トーカンマンション帝塚山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年9月
総戸数36戸
小学校区域晴明丘南小学校
中学校区域阪南中学校
専有面積55.94m² ~ 69.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社高松組伊西組
管理会社三菱地所コミュニティ

トーカンマンション帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。トーカンマンション帝塚山は万代1丁目1-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。トーカンマンション帝塚山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫松駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。トーカンマンション帝塚山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンマンション帝塚山を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、トーカンマンション帝塚山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション帝塚山の売却ガイド

トーカンマンション帝塚山は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション帝塚山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

トーカンマンション帝塚山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩5分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴明丘南小学校
  • 中学校区: 阪南中学校

トーカンマンション帝塚山に関するよくある質問

トーカンマンション帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション帝塚山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション帝塚山はどのような物件ですか?

トーカンマンション帝塚山は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩5分。築1978年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション帝塚山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大阪メトロ御堂筋線なので便利。電車の本数が多い。
駅まで遠いので不便。駅までのバスの本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級住宅街で安心。高齢者でも暮らしやすい。
近くのスーパーが閉店になり不便になった。買い物に行くのに徒歩では難しい・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が掃除しているので、ある程度きれい。ゴミ出しの後もきれいに掃除している。
オートロックがないので不安。詐欺師やセールスが来ないか不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで日当たりがいい。洗濯物がよく乾くし冬は暖かい。
隣の音がよく聞こえる。上の階の足音も聞こえる。自分の家の音や声も周りに聞こえるので神経質になる。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し離れたところにスーパーがあり品揃えが豊富。
スーパーもコンビニも徒歩では遠い。高齢者はバスが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が充実している。個人病院や総合病院が近くにあるので安心。
高齢者が多いので何かあった時に協力してもらえる人が少ない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】シャープ本社がある地区で治安がすごく良いです。 駅周辺には居酒屋、パン屋、ケーキ屋、なか卯、吉野家などいろいろなお店がありますが、ガヤガヤしているわけでもなく、落ち着いた雰囲気です。 しかし、御堂筋線のため朝や夜の通勤ラッシュ時はかなり混雑します。
【西田辺駅に対する口コミ】ショッピングモールがすぐ近くにはありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
天王寺、なんば、梅田といった主要駅に電車一本でいけます。
強いてあげるのであれは、ホームへ降りる階段が狭いです。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニが多く、居酒屋もたくさんあります。
駅前にスーパーがないのが、若干デメリットです。
飲食店の充実
色んなジャンルのおしゃれな居酒屋がたくさんあります。
居酒屋が多く、ランチする場所は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾も多く、子育てに力をいれてる家庭が多そうです。
強いて言えば、高校生向けの塾は少ない気がします。
治安
治安はとてもいいと思います。夜も比較的静かです。
南港通沿いは、夜間もトラックが走るためうるさいかもしれません。
コストパフォーマンス
独り暮らし向けマンションは、駅近も多いです。
最近家賃も新築も価格が上がっており、家計的にはきついです。

