階段の風が強く、髪の毛がぐちゃぐちゃになります。強いてあげるなら家族連れ対象が多いので、一人暮らしするなら家賃が高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】駅から上がると、スギ薬局やライフ、イズミヤがあるなど日用品などの買い物は便利です。街灯も人も多いので夜中の女性の一人歩きでも大丈夫だと思います。
【昭和町駅に対する口コミ】商業施設が無いので、天王寺くらいまで出ないといけないこと。強いてあげるなら、夜も人が多いから他の駅から家に帰る酔っぱらいが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】ハンバーグのボストンの本店や中華のAKA、イタリアンのKONなどおしゃれな店が多いです。
【昭和町駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅から近くに鳥貴族くらいしか居酒屋ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】桃ヶ池公園などの公園が多いので子供と遊べる場所は多いと思います。
【昭和町駅に対する口コミ】強いてあげるなら車が多いので、子供が飛び出さないようによく見ないといけない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】駅出口すぐに深夜まで営業している大型スーパー(ライフ)があってかなり助かります。その他周辺に洋食屋さん、和・洋スイーツ店(老舗)、100均(セリア)、商店街、クリニックなどもそろっていて非常に便利です。天王寺まで1駅3分という点もポイント高いです。
【昭和町駅に対する口コミ】交通量が多く、駅前は特に自転車と歩行者のカオスになる時間帯があるので少し安全に気を付けたほうがいいと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセス便利終電の時間が遅め
御堂筋線以外も乗り換えできたらいいエスカレーターを増やして欲しい
生活利便施設の充実
賑わっている商店街あり病院も多い人が多い
もう少し綺麗だったら嬉しい電車は混んでることが多い
飲食店の充実
飲食店がいっぱいある夜遅くまで営業してるお店も多い
居酒屋が多め飲食店の種類が多いとなお嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い公園がある商店街もある歩道橋あり
交通量が多いトラックもよく走っている道は狭いところもある
治安
閑静な住宅街大通りは街灯が多い人通りも多い
暗い道もあるトラックもよく走っている人通りが少ない道もある
コストパフォーマンス
一軒家もマンションも多いスーパーや薬局、100均もある
家賃高め高層マンションも多い土地がせまい

ドムール阿倍野阪南町の中古販売価格の推移

平均㎡単価149.07万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.46 139.93 198.4 2013-06-19 3LDK 75.61㎡ 95.75万円/㎡2013-11-23 3LDK 67.12㎡ 97.52万円/㎡2014-02-27 3LDK 67.12㎡ 92.59万円/㎡2017-04-16 3LDK 75.69㎡ 121.42万円/㎡2017-08-25 3LDK 75.69㎡ 121.42万円/㎡2018-06-12 2LDK 71.77㎡ 91.2万円/㎡2020-06-16 3LDK 74.23㎡ 146.07万円/㎡2022-01-25 3LDK 67.12㎡ 146.77万円/㎡2022-07-26 3LDK 67.12㎡ 146.77万円/㎡2022-07-31 3LDK 74.47㎡ 185.55万円/㎡2022-11-15 3LDK 74.47㎡ 181.91万円/㎡2022-12-09 3LDK 74㎡ 178.6万円/㎡2022-12-23 3LDK 74.47㎡ 177.47万円/㎡2023-01-15 3LDK 75.69㎡ 152.86万円/㎡2023-04-29 3LDK 74.23㎡ 151.33万円/㎡2024-03-26 3LDK 75.69㎡ 182.56万円/㎡2024-04-01 3LDK 75.69㎡ 186.93万円/㎡2024-05-28 3LDK 75.69㎡ 186.93万円/㎡2024-05-30 3LDK 75㎡ 188.65万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-30 2階 3LDK 75㎡ 188.65万円/㎡
2024-05-28 8階 3LDK 75.69㎡ 186.93万円/㎡
2024-04-01 2階 3LDK 75.69㎡ 186.93万円/㎡
2024-03-26 2階 3LDK 75.69㎡ 182.56万円/㎡
2023-04-29 2階 3LDK 74.23㎡ 151.33万円/㎡
2023-01-15 12階 3LDK 75.69㎡ 152.86万円/㎡
2022-12-23 13階 3LDK 74.47㎡ 177.47万円/㎡
2022-12-09 13階 3LDK 74㎡ 178.6万円/㎡
2022-11-15 13階 3LDK 74.47㎡ 181.91万円/㎡
2022-07-31 13階 3LDK 74.47㎡ 185.55万円/㎡
2022-07-26 3階 3LDK 67.12㎡ 146.77万円/㎡
2022-01-25 3階 3LDK 67.12㎡ 146.77万円/㎡
2020-06-16 6階 3LDK 74.23㎡ 146.07万円/㎡
2018-06-12 1階 2LDK 71.77㎡ 91.2万円/㎡
2017-08-25 14階 3LDK 75.69㎡ 121.42万円/㎡
2017-04-16 5階 3LDK 75.69㎡ 121.42万円/㎡
2014-02-27 2階 3LDK 67.12㎡ 92.59万円/㎡
2013-11-23 2階 3LDK 67.12㎡ 97.52万円/㎡
2013-06-19 10階 3LDK 75.61㎡ 95.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。