デュオプレステージ東加古川駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町新在家1139-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年3月
総戸数27戸
専有面積63.00m² ~ 75.00m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社平錦建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ東加古川駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜75m2という条件が希望に合いました。デュオプレステージ東加古川駅前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。デュオプレステージ東加古川駅前は平岡町新在家1139-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。デュオプレステージ東加古川駅前は平岡町新在家1139-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ東加古川駅前の売却ガイド

デュオプレステージ東加古川駅前は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージ東加古川駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

デュオプレステージ東加古川駅前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

デュオプレステージ東加古川駅前に関するよくある質問

デュオプレステージ東加古川駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ東加古川駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ東加古川駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュオプレステージ東加古川駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ東加古川駅前はどのような物件ですか?

デュオプレステージ東加古川駅前は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩1分。築2021年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ東加古川駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】朝は、電車も多くとまるため、不便を感じない。
【東加古川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、新快速が止まらないのが気になる。強いて挙げれば、土地が高いのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】北口、南口にはコンビニが徒歩圏内にあり、南口には居酒屋もおおい。昼は、環境がよく公園も多いため、過ごしやすい。
【東加古川駅に対する口コミ】夜になると客引きが多いため、柄はそれほど良くない。強いていうなら、夜の治安は怖い。パトカーがよく走っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】居酒屋が大変多く、飲み屋には困りません。
【東加古川駅に対する口コミ】もし、カフェも多かったらもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】保育園も多い。また、新たに子育てプラザも新設された。
【東加古川駅に対する口コミ】強いていうなら、習い事の施設が少ないのが気になる。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院も近く、スーパーもコンビニも近い。少し歩けば緑が多い広場や図書館、警察署もあり、治安も安定している。
大きなスーパーやドラッグストアがすぐのとこにないのと、通勤時に踏切の近くの交差点が結構詰まってるのを見かける。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲み屋が多く、遊びには困らないのでいい。
飲み屋が近いので、声が聞こえることもあるがそこまで気にならない
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く電車の本数も多いため交通の面は困らない。
一つ挙げるとするのならば、電車の騒音が少し気になるかもしれない。
2025年10月 メリット
交通利便性
以前と比べて、綺麗になり、使いやすいです。
新快速が止まらないのが、すごく不便に感じます。
交通利便性
快速電車一本で乗り換えなしに大阪駅まで1時間少しで行ける点。
快速は停車するが、新快速が停車しないので、急ぐ場合は乗り換えが必要になる点。
生活利便施設の充実
駅から住宅地まで徒歩圏内で、駅まで交通機関を使う必要のない点。
商業施設は駅ビルや駅地下としては存在しないため、駅前で食事するとなると店が無い点。
飲食店の充実
駅前にはコンセルボ(パン屋)や立ち食いソバ屋くらいとコンビニくらいしかない。コンセルボは近くの銀行の商談や大学生の待ち合せ場所として使われて繁盛している。
駅前で、食事をする必要がある場合には、目ぼしい物が無い点。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にも認可、不認可を問わずに沢山の保育園もありますし、公園も多数あります。
子供の数は年々減っていますし、新興住宅地は駅前から離れて建設されているので、駅前の子育て環境は少子化の影響を受ける点。
治安
播州地区で、治安は良いとは言えないのですが、駅前は交番もあり治安は良いです。
駅前の一角に飲み屋があるので、その周辺だけは夜中騒がしいです。
コストパフォーマンス
今から十年前は、新興住宅地だった為に、人も増えましたし、40代、50代は同世代が多いので人口バランスのボリュームで中年には住みやすい環境です。
近隣の明石の方が、子育ての税制優遇が大きいので、これからは明石の方が有利です。家賃自体も近隣より安くは無いです。
交通利便性
三ノ宮にも姫路にも30分から1時間以内で行けて、交通の便は良いです。
快速しか止まらず、新快速が止まらないため、三ノ宮に急いでいく際は、西明石など途中の駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、病院等、生活に必要な施設が充実しており、生活の利便性は良いです。
駅周辺は居酒屋は多いですが、レストランなどの飲食店は少ないです。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋は多く、値段もリーズナブルで充実しています。
レストランやファストフード系のお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校の数は多く、公園も多いため、子育て環境は充実しています。
駅近くにあった子育てプラザが移転してしまったのが残念です。
治安
駅前には交番があり、駅から徒歩10分くらいの場所に警察署もあるので、治安は比較的良いです。
駅南側は居酒屋が多いため、夜は酔客が多いです。
コストパフォーマンス
スーパーで買い物をする際、物価はそれほど高く感じることはないです。
駅に近い場所は、土地の値段が高いと思います。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。