トーカンマンション帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.88万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.94 91.01 123.08 2014-07-27 3LDK 61.74㎡ 77.64万円/㎡2014-09-05 3DK 61.72㎡ 77.66万円/㎡2014-09-08 3DK 61.72㎡ 72.31万円/㎡2016-01-28 3LDK 55.94㎡ 67.96万円/㎡2016-05-12 2LDK 61.18㎡ 96.18万円/㎡2016-05-23 2LDK 61.18㎡ 85.37万円/㎡2016-07-18 2LDK 61.72㎡ 100.69万円/㎡2016-07-28 3LDK 61.71㎡ 64.28万円/㎡2016-09-22 2LDK 61.18㎡ 85.37万円/㎡2016-10-13 2LDK 61.72㎡ 84.63万円/㎡2016-11-07 2LDK 61.18㎡ 85.37万円/㎡2016-11-24 2LDK 61.18㎡ 90.78万円/㎡2017-02-04 2LDK 61.18㎡ 85.37万円/㎡2017-02-18 3LDK 61.72㎡ 106.05万円/㎡2017-03-23 2LDK 61.18㎡ 85.37万円/㎡2017-06-02 3DK 58.32㎡ 78.22万円/㎡2017-08-19 3LDK 61.72㎡ 106.05万円/㎡2017-10-19 3LDK 61.18㎡ 99.96万円/㎡2017-10-28 2LDK 61.18㎡ 85.37万円/㎡2017-10-28 3LDK 61.72㎡ 100.69万円/㎡2017-12-22 3DK 58.32㎡ 78.22万円/㎡2018-01-22 3LDK 61.18㎡ 99.96万円/㎡2018-02-22 3LDK 61.18㎡ 96.18万円/㎡2018-07-01 3LDK 61.72㎡ 100.69万円/㎡2018-07-16 3DK 58.32㎡ 78.22万円/㎡2018-08-23 3LDK 61.18㎡ 96.18万円/㎡2018-09-20 3LDK 61.72㎡ 111.41万円/㎡2019-01-02 3LDK 61.72㎡ 100.69万円/㎡2019-07-29 3LDK 61.72㎡ 100.69万円/㎡2019-10-08 2SDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡2020-04-22 3LDK 59.32㎡ 71.33万円/㎡2020-05-31 2LDK 61.72㎡ 79.27万円/㎡2020-06-09 3LDK 61.18㎡ 101.58万円/㎡2020-07-04 2SLDK 58.32㎡ 100.33万円/㎡2020-07-25 3LDK 61.18㎡ 102.56万円/㎡2020-10-16 2SLDK 58.32㎡ 95.8万円/㎡2020-11-10 2SLDK 58.32㎡ 95.8万円/㎡2020-12-03 3LDK 61㎡ 97.44万円/㎡2020-12-26 2LDK 61.18㎡ 96.18万円/㎡2021-01-26 3LDK 61.18㎡ 97.15万円/㎡2021-03-01 3LDK 61.18㎡ 97.15万円/㎡2021-06-27 2LDK 61.18㎡ 96.18万円/㎡2021-10-05 3LDK 61.72㎡ 105.41万円/㎡2022-01-11 3LDK 61.72㎡ 100.69万円/㎡2025-02-08 3DK 61.72㎡ 79.27万円/㎡2025-06-27 2LDK 61.72㎡ 117.73万円/㎡2025-07-19 2LDK 58.32㎡ 87.86万円/㎡2025-12-08 2LDK 61.18㎡ 106.99万円/㎡ 2014-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-08 4階 2LDK 61.18㎡ 106.99万円/㎡
2025-07-19 3階 2LDK 58.32㎡ 87.86万円/㎡
2025-06-27 5階 2LDK 61.72㎡ 117.73万円/㎡
2025-02-08 5階 3DK 61.72㎡ 79.27万円/㎡
2022-01-11 6階 3LDK 61.72㎡ 100.69万円/㎡
2021-10-05 6階 3LDK 61.72㎡ 105.41万円/㎡
2021-06-27 4階 2LDK 61.18㎡ 96.18万円/㎡
2021-03-01 6階 3LDK 61.18㎡ 97.15万円/㎡
2021-01-26 6階 3LDK 61.18㎡ 97.15万円/㎡
2020-12-26 4階 2LDK 61.18㎡ 96.18万円/㎡
2020-12-03 6階 3LDK 61㎡ 97.44万円/㎡
2020-11-10 6階 2SLDK 58.32㎡ 95.8万円/㎡
2020-10-16 6階 2SLDK 58.32㎡ 95.8万円/㎡
2020-07-25 6階 3LDK 61.18㎡ 102.56万円/㎡
2020-07-04 6階 2SLDK 58.32㎡ 100.33万円/㎡
2020-06-09 6階 3LDK 61.18㎡ 101.58万円/㎡
2020-05-31 7階 2LDK 61.72㎡ 79.27万円/㎡
2020-04-22 6階 3LDK 59.32㎡ 71.33万円/㎡
2019-10-08 6階 2SDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡
2019-07-29 2階 3LDK 61.72㎡ 100.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